夫妻房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

夫妻房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓背景甲方為該房屋的唯一所有者，該房屋系夫妻共同所有，現(xiàn)因***原因需要將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過雙方磋商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓基本情況1.房屋基本情況：地址：xxxx面積：xxx平方米房屋所有權(quán)證號：xxxxxxx2.轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：整個(gè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為xxx萬元人民幣。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式：xxx萬元人民幣一次性支付，甲方確認(rèn)收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證。三、轉(zhuǎn)讓期限1.雙方約定的權(quán)利和義務(wù)必須在協(xié)議生效的當(dāng)天同時(shí)開始履行；2.雙方同意協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成該房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)1.甲方在轉(zhuǎn)讓房屋之前，必須墊清貸款等所有產(chǎn)生的費(fèi)用，確保房屋所有權(quán)處于無任何異議的情況下轉(zhuǎn)讓。2.甲方出售本房產(chǎn)后，不再對該房屋產(chǎn)生任何權(quán)益和債權(quán)，但甲方需承擔(dān)因該房屋賣受人等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛和法律責(zé)任。甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋系其合法所有，并不存在任何權(quán)屬紛爭，不得因其它原因要求購房款的退還或減少。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)立即將該房屋的所有權(quán)證書交給乙方。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，在提出書面通知要求其履行義務(wù)后15日內(nèi)未履行，則視為其自動(dòng)放棄其在該房屋上的留置權(quán)，乙方有權(quán)委托第三人在適當(dāng)?shù)牡胤脚馁u或變賣該房屋，并優(yōu)先從所得價(jià)款中支付已到期的欠款及相關(guān)違約金，如價(jià)款不足抵償以上欠款，工本費(fèi)以及適量賠償金等，則甲方仍須承擔(dān)剩余部分的全部責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е虏荒苻k理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將延遲該房屋的過戶時(shí)間，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)甲方也不得以此要求解除本協(xié)議。六、爭議處理如在協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及效力1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議履行完畢之前，除得到對方書面同意外，不得單方解除。3.協(xié)議規(guī)定的所有條款，均必須按照規(guī)定履行，任何單方面違約行為均不得武斷或變更。4.本協(xié)議于簽署之日生效，至房屋過戶事項(xiàng)辦理完成