農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：身份證號碼：手機(jī)號碼：地址：房屋地址：房屋面積：房屋用途：受讓方基本信息姓名：身份證號碼：手機(jī)號碼：地址：第一條甲方權(quán)利甲方聲明自己為房屋的合法所有者，沒有侵犯任何第三方權(quán)益。甲方在協(xié)議簽訂日，已經(jīng)履行了房屋所在村委會、鎮(zhèn)政府或鄉(xiāng)政府的相關(guān)申報手續(xù)，并獲得了該部門的辦理手續(xù)的正式文件。甲方保證房屋處于正常的使用狀態(tài)，沒有被抵押、質(zhì)押、保留他人權(quán)利或其他限制性因素。甲方保證房屋質(zhì)量沒有缺陷，如有重要缺陷未經(jīng)雙方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓。第二條乙方義務(wù)乙方將在簽署本合同時向甲方支付人民幣（大寫）（小寫，以下同）元的轉(zhuǎn)讓金額。乙方承擔(dān)將房屋辦理過戶登記的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)過戶費(fèi)、房屋過戶費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議的（）個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證。乙方應(yīng)在公證后（）個工作日內(nèi)辦理房屋工本卡，并在房屋工本卡上加蓋公章。第三條交付與轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方已經(jīng)對房屋進(jìn)行了查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀態(tài)符合要求。雙方當(dāng)面進(jìn)行資料交接業(yè)務(wù)，甲方向乙方移交通過辦理房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于權(quán)屬證、房屋工程竣工驗(yàn)收證、土地證、房屋契稅發(fā)票等。乙方已經(jīng)對這些材料進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)，并將這些材料保管妥善。當(dāng)雙方完成所有的交付和審查手續(xù)后（包括不限于房屋過戶和工本卡的申領(lǐng)），即交易達(dá)成，房屋過戶及工本卡應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)申請辦理完畢。第四條違約責(zé)任如果在房屋過戶期限（）天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋本身或過戶材料存在問題，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果乙方未能在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后（）天內(nèi)到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證或者在公證后（）天內(nèi)未能辦理房屋工本卡，乙方應(yīng)賠償甲方已經(jīng)發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，甲方繼續(xù)對該房屋享有房屋使用權(quán)或者向該房屋中新增了其他權(quán)利，則甲方視為違反了本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用于中華人民共和國《合同法》等有關(guān)法律法規(guī)。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，可以友好協(xié)商解決，若不能協(xié)商則應(yīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。訴訟地為協(xié)議簽訂地所在地法院管轄。第六條其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶完成之日終止。雙方在協(xié)議簽訂時應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各