北京公寓房屋租賃合同

北京公寓房屋租賃合同甲方（出租人）姓名：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租人）姓名：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是北京市合法的房屋房產(chǎn)所有人，乙方有意租賃甲方所持有的房屋，雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租金甲方自愿將其持有的房屋租賃給乙方使用，具體地址為：地址：_______________________________________________________________租賃期限為：開(kāi)始時(shí)間：___________________________

結(jié)束時(shí)間：___________________________在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，可以按照雙方意愿繼續(xù)續(xù)租。租金及付款方式：租金為每月人民幣_(tái)__________________元整。乙方應(yīng)在每月的第五天之前將租金存入以下賬戶：開(kāi)戶行：____________________________________________________________

賬號(hào)：________________________________________________________________

賬戶名稱：____________________________________________________________二、房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按租賃期限如實(shí)使用房屋，不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他人使用。乙方應(yīng)承擔(dān)日常房屋使用維護(hù)及修繕，保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔。房屋損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，如有大的破損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守公寓內(nèi)安全、消防和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，勇于向物業(yè)管理部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)等機(jī)構(gòu)報(bào)告安全隱患和環(huán)保問(wèn)題。三、保證金和物業(yè)費(fèi)_________________（租金總額的20%）元作為保證金由乙方在租賃期內(nèi)支付給甲方，保證金在乙方退房時(shí)由甲方退還給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)支付房屋使用的水、電、煤氣、有線電視、家具等設(shè)備的使用費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用（如停車(chē)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）。四、違約責(zé)任如果乙方在租賃期內(nèi)逾期未支付租金，按照欠期天數(shù)每天繳納總租金金額的百分之3作為賠償金。如果乙方有違反法律法規(guī)或使用不當(dāng)、付款逾期、損壞房屋等行為，甲方有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，如果產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議變更和爭(zhēng)議解決雙方在租賃期內(nèi)甲乙雙方有變更協(xié)議之需，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，簽署書(shū)面協(xié)議并加蓋本協(xié)議文本中的甲方與乙方印章，作為本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，具有與本協(xié)議同等的效力。在租賃期內(nèi)如有關(guān)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?/p>