工程管理制度三

PAGEPAGE21EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.聯(lián)美****（中國）投資有限公司地產(chǎn)集團工程管理制度目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc109721586"第一章總則2HYPERLINK\l"_Toc109721587"第二章施工委托2HYPERLINK\l"_Toc109721588"第三章施工準備2HYPERLINK\l"_Toc109721589"第四章質量管理3HYPERLINK\l"_Toc109721590"第五章計劃管理5HYPERLINK\l"_Toc109721591"第六章成本控制6HYPERLINK\l"_Toc109721592"第七章直接發(fā)包的單項工程管理8HYPERLINK\l"_Toc109721593"第八章安全生產(chǎn)、文明施工管理8HYPERLINK\l"_Toc109721594"第九章工程竣工驗收及保修管理8HYPERLINK\l"_Toc109721595"第十章獎懲規(guī)定9第一章總則為強化集團建設工程管理，促進項目建設工程管理的標準化、規(guī)范化，提高工程質量，控制建設成本，獲得最佳投資效益，特制定本辦法。本辦法作為集團公司內部建設工程管理制度，集團、項目公司須遵守本辦法。掘本辦法帖的條款或如與國索家的規(guī)字范、標倘準或地傍方法規(guī)體矛盾之庸處，應餅以國家涌規(guī)范、堪標準或萍地方法斜規(guī)為準豈?？鹊诙嵴聭嵲匀┕の猛袇s項目工耐程造價竄在島50洽0嶼萬元以歸上的施管工委托候，必須秀通過招搞標真由集團損參與若確定柄招標選速擇承包陣施工單放位。座單項工縮程的施辟工委托蒸，工程壞造價壩在州5貴0宴萬求元匪-50貓0朱萬元的驅，必須友按崇照植集團算《工程滿招標程喬序由項盜目公司婆自行組森織招標愚，由中念標單位漸承包勸管理辦刮法馬》食執(zhí)行狡。埋；工程抓造價朵在遙5銹0稈萬元以湖內的，慰原則上礦須組織虛招投標忠，由中怕標單位痛承包（講相關招胞標過程位資料需魔報集團駱備案）卷；特殊朱情況經(jīng)賽項目公招司總經(jīng)紗理批準寧后，由迷項目公慣司預算系部組織械工程部閉進綁行鼠“滋貨比三軋家書”隆以價格殲不高于定控制指忍標的企礎業(yè)信譽皮好的單旗位承包碎。擴單位（跡單項）熔工程的設施工委爸托，必料須簽訂參合同后謊方可安白排進場遮施工。祖第三章躬袍介施工準攏備凍施工場大地必須鐘符刃合真“葛三通一涌平丹”爪的開工拾條件。搜單位（疲單項）塌工程開顫工前，字施工單吹位必須賊提交《漿單位（委單項）滋工程開其工報告奪》，并便經(jīng)當所屬公末司（以帽下簡稱尼公司）愧工程部顏審核、閥項目公洞司主管強領導批羊準后方突可開工屢。懲施工圖架紙須壽經(jīng)叔公司晌工程部藏加蓋白《個圖紙割專用章喝》年后方可懼發(fā)放唉，蔽原則上斗未經(jīng)行會審吵的圖紙稍不得使會用。碼單位（變單項）樹工程開像工前，計施工圖劇紙必須袋通過項圈目公司販公司平、監(jiān)理客、施工基、設計騙單位會四審后方窯可進行錫施工，乳《圖紙壇會審紀蜜錄》作擇為工程慕施工、誘驗收及尿結算依嘩據(jù)。休單位（止單項）持工程的壁圖紙會濾審，可與根據(jù)出燭圖情況療分專業(yè)裝、分階缸段進行林會審。也各專業(yè)耍的施工豈圖紙出槽齊后打全部完耀成后盤，必須潔組織一謝次綜合把會審，愿解決各數(shù)專業(yè)矛候盾問題削。痕圖紙會裹審由孕公司愉項目公荷司工程紅部辟總工程井師裹主持，俘設計單派位應對逢圖紙進躲行技術候交底。滴《圖紙某會審紀坐錄》由臺施工單尤位整理你，經(jīng)詠公司述設計部受相關部畝門劑門、設商計單位易、監(jiān)理擾單位、挖施工單景位會簽傲，最后混由恩公司肢工程部流總工程波師匯門會簽塌確認后跳有效。定未經(jīng)會泰審的圖灰紙不得閃使用。腰繪單位（尿單項）槍工程開符工前，俘施工單抬位必須毛編制《聽施工組院織設計盼》或《浮施工方核案》（頸以下統(tǒng)瞇稱諒下稱《密施工方俘案》）陣并通過穩(wěn)經(jīng)脈公司判工程部損總工程沒師四批準后渴（項目厲總體施暗工組織怕設計需旦報集團竿批準）恨方可施箱工，尖。疏喇作為工截程施工記、驗收申及結算責依據(jù)。式單位工看程的《訂施工方攝案》，逆可分濤為呢±0.終0斤0先以下嫂及棄±0.褲0謝0責以上編釘制。笛單項工費程及單循位工程盼的主要燙分部、賢重要分特項（如我防水、變幕墻、亡樁基、穗結構慚、母轉換層捏、深基神坑支護佩、普“嫩四扒新勁”賀工程等嘆）應單仔獨編制時《施工昆方案》獲。罪施工單蜓位應柳必須餅按宰照秤經(jīng)批準責后的《嘗施工方鉆案》進眨行施工繭，任何滔人不得聯(lián)隨意修乞改。如救確需調賠整，必點須提出引《澡施工奪方案變命更申請愉》按懶本辦法劑第十條藝之舒程序災規(guī)定年審批。距第十一飽條織榨單位（圍單項）義工程開炕工前，季必須建宣立平面肅及高程矮控制蜘體系款。狹必須取優(yōu)得域當?shù)卣鸥粢?guī)劃熊認定的轉局測繪豐部門屠隊現(xiàn)場恐提供的蚊場勇地翅坐標及冠高程控鮮制點，趨或施工澡單位依安據(jù)已叉有控制壁點放線潔，項目攀公司證工程部駐報請魄當?shù)卣J定處的測繪壞政府規(guī)筍劃部門墨測繪隊閉驗線合滴格。班項目場公司慮工程部石必須在想現(xiàn)場全現(xiàn)場興向施工畝單位移助交平面雷及高程劈控制標減樁，同謠時要辦茄理完善辛移交書濫面記錄目。絞第十二束條介姐單位（域單項）滴工程開節(jié)工前，惱監(jiān)理單降位必須憤應待編制《僵單位（僅單項）妥工程監(jiān)虧理規(guī)劃摟》、《今單位（鉆單項）位工程監(jiān)傳理細則筍》，并證經(jīng)項目諒公司揭工程部損總工程情師壇批準后秋方可沾作為監(jiān)叨理實施直依據(jù)。飼第十三塵條談辨“圈四具新封”名工程或統(tǒng)特殊工距程，項則目零公司姜工程部換必須組拾織設計宵單位對象工程進雞行技術若交底。段第四勸章仰姨鑄質量管蒸理貧第十四異條覺盤工程使挑用的主槐要原材甘料、半啄成品材粒料、設愧備（絡以央下簡稱柴統(tǒng)稱立“略原材棍料向”袍），進吐場時必聯(lián)須由施蛋工單位側填寫《澇材料弟/及設備囑報驗單昂》，經(jīng)燈監(jiān)理穗單位容、項目寨公司亂工程部騰驗證及刻取樣畏（根據(jù)陽當?shù)卣灨?guī)定撐必須復洽試的項緞目）弟送檢合餡格駝后悉（根據(jù)曲政府規(guī)扒定必須狂復試的刷項目）碰，方可寬使用。蓄施工單計位必須奉提交原擊材料的排《出廠劇合格證濕》及《吉檢驗證嫌明書》宰，填報淺《材料棒報驗單雷》等資晨料，經(jīng)脈報公司醒工程部孔門核驗布無誤。襖二、由勵監(jiān)理材召料見證腎人贏，由監(jiān)藥理單位混材料見沒證人饒按規(guī)定復取樣送對公司這指定的裳有資質閃檢測機營構進行鍋檢測，帽檢測合側格后方卸可使用堡。痕檢測不掩合格的替原材料輔，不得區(qū)在工程間上使用水，必須支在限期奶內退出苗現(xiàn)場。賀第十五祝條連松主要分蹦部及單葡項工程疫（含主構體磚分項工瞇程薦、裝飾擁、樓地殘面、屋廟面、門俯窗、安節(jié)裝、景傾觀、道孕路工程趨等）開遺工前，趕必須素應忽先做施截工樣板習，并填找寫《施搬工樣板蚊報驗單凡》，經(jīng)啄驗收合盤格后，蜜分項工挽程方可優(yōu)全面開結工。殘第十六欄條停誕向客戶迷展示的扎樣板房兵，原則惕上在現(xiàn)雕樓內建梁設，未開經(jīng)集團壟批準不漆得另行柜建設。刃必須在選工程開財工前，萍以方便偽客戶參召觀及效敵果較好團為原則核，由營伯銷、工咳程部占門確定號樣板房弱建設的呆位置。督單體工瓜程符合建施工條獻件后，楊工程部勺門必須謙及時安屑排樣板掩房的施抗工。跡樣板房內施工完睛成后，才必須由避項目工車程部組晶織營銷赴、設計夾部門進雹行驗收儀（涉調及確定妨交樓標俊準的樣寸板房需擺經(jīng)集團掀工程設部計管理飾中心、駐營銷中頌心參與講驗收）河。屬第十七賭條決威第十六相條吧五分項工縣程施工疤完成，系施工單秒位自檢慨合格，臭必須填杜報《工革程質量跪報驗單婆》。值由監(jiān)理波單位爪組織驗怎收，驗篩收合格壘后方可兇進行下蜓一道工盯序施工中。怕分項工離程經(jīng)驗院收不合讓格，由忘監(jiān)理槽單位病發(fā)出《踩整改通媽知單》棚，施工知單位必代須在限蠶期內整慶改完成礎。飽分項工花程未經(jīng)忽驗收或知驗收不字合格，訓不得進蔽入下一摔道工序球施工。庸第十八靜七炒條猶拾分部工離程完成港后，由耍項目匙公司尚工程部糟組織施臭工、監(jiān)臭理、設須計單位低進行驗潮收。露第十九停第十八站條恭慮項目烘公司枝工程部耽門必須冷督促施寧工單位吉制訂《旨單位（槽單項）如工程成吹品保護坊規(guī)定》歉，并組熱織實施濫，并監(jiān)置督施工逢單位成任立成品掘保護小僚組，落齊實成品劍保護的秧崗位責去任。幣。捐一、總仆包單位址內部不售同班組董交叉作靈業(yè)，班吊組必須例辦理《萬中間交獨接驗收河》手續(xù)懂。賠二、不棄同施工鳥單位交種叉作業(yè)挎，監(jiān)理真單位必縣須組織趁施工單惹位辦理付《中間添交接驗糟收》手奔續(xù)。統(tǒng)第二十鹽九周條眨案工程施任工過程毅中，出弟現(xiàn)質量眠缺陷纏事故艘，應按麻如下程厚序進行藥處理：畏一、質結量問題邪缺陷廢：監(jiān)理稅下達《懲整改通絨知單》原，施工配單位在旗限期內灑完成后目報監(jiān)理囑單位克、項目肅公司橡工程部龍驗收。此二、一盟般質量瘋事故：猶施工單羽位應至在位4習個小時胳內提出眾提交事紅故馳報告，襲由肝監(jiān)理根幸據(jù)事故并性質，賄上報項逮目透公司稅工程部策總工程珠師掀、榨總監(jiān)理媽工程師嚴鑒定處勁理。蠻三、重船大質量油事故：弦施工單鵝位應廢在膜1不個小時舟內將事找故概況宣報告項胖目芳公司鐵工程部稱，并采墓取措施頂保護現(xiàn)位場，由慘項目鍛公司拘工程部廁主管領衫導鐵組織調肢查取證昏及處理粉（必要和時報請件集團工似程設計池管理中晌心參與童處理）鼠，處理廈結果上丘報集團法。造第二十趨一轟條蛾喇出現(xiàn)下謙列情況泥之一者里，項目蔥公司怠工程部游必須惱應漢即時邪發(fā)出停框工指令葛，防止雷工程出冒現(xiàn)重大神質量事奧故：蠢一、擅嘴自使用以未經(jīng)驗坦收合格悔的原材交料；箱二、擅莫自變更困設計圖城紙施工百的；折三、上圾一道工兆序未經(jīng)吊驗收擅藥自進行哀下一道梢工序施婦工的；和四、未物經(jīng)審核臣同意，近不合格某分包單丹位進場葛施工的押；防五、出胳現(xiàn)質量真、安全吸事故；泄六、施它工質量血出現(xiàn)異施常，施柱工單位運不整改兼或未采串取有效獻措施整罷改的。黨第二十婦二屆第二十冷一嶼條撫棄工程停如工及復納工通知店程序采局部停摔工的，民由項目囑工程部料經(jīng)理職停工或圍復工霧指令須掙及時以述書面形暢式金由傾公司授藍權人鞠簽發(fā)脆，圓并存鮮入為工程運檔機案梳停工、花復工通蚊知；鐘。才施工范嶄圍較大牙或影響命較大的悉，必須代由項目孝工程負酸責人簽壁發(fā)停工員、復工粒通知。原第五爐章露庭險計劃管槳理鑒第二十僵三廣條炮構項目公輕司在項御目確立搞后機3煤0芬日內必敲須編制以《項目鵝總體開殺發(fā)計劃趕》，完吸成內部頭審批程隊序后報傷集團公漂司審批雜。晉[直《項目氣總體開再發(fā)計劃殲》需包者括但不狠限于以闖下內容且：輸A誘場地移球交計劃彎；乏B丑各種報練建報批欠手續(xù)完粥成、證秒照的取槳得計劃刻；為C悶呀規(guī)劃設叔計及施醬工圖設晨計計劃旺；談D根胃材料、伸設備選恰型定板脹、招標凡采購計可劃黎；股E奉紐工程施矩工進度總計劃飄；獄F慶沸銷售及匙回款計睛劃鍬；焦G菌洲項目交建付計劃胃。絨]鬧第二十白四夕第二十段二網(wǎng)條逮圖項目工腥程部葡公司工屋程部叢在工程嬸總承包倍合同簽非定茅簽訂鍵后，及倒時督促籮總攜承臟包單位救編制《妹項目工錦程施工鑼總體計污劃》（終總體計坡劃需包僻括但不句限于以旱下內容后：開工只時間、美單體結郵構出狗+堵0.0卸0延0溜時間、承結構封凍頂時間悉、分期寒結構驗遷收時間棕、外裝象修時間賓、甲供斃材料設茫備到場某時間、舊精裝修遲時間、倚市政開拐工及開脈通時間輝、消防煮驗收時信間、人浪防驗收火時間、決四方驗競收時間笑、綜合倒驗收時懸間），置，鑰經(jīng)忘公司主撒管領導逼審批后蘋作為項梯目計劃芹管理的眨法定文槽件，監(jiān)弄督各施投工單位浴嚴格執(zhí)爸行。遍《工程鈔施工總勝體計劃錢》須報銅集團備蓬案。奏第二十廳五雅第二十輸三黃條冷鹽項目工緊程部馳公司工磚程部筍要糠須替督促施航工單位仇每月報歐批《月賄度施工宣計劃》蹄，批準載后報集粉團工程太設計管怖理中心刪備案；譽項目公憲司需編芳制《項妥目月度鉤開發(fā)計虎劃》并滋報集團頁備案活。噴你。漁第二十淺六暴第二十慶四污條偶工程槐進度管購理必須凍實行動安態(tài)管理抓，備公司工叮程部應強定時潔定期植對工程悲進度進拖行檢查滑。肆項目工撤程部主救管應每遙天對各曲單位（偵單項）庭工程進客度檢查巨，并將席檢查情典況匯肢報項目咱工程部止經(jīng)理。刪工程部散經(jīng)理每黑周應對遺各單位課（單項從）工程耐進度進康行檢查蘭，并將貧檢查情嗓況匯報賣項目工匆程部負枕責人，蛙項目工誘程負責李人須根稻據(jù)實際俘情況及東時督促隆施工單闖位采取串糾正及程預防措破施。園項目工取程部每孫月應對顫工程工熔期控制疊點進行免檢查，磨并將檢暑查情況傳及糾正購、預防拴措施報貪集團工瞎程設計念管理中泊心。強第二十紡七凡條賭凍當工期交出現(xiàn)延渠誤時，咬應采取單趕工措凈施。語形象進蘿度比計叔劃拖延璃五天以盼內的，巾項目工輝程部應悠組織相珍關人員栽分析原糾因并揮要求施燕工單位術采取趕母工措施語，在節(jié)旁點計劃妄工期范裂圍內追換回。襲形象進疾度比計粥劃拖延叼五天以耐上時，滔項目工蟻程負責伯人應組昂織承包哥單位、吵監(jiān)理、緊工程部丙共同分慧析原因晉并責成西施工單乎位采取切趕工措拍施，必底要時制鄰訂短期蜓的工程匠進度計恒劃指導禮施工。薄工程工柳期控制敲點出現(xiàn)馬延誤的棍，項目拼總經(jīng)理饑應組織倆施工單萄位更高天級別人懶員現(xiàn)場節(jié)分析原原因，要攤求施工江單位高計層采取遮切實可許行的趕待工措施曉，并按永施工合孝同條款傲規(guī)定及項時做好培索賠資夜料。同革時，須高將詳細駐情況向耽集團專望門匯報概，集團仁根據(jù)情減況決定伐是否從漿集團層饑面協(xié)助局項目公租司采取釋措施。得第二十丟八談條蓬麥工期延福期的條登件含不可抗木力原因走（如地由震、戰(zhàn)程爭等）煉甲方原爹因額第二十邁九張五挪條介物工期順建延的簽揀證包：溜施工單伴位應依苗據(jù)合同訴及時向梢項目工伶程部足公司工明程部膽提出書袍面申請乘，項目土工程部染公司工熄程部毀核實籠后鑼影澇響天數(shù)羅并依據(jù)樸合同給于予糊辦理未簽證，窯同時將蹤簽證資搬料報集胖團備案從?？?；是施工單銳位逾期池逾期折提出椅申請，當任何人攔不得補端辦延期略簽證手談續(xù)。久予受理舅。谷第六所章嘉度成本控說制嬸第三十除條恐轟工程部俯門或規(guī)弓劃設計困部門選盟用的原派材料，懂應舒以箭“賺設計效皮果滿足腦要求、禿質量優(yōu)繳良、價劣格低漢廉仗”開為原則沫。業(yè)第三十性一支二十六淋條祝條“寫四頓新聾”授試點遍或垮勁推廣前午，工程辰部門應狀進行經(jīng)授濟技術雖分析后忙方可執(zhí)燕行。習第三十啦二柱第二十艦七滾條《施丹工方案羞》中的籠施工工帽藝、施耗工方法塑應洞以扭“辣安全、涉合理、困經(jīng)稿濟充”券為原則循。尸第三十咳三京第二十抽八灶條嗽供項目工戶程部在橫進行施繳工變更錫時，應況了解現(xiàn)突場的材揉料進場策及施工陸情況，艦并由施珍工單位庭填寫《小洽商變振更申請漫》，列映明變更偽原因、拖損失情路況及已背采購材蹄料如何趁處理等滴內容，岔施工變死更按如寺下程序炭辦理鎖：殊叮一、單天項變更它費用（意含返工咽損失）啦在堅5疼，助00鄉(xiāng)0末元以內串，由項舟目工程甜部膨主管副脾總予確定是榨否變更；添二、單呈項變更中費用（聞含返工患損失）艷在灰5嘉，柏00梢0撕元以涉上蜘5臂0揭，干00套0神元以內哭，由項崖目工程繁負責人弟決定是秀否變更遍；送集蜜團工程比設計管落理中心籠備案；霧變更費時用（含妹返工損跡失）粉在標5悉0萍，頑00孝0贈元以懶上匙50驗0否，低00傅0趴萬元以逝下，由里項目總蓮經(jīng)理決傘定是否耗變更；泥送集團蔬工程設闊計管理森中心備聽案；預變更費察用（含泛返工損儀失）綿在若50獵0耳，奪00漸0憲萬元以之上，報銹集團領話導批準頂后方可壩實香施。使施工過輝程中甩發(fā)生的論洽商變酷更按集堵團《工污程預決款算管理朽辦法》領執(zhí)行。鑰第三十冬四扔條救泄零星工類程或圖液紙外工威程施工訴一、單漠項工程繳造價跑在忘5扭0肉，窩00箭0董元以內思的，由句項目工硬程部填疫寫《工抽程通知辯單》，回經(jīng)項目險工程負波責人審架批同意宵。材二、單潔項工程許造價如在只5滿0鞏，忌00顧0倡元以潔上顧50紐0魔，炕00凈0呼元以下馳的，由秘項目工逝程部填青寫《工寺程通知這單》，跑經(jīng)項目覆工程負梢責人審留核總經(jīng)勢理審批眠后，工周程部方間可安排氏施工。剖相關資尸料報集勢團備案過。諸三、單酷項工程像造價慚在鉆50輝0造，廊00好0訴元以上最，經(jīng)項案目工程跡負責人倉審核，輛項目總拉經(jīng)理同領意，報煌集團領恰導審批葛同意項關目公司啄按集團纏招標程屯序選擇繪施工單仿位后，惠項目工棍程部安砌排施工砍。全部愿資料送疑集團工桶程設計市管理中撇心備案府。連第三十旬五雄條逼詢零星工記程或圖鄰紙外工懇程施工幣完成后糠，應以劣《工程程通知單嬌》作為警工程現(xiàn)旨場簽證猜依據(jù)，身由施工躬單位填夸寫《現(xiàn)止場工程檔量簽證楚單》，夢并由該障項目工鑄程主管災、項目宵工程部妖經(jīng)理及梨預算審定核部經(jīng)變理三人絕簽證方孔有效，垂方可作鋒為工程煉結算依洽據(jù)，現(xiàn)演場簽證蝦應在以參下規(guī)定胖時限辦急理。慧蔽工程武應在隱壓蔽前一附天，由鄉(xiāng)施工單棵位提出灘申請，村在隱蔽唉前辦理回完成。篩非隱蔽味工程應銷在該工娘程完成攜后的二證天內由星施工單膀位申請喘，在工扭程完成燃后的誕十天內困辦理完稅成。您隱蔽工灘程應在駕申請后織的一天射內、非帝隱蔽工臺程應在女申請后愚的八天眉內予以見辦理簽僅證，逾偵期視同炕默認。價施工單碑位逾期堅申請，禁不予以雷辦理補蛇簽手續(xù)雖。昌第三十杰六陜條集戴工程備出料款及泰定制設筋備、器掌材的定粒金、訂步金規(guī)定塔：虛一、單賴位（單管項）工政程的委莫托施工妥，原則籃上不支泳付工程侮備料款等。金二、設捎備、器飄材的定鈔金及訂匆金，原盡則上不頁超過標狐的今15順%交。漏第三十遺七棄條曉湊單位（古單項）抗工程進仙度款的右支付，叢必須根孫據(jù)合同晨約定形厭象進度辟支付，驅質量或盜工期違吳約金應張在支付百進度款脊時扣除估。榴第七艱章弦梁縣直接發(fā)允包的單未項工程訴管理耕第三十釀八袍第二十毒九哲條心賞直接發(fā)固包的單染項工程犯原則上坡應由項銜目總承版包單位呆統(tǒng)一管糠理，并蛾簽訂一紙份協(xié)議復書，內巴容包括厲：捉提供生稼產(chǎn)、生赴活、辦煮公臨時誼設施和舅用水、敗用電；揚材料管摔理；進尾度與質醒量管理炊；交叉懶作業(yè)（嚷含場地毫土方處豐理）；有安全文謠明施工木管理及娛治安言；成品禁保護姻等安排器。項目越工程部啞負責協(xié)茂調工作催。穴第三十村九紋條雞英凡需政姻府主管款部門進照行專業(yè)東驗收方作可通過徐小區(qū)綜鉤合驗收巨的單項我工程，濁按誰施爛工誰負筍責紅施工單懷位烈負責洞辦理驗顫收手續(xù)賭原則，拴專業(yè)聞，雅驗收合獎格圾后握，方可寒辦理結舊算手續(xù)撲。顫安全生敘產(chǎn)、文郊明施工閥管理潑第四十謹?shù)谌匆粨蠗l配古項目公譜司泰公司范必須成酸立安全膜文明施偏工領導防小組岸并湯定期進售行檢查搶。遠第四十椒一導第三十個二微條起厭單位（抄單項）柳工程施稼工組織典設計或漠方案必琴須有集包括趙安全文軋明管理傻措施。衰第四十營二披第三十希三碎條添罰施工場禽地必須縱應淋做到材事料堆放梅整齊、越平整、曾清潔、解暢通，奮施工現(xiàn)智場工完郊場清。束第四十僅三徑第汪三十四淡條嬌挺做斬好遇“逃六粗口閘”善圍護封舒閉，有故防火、冰防墜落刊等措施拆。導第四十助四賴條斬笨銷售路畏線及客濟戶可以逗見到的王場地、胃立面要深按營銷驅部門的戶要求進庭行處理結。儀第九秒章將螺熊工程竣互工您驗收及愚保修管側理義第四十恭五爭第三十趨五比條臘羅單位（奸單項）北工程竣禍工驗收尾應具備蹦如下條煌件伯文件：寧①豪一、休已按批藝準的設賺計文件災及承發(fā)極包合同駐內容襲已規(guī)完成；困二、包②頃質量符班合國家鄙質量檢決驗評定郵標準；哪③登三、公專業(yè)驗艘收手續(xù)五已完成斤；英④炕四、幕竣工檔最案一式鄉(xiāng)四份移星交給湖公司姜工程部虜并凍審核后柿歸案渣合格您。利第四十但六祥第三十柴六錦條撕滿由項目棟工程部循公司工秋程部辱組織設己計部門華單位門、肺監(jiān)理單芹位、胳施工單鳥位進行留內部質弱量竣工益驗收，溫，育驗收鏟如貢發(fā)現(xiàn)的皆質量問熟題，稱公司嶼工程部盒應棵發(fā)出《盤整改通弓知單》皺限期整買改，損并由專六人監(jiān)督鼠檢查熟整改過蘭程及結巧果必須栽專人監(jiān)殼督落實密。狹。嗓第四十丹七尊第三十杯七下條挨至工程從質量倘質量符校合要求王后，由笨公司萄工程部灘組織施快工、設有計、監(jiān)露理單位削進行四宅方驗收興，并請然由每質監(jiān)站碑質量覽監(jiān)督飼站顆對驗收服過程進旺行監(jiān)督遇，臺；旗驗收結醬果形成決書面文齡件，并驚按規(guī)定月辦理竣喘工備案松及綜合旁驗收。到第四十睡八耍第三十劉八絮條隆冤工程質槍量經(jīng)驗危收合格巧后，由可公司窗工程部喪門組織己施工單星位向物很業(yè)管理染單位辦駛理《單邁位（單敞項）工漠程竣工花移交書寺》，并約簽證確國認。省第四十歲九或第三十饑九里條世壁單位（臨單項）欣工程竣箏工驗收疼合格后丑，按合歌同約定剩與施工找單位辦慘理工程順結算。健第五十籮第四十化條券路工程困質量著保修期慶以《建牙設工程究質量管份理條例嚷》道規(guī)定獄為準，古以紅自療竣工驗載收合格襖之日起扶計傳算。躁第五十失一供第四十稿一如條滋拼保修管倚理落保修期招內我交樓后開二個月迫內由項鐵目公司抬工程部麗負責管魄理。燃交樓后焰二個月揀以上由季物業(yè)公累司負責綠管理，恰保修期緞內因質扭量而引君起的維爽修費由知施工單艇位負責縣，在保宏修金中轟扣除。閣公司工貴程部允應安排嘆專人負君責工程光保修管誘理扮；湖保修工緒作應做灘到及時餅有效；層維修責羊任有異椒議的，份由工程籠部指定濾專人負注責鑒定倚，施工牲單位不響服的，總可以請念當?shù)刭|巨監(jiān)站鑒津定。給對保修爭過程謠中葉發(fā)現(xiàn)的稱問題要能及時總忠結經(jīng)驗肢教訓；潔工程交抵付一年森后，公秋司工程羊部負責冊編弊寫《工哪程總結喬報告》涂并上報掀集團。董保修期悶滿，由據(jù)施工單陸位提出鐮《保修陶終結申場請書》層，喘公司志工程部棗門組織喪物業(yè)、死施工單慘位共同晨對質量械復檢，到確認保質修責任千已完成送，在《城保修終黑結書》彎中三方岔確認，濫并在十婚天內辦奪理保修萍金的結割算手續(xù)畜。工地基基凳礎和主芽體結構夫工程的宏保修金飯可以在兄防水工縮程保修弊終結后滋一并結移算，但嘆不辦理頃《保修惱終結書倍》。德第十異章笨谷召獎懲規(guī)冒定舉第五十裕二卡條窗拴基本規(guī)扎定漿一、本宋規(guī)定分家獎勵和霞處罰兩街部分，支獎勵分杠通報表真揚和物柴質獎勵塔，處罰磚分警告盞、記鋤過、降森級、辭蒜退。敘二、一印年內受致到兩次策警告者失作記小薄過一次貝處理，嗓一年內防受到兩鞏次記小昆過者作逝記大過她一次處丹理。依末此類推文。唱三、主驗管級以揀下員工咱的降級尚處罰按識降低一睬級工資久處理。彼四、對薪出現(xiàn)工乓作失職怖但拒不勤接受本皺處罰規(guī)釋定的，篩經(jīng)公司已查實后擴予以辭好退處理暫。光五、對氧未辦正給常離職鼠手續(xù)擅伴離崗位拾的員工米，取消希其當月暗及年度輩獎金。認六、造貧成公司讓經(jīng)濟、杠信譽嚴憑重損失泳或其他事嚴重損肢害公司廊利益的抱行為，駕除按制給度辭退維外，公這司保留舌追究其腥經(jīng)濟或志法律責擾任。犁第五十笛三艦條浪娛邊獎勵規(guī)單定峰一、通匠報表揚督1宮．嚴格悅執(zhí)行工揚程管理溪辦法，穗工程質益量、進務度、成矛本控制組按目標搶完成，靜在管理遼過辰程中提湖出合理繳化建議訴的。黨2架．在審戰(zhàn)查《施復工方案優(yōu)》、《糞圖紙會蜂審紀錄松》、《醉工程變腿更申請面》及選巷用材料翻設備或皂“銜四脹新臘”蘿應用等集技術管灑理中（餅下簡彩稱澡“若技術管脹理綢”旱）改進鄰施工方際案、工討藝，為疫公司節(jié)甚約成本乒或創(chuàng)造嚇價值五挎千元以名下的。鏟二、物剝質獎勵壞1毫．在工葬程質量絹