外墻漏水維修合同

外墻漏水維修合同前言本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包商”）簽訂的外墻漏水維修合同。本合同的簽訂是為了規(guī)范業(yè)主與承包商之間的關(guān)系，保證工程的質(zhì)量和效果，維護雙方合法權(quán)益，具有合法性和可操作性。工程內(nèi)容工程名稱：外墻漏水維修工程。工程內(nèi)容：業(yè)主負責(zé)提供相關(guān)資料和圖紙，承包商負責(zé)開展外墻漏水維修工作，包括但不限于檢測漏水部位、清理漏水處、修復(fù)漏水損壞處等。工程地點：（詳細地址）工作期限：工期為【（工作開始時間）】到【（工作結(jié)束時間）】，共計【（工期計算）】天。期限屆滿未完成的，應(yīng)按合同約定追加工期。工程質(zhì)量要求所有維修工作必須按照圖紙和合同約定規(guī)格進行，保證通過驗收，使其使用壽命不低于【（使用壽命）】年。業(yè)主應(yīng)配合檢查、驗收，對于不符合合同約定要求和標準的，承包商應(yīng)按要求予以修復(fù)或改正。在工程實施過程中，如果因施工質(zhì)量問題引起其它問題，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。工程費用及結(jié)算標準工程總價款為【（工程總價款）】元（大寫），包含人工、材料、機械、運輸、管理、保險、稅費等。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程款項。支付工程款的方式為【（支付方式）】。工程款共分【（分期）】期支付，支付時間為【（支付時間）】。工程款應(yīng)在驗收合格后的7個工作日內(nèi)支付完畢。合同變更如果在施工過程中因不可抗力、技術(shù)要求或其它原因需要對工程合同作出相應(yīng)變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主和承包商協(xié)商后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議中包括變更內(nèi)容、變更費用、工程期限等，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。違約和解除合同如果以下情況發(fā)生，任一方有權(quán)單方解除合同：（1）違反合同規(guī)定不履行或未按期履行合同的義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意修改、續(xù)簽、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包合同的；（3）以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段訂立合同的；（4）違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（5）經(jīng)有權(quán)機關(guān)或裁決作出的決定或裁決書認定合同應(yīng)予解除的。以下情形任意一方未盡合同義務(wù)，逾期未改正的，對方應(yīng)當(dāng)有權(quán)向違約方索取違約金，并有權(quán)解除本合同：（1）業(yè)主未按照約定時間和方式支付工程款；（2）承包商未按照約定工程規(guī)格進行施工工作。其他條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。雙方未能達成一致的事項，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商仍未達成一致意見，則應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟解決。合同生效及效力合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同效力：合同為雙方約定，對雙方具有法律效力。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)