商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：（出租方名稱）______________（地址）____________________（法定代表人）______________（聯(lián)系電話）________________乙方（承租方）：（承租方名稱）______________（地址）____________________（法定代表人）______________（聯(lián)系電話）________________鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的商店，擁有（商店地址）內(nèi)的（商鋪面積）平方米的商鋪用于出租。2.乙方在商鋪業(yè)務(wù)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和能力，希望租賃甲方所述商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.甲方愿意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意租賃該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況1.商鋪位置：（商鋪地址）2.商鋪面積：（商鋪面積）平方米。3.商鋪用途：（商鋪用途）4.租賃期限：（開始時(shí)間）至（結(jié)束時(shí)間），共（租賃年限）年。二、租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.租金：每（支付周期）支付一次租金，租金為人民幣（租金金額）元/平方米/月，共計(jì)人民幣（總租金）元。2.轉(zhuǎn)讓金：乙方須向甲方支付人民幣（轉(zhuǎn)讓金）元作為商鋪轉(zhuǎn)讓金。轉(zhuǎn)讓金一次性支付，并在簽署本合同時(shí)結(jié)清。3.其他費(fèi)用：由乙方負(fù)責(zé)繳納，并及時(shí)通知甲方。三、商鋪的使用及管理約定1.商鋪用途：商鋪僅供乙方用于（商鋪用途）。2.商鋪使用期限：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪享有使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者將商鋪用于其他用途。如有須要，乙方需在租賃期限內(nèi)變更使用目的，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.商鋪的裝修：乙方在使用商鋪期間，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需在裝修前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)乙方應(yīng)該與甲方簽訂裝修協(xié)議。裝修后，乙方應(yīng)該恢復(fù)原有裝修狀態(tài)。4.合法經(jīng)營(yíng)：乙方在使用商鋪的過程中，應(yīng)依法合規(guī)規(guī)經(jīng)營(yíng)，如有與法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范不符的行為，乙方將要承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。5.商鋪的維護(hù)和管理：乙方承擔(dān)商鋪的日常保障、管路、維修費(fèi)用，包括但不限于保潔、消毒、冷暖氣開啟關(guān)閉、水電的換算等。四、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：若甲方違反本合同的約定，致使乙方無法使用商鋪，乙方可以要求返還已經(jīng)支付的租金及轉(zhuǎn)讓金，并可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定的規(guī)定，甲方可以提前解除合同，并可以要求乙方賠償因此所遭受的損失，乙方無法追究任何責(zé)任。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同及其有關(guān)事宜，均適用中華人民共和國法律。2.本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如經(jīng)協(xié)商仍未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或乙方清空、交回商鋪、賠償責(zé)任落實(shí)后本合同自動(dòng)終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律