土建階段成品保護(hù)作業(yè)指引

土建階段成品保護(hù)作業(yè)指引編號：JS-02-011版號：A/0頁碼：第1頁共17頁土建階段成品保護(hù)作業(yè)指引修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人會審人員：目的為確保土建及安裝工程施工過程中的成品、半成品得到有效的保護(hù)，最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染、損壞和丟失，以及保護(hù)和修復(fù)責(zé)任得以恰當(dāng)?shù)臍w屬和落實，以達(dá)到減少和降低成本、提高成品一次合格率的目的，特制定本作業(yè)指引。適用范圍適用于時代地產(chǎn)在建項目施工土建及安裝過程中的成品保護(hù)管理。術(shù)語及定義成品保護(hù)：為防止工程中已施工（安裝）完成的成品、半成品在工序流程、交叉作業(yè)、竣工驗收前等施工全過程發(fā)生的碰撞、腐蝕、污染、人為破壞、丟失等造成材質(zhì)損傷、功能損失及質(zhì)量缺陷所采取的保護(hù)措施和管理手段，是工程質(zhì)量管理和成本控制的重要環(huán)節(jié)?？偘芾恚好鹘粯浅善繁Ｗo(hù)為土建總包管理。職責(zé)權(quán)限：項目部：負(fù)責(zé)審批施工單位制定的詳細(xì)的成品、半成品保護(hù)方案。負(fù)責(zé)成品保護(hù)的監(jiān)督檢查。參與成品保護(hù)工作面的移交。負(fù)責(zé)處理成品保護(hù)工作中產(chǎn)生的糾紛。負(fù)責(zé)做好施工單位已經(jīng)交付的工程的成品保護(hù)工作，或?qū)⒁呀桓豆こ搪鋵嵑罄m(xù)施工單位負(fù)責(zé)成品保護(hù)。招投標(biāo)管理部：負(fù)責(zé)將本成品保護(hù)方案放入招標(biāo)文件及合同附件中?？偘鼏挝唬贺?fù)責(zé)土建階段成品保護(hù)總體管理。制定成品保護(hù)的規(guī)章制度及方案。主導(dǎo)工序移交、工程移交。分包單位：進(jìn)場前向總包單位提交詳細(xì)的成品保護(hù)方案。制定承包范圍內(nèi)工序及相關(guān)專業(yè)交叉施工的成品保護(hù)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)對所屬施工班組和作業(yè)人員的成品保護(hù)教育和成品保護(hù)交底工作。安排專人進(jìn)行成品保護(hù)。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工單位成品、半成品保護(hù)措施方案的審核工作。在監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則中制定切實有效的成品保護(hù)監(jiān)管措施，并報建設(shè)單位審批。負(fù)責(zé)檢查、督促施工單位的成品保護(hù)措施的落實，對不合要求的施工單位提出整改要求并進(jìn)行處罰。負(fù)責(zé)總包單位和分包單位間成品保護(hù)管理的協(xié)調(diào)工作。作業(yè)規(guī)則：成品保護(hù)管理原則：責(zé)任、分工明確原則：基本原則：各施工單位對所施工區(qū)域內(nèi)的所有成品負(fù)保護(hù)責(zé)任，包括對己方成品和移交接手成品采取必要的成品保護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡視的責(zé)任、工程移交時與總包和后續(xù)施工單位協(xié)調(diào)和提示的責(zé)任。成品交接、驗收前，成品、半成品的質(zhì)量、數(shù)量、采取的保護(hù)措施應(yīng)經(jīng)驗收符合合同要求。工程移交責(zé)任轉(zhuǎn)移原則：成品接收單位對各分包單位移交后的成品負(fù)有管理責(zé)任，包括成品驗收及保護(hù)措施的驗收；移交后對成品和保護(hù)的維護(hù)及保護(hù)恢復(fù)的責(zé)任。成品接收方必須保證在移交后，成品及保護(hù)的完好性。產(chǎn)品正式移交后，由總包單位負(fù)責(zé)全部成品的保護(hù)責(zé)任。責(zé)任持續(xù)原則：成品施工方負(fù)有對成品保護(hù)措施進(jìn)行持續(xù)巡視檢查的責(zé)任，同時負(fù)有對已破壞、丟失的部分及時進(jìn)行修補(bǔ)、更換的義務(wù)，并應(yīng)在工程例會上通報并對破壞和偷盜成品的單位提請?zhí)幜P。工序合理化、優(yōu)化安排作業(yè)面原則：根據(jù)工程總進(jìn)度計劃合理安排工序流程，各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)、相互影響時，各方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護(hù)措施，以減少、降低成品保護(hù)和文明施工責(zé)任不清的局面。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。土建總包單位成品保護(hù)管理：在施工組織設(shè)計中應(yīng)體現(xiàn)成品保護(hù)管理的總體部署、管理方案、保護(hù)措施，應(yīng)包括：主體施工期間工序流程中的各工序的成品保護(hù)措施，各工序之間的相互影響對成品保護(hù)產(chǎn)生的不利因素以及為此采取的必要防范措施；裝修、設(shè)備安裝施工期間，與甲方共同研究制定各專業(yè)施工的合理施工順序、工序流程、作業(yè)面優(yōu)化，預(yù)估各專業(yè)施工之間的相互制約對成品保護(hù)產(chǎn)生的各種不利影響因素，以及采取的相應(yīng)的管理措施、組織措施。按照本指引和合同文件要求制定工程總體的成品保護(hù)規(guī)章制度、獎罰條例，并在對內(nèi)（包括自行分包）、對外（甲方分包）交底中進(jìn)行宣貫落實?？偘鼏挝粦?yīng)盡職盡責(zé)行使總包管理權(quán)力，對分包單位擅自違反既定施工順序（工序流程）、成品保護(hù)措施不利的，應(yīng)及時指正，如須采取行政手段糾正的，甲方應(yīng)予以充分的支持和配合。分包單位進(jìn)場前，須審核申報的成品保護(hù)方案，并進(jìn)行質(zhì)量、安全文明施工交底，宣貫相關(guān)的規(guī)章制度。在人員組織安排中，設(shè)專人負(fù)責(zé)總的協(xié)調(diào)管理，分包單位進(jìn)場后和工程裝修、設(shè)備安裝階段，應(yīng)組織專職保安巡查隊伍，劃分責(zé)任區(qū)域（棟號）進(jìn)行保安巡查，嚴(yán)防破壞、偷盜行為發(fā)生。主導(dǎo)工序移交、工程移交，包括：總包與專業(yè)分包、專業(yè)分包之間的工序移交和專業(yè)分包與總包的工程移交驗收。分包單位成品保護(hù)管理：分包單位進(jìn)場前應(yīng)向總包單位提交詳細(xì)的成品保護(hù)方案，須包括承包范圍內(nèi)工序流程中的各工序之間的相互制約產(chǎn)生不利影響因素，并為此采取的保護(hù)措施；以及與其他專業(yè)工序之間的制約產(chǎn)生不利影響因素，根據(jù)總進(jìn)度計劃要求提出合理的施工順序及施工面交接，采取的相關(guān)成品保護(hù)措施。各分包隊伍進(jìn)場施工必須要有成品保護(hù)的交底記錄，并上交總包單位，未交底不得進(jìn)行施工。制定承包范圍內(nèi)工序及相關(guān)專業(yè)交叉施工的成品保護(hù)規(guī)章制度，經(jīng)上報總包單位審核通過后實施，并將內(nèi)部交底記錄報總包單位、監(jiān)理公司備案。開工后，現(xiàn)場應(yīng)至少安排一名專職人員負(fù)責(zé)成品保護(hù)管理，對整個施工現(xiàn)場的巡視和檢查，防止成品、半成品被破壞并與總包單位對口銜接，接受統(tǒng)一的協(xié)調(diào)管理。工程移交管理：前道工序施工單位在進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，與下道工序的施工單位須辦理書面交接驗收手續(xù)，后道工序施工單位即應(yīng)擔(dān)負(fù)起對前道工序及其施工區(qū)域內(nèi)所有部位的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。雙方簽字認(rèn)可后，交總包方備案，總包方同時負(fù)責(zé)全部現(xiàn)場的成品保護(hù)的管理和監(jiān)督責(zé)任。甲方分包單位與總包單位或其他分包單位進(jìn)行工序交接時，須由監(jiān)理工程師組織進(jìn)行，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后，接收單位擔(dān)負(fù)起移交成品的直接保護(hù)責(zé)任，總包方負(fù)管理責(zé)任。甲方分包的工程驗收移交須分階段進(jìn)行，由監(jiān)理工程師組織進(jìn)行，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后由總包進(jìn)行成品（半成品）保護(hù)管理，移交后的產(chǎn)品由總包看管，發(fā)生損失由總包承擔(dān)；由監(jiān)理工程師組織的移交，任何單位不得拒絕接收，否則以違抗甲方指令，依據(jù)合同有關(guān)條款論處。成品保護(hù)的失效管理：施工過程中發(fā)生的責(zé)任明確的成品損壞（含移交前），經(jīng)監(jiān)理拍照并簽字確認(rèn)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償，按價扣罰責(zé)任單位并補(bǔ)償受損單位。忽視天氣變化未關(guān)閉門窗造成成品損壞、臨時斷電（斷水）期間未關(guān)閉電閘（水龍頭）造成成品損壞，作業(yè)面施工單位應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)生偷盜、蓄意破壞，經(jīng)調(diào)查取證（有足夠說服力的人證或物證）可認(rèn)定肇事責(zé)任人和單位的，由肇事人單位負(fù)責(zé)對損壞或丟失部分的損失按價進(jìn)行雙倍處罰，情節(jié)嚴(yán)重者將肇事人移送公安機(jī)關(guān)，在事實面前拒不承認(rèn)者、態(tài)度惡劣者處以三倍以上處罰，拒不繳納罰款者由甲方在工程款中扣除，仍無理取鬧者予以終止合同處理。工序（工程）移交前，任何的責(zé)任不清的成品、半成品損壞、丟失的，由該工序施工方負(fù)責(zé)，同時承擔(dān)因此而造成的工期延遲負(fù)責(zé)。未按要求采取成品保護(hù)措施但經(jīng)移交雙方溝通認(rèn)為可以降級移交的，如發(fā)生成品、半成品損壞，由該工序施工方負(fù)責(zé)，同時承擔(dān)因此而造成的工期延遲責(zé)任；如經(jīng)查證為惡意破壞且可認(rèn)定肇事責(zé)任人和單位，則由肇事單位承擔(dān)所有損失。分包單位接收工作面后，因自身疏于管理、措施不力造成的材料、設(shè)備、產(chǎn)品損壞、丟失等一切經(jīng)濟(jì)損失均由該施工單位負(fù)責(zé)照價賠償總包的經(jīng)濟(jì)損失和維修更換費用。對已破壞或丟失的成品、半成品無論責(zé)任是否理清，均由原施工單位及時進(jìn)行維修、更換，不得討價還價、借口拖延；經(jīng)維修、更換的產(chǎn)品必須符合設(shè)計和合同要求，并經(jīng)驗收合格后重新辦理移交。

土建階段成品保護(hù)實施指引主體施工測量放線部品坐標(biāo)控制點實施單位總包單位實施時間控制點澆筑完成后馬上保護(hù)拆除時間工程竣工驗收及整改完成后標(biāo)準(zhǔn)做法控制點用混凝土澆筑，點旁設(shè)有用不銹鋼或其它不易銹蝕材料制成的文字標(biāo)識。在點周邊用鋼管做好臨時圍欄，確保控制點不受外界任何干預(yù)破壞，如發(fā)現(xiàn)控制點受到破壞須及時轉(zhuǎn)移控制點，確保施工方便。保潔要求無模板安裝部品模板實施單位總包單位實施時間模板搭設(shè)時拆除時間混凝土澆筑成型、強(qiáng)度達(dá)標(biāo)，模板拆除時標(biāo)準(zhǔn)做法除首次使用外應(yīng)刷脫模劑;電線管穿樓板采用連接套，嚴(yán)禁模板開孔進(jìn)行穿管；排水支管穿樓板采用現(xiàn)澆型成品承插式止水節(jié)，排水立管采用止水套管。如遇水電預(yù)留管須穿過模板或其它須在模板上打孔的情況，必須使用手槍鉆或開孔器。拆除時禁止用大錘敲擊，脫模后在起吊大模板前，要認(rèn)真檢查穿墻螺栓是否全部拆完，無障礙后方可吊出。保潔要求嚴(yán)禁油污、油漆污染模板表面，保證版面平整潔凈。如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。鋼筋制作安裝部品鋼筋實施單位總包單位實施時間鋼筋原材料進(jìn)場后拆除時間主體結(jié)構(gòu)封頂后標(biāo)準(zhǔn)做法設(shè)置專門的鋼筋集中加工區(qū)域，場地布置合理，原材料和半成品分開堆放，進(jìn)場鋼筋按規(guī)格、品種放置整齊，加工成型的鋼筋按工程部位分規(guī)格、型號放整齊，考慮雨期施工時鋼筋堆放需要做好的排水措施。鋼筋堆放時下設(shè)承托，離地不低于100mm，鋼筋加工區(qū)上方須蓋有18mm模板的雙層防護(hù)棚。保潔要求嚴(yán)禁油污、油漆污染鋼筋表面。如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。鋼筋絲扣保護(hù)帽鋼筋絲扣保護(hù)帽部品滾壓直螺紋鋼筋實施單位總包單位實施時間套絲完成后拆除時間鋼筋連接時標(biāo)準(zhǔn)做法經(jīng)檢驗合格的絲頭，一頭擰上同規(guī)格的保護(hù)帽，另一頭擰上同規(guī)格的連接套。保潔要求嚴(yán)禁油污污染鋼筋表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。搭設(shè)走道搭設(shè)走道部品鋼筋綁扎安裝實施單位總包單位實施時間樓板鋼筋綁扎時以及綁扎完畢后澆筑混凝土前拆除時間走道隨混凝土澆筑進(jìn)度拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法鐵馬凳架高300mm后用模板搭設(shè)走道避免踩踏成品鋼筋。保潔要求嚴(yán)禁油污、油漆污染鋼筋表面，或殘留于模板上。如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。部品鋼筋綁扎安裝實施單位總包單位實施時間鋼筋綁扎完畢后，澆筑混凝土前拆除時間混凝土澆筑完成后標(biāo)準(zhǔn)做法使用商品砼施工時，泵管嚴(yán)禁直接擱置在梁板鋼筋上，嚴(yán)禁其它利用梁板鋼筋作為支撐的泵管架設(shè)方法。澆筑樓板砼時，砼輸送泵管要用鐵馬凳架高300mm，防止泵管壓塌板筋。振搗混凝土?xí)r，不得振動鋼筋、模板及預(yù)埋管件，以免鋼筋移位、模板變形、埋件移位。保潔要求嚴(yán)禁油污、油漆污染鋼筋表面，或殘留于模板上。如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。部品鋼筋綁扎安裝實施單位總包單位實施時間澆筑混凝土前拆除時間混凝土澆筑完成后標(biāo)準(zhǔn)做法在下層支架拉設(shè)時按澆筑路徑設(shè)定布料機(jī)布料點位，對布料機(jī)下部進(jìn)行處理，木楞間距200mm，立桿間距600mm。混凝土澆筑時布料機(jī)嚴(yán)禁直接擱置在鋼筋上,底座采用支架架空,支架采用鐵板、鋼管現(xiàn)場制作加工，高度大于200mm，鐵板邊長大于300mm.保潔要求嚴(yán)禁油污、油漆污染鋼筋表面，或殘留于模板上。如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。

施工縫鋼筋后澆帶鋼筋保護(hù)后澆帶鋼筋保護(hù)部品后澆帶處預(yù)留鋼筋實施單位總包單位實施時間樓板混凝土澆筑完、模板拆除完拆除時間后澆帶混凝土澆筑前標(biāo)準(zhǔn)做法樓板后澆帶兩側(cè)應(yīng)座砌至少一皮水泥磚用以擋水，后澆帶覆蓋木模板（夾板接縫處加釘一條200mm寬的夾板固定）。墻體后澆帶處釘木模板覆蓋。施工通道處用廢舊模板木方鋪設(shè)坡道。保潔要求嚴(yán)禁油污污染鋼筋表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。有水銹用鋼絲刷清除即可。部品施工縫處預(yù)留鋼筋實施單位總包單位實施時間鋼筋綁扎完畢后拆除時間施工縫結(jié)構(gòu)施工前標(biāo)準(zhǔn)做法留置時間一年以上、二年以內(nèi)的施工縫，鋼筋應(yīng)采用聚合物水泥漿涂刷表面封閉，成膜厚度應(yīng)≥2mm；留置更長時間的施工縫，鋼筋先用膠帶裹纏，再用低標(biāo)號混凝土（C10）將鋼筋全部封閉，迎水面保護(hù)層厚度宜為50mm，其他面的與結(jié)構(gòu)相同。后澆構(gòu)件的留置鋼筋頭嚴(yán)禁任意扳彎，如造成施工阻礙需調(diào)整時，一級、二級鋼應(yīng)按小于1/6坡度打彎，三級鋼嚴(yán)禁扳彎，在彈性變形范圍內(nèi)收攏。保潔要求嚴(yán)禁油污污染鋼筋表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。有水銹用鋼絲刷清除即可?；炷翝仓⒊尚筒科匪谢炷翗?gòu)件實施單位總包單位實施時間混凝土澆筑完成后拆除時間裝飾施工前標(biāo)準(zhǔn)做法澆筑混凝土遇雨時，要用塑料布及時覆蓋，已澆完的混凝土表面注意及時養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。已澆筑的梁板混凝土必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa（上人不產(chǎn)生腳?。┖蠓娇缮先?，為防止現(xiàn)澆梁板受集中荷載過早產(chǎn)生變形裂紋，鋼筋焊機(jī)、鋼筋、鋼管不得直接放于現(xiàn)澆梁板上，外墻外提升架在墻體混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后方可提升。主體結(jié)構(gòu)連續(xù)施工時，樓板的支撐體系不得少于2層，即樓板澆筑混凝土?xí)r，下層樓板的支撐不得拆除。保潔要求嚴(yán)禁油污污染混凝土表面，如有油污，用棉紗蘸煤油清掃干凈即可。部品混凝土柱、剪力墻實施單位總包單位實施時間模板拆除后拆除時間裝飾施工前標(biāo)準(zhǔn)做法對于施工人員可以輕易直接接觸、破壞到的轉(zhuǎn)角部位(主要施工通道)，采用廢舊竹膠板或木模板保護(hù)。柱保護(hù)木片寬度不少于80mm，保護(hù)高度不少于1.5m。保潔要求嚴(yán)禁油污污染混凝土表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。部品澆筑完成后的樓板、樓梯踏步實施單位總包單位實施時間樓板、樓梯混凝土澆筑完成后拆除時間樓板、樓梯濕作業(yè)開始前標(biāo)準(zhǔn)做法樓梯踏步用木模板進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)木片覆蓋梯段，木片寬度不少于100mm。保潔要求嚴(yán)禁油污污染混凝土表面，如有油污，用棉紗蘸煤油清掃干凈即可。砌體工程部品砌體實施單位總包單位實施時間砌體施工完成后拆除時間裝飾施工前標(biāo)準(zhǔn)做法填充砌體施工完成后，應(yīng)防止外物對砌體的碰撞，以免造成砌體的破損及開裂，砌體嚴(yán)禁留設(shè)腳手架眼。構(gòu)造柱支模與管線開槽施工必須等砌筑砂漿強(qiáng)度大于80%后才允許進(jìn)行。保潔要求嚴(yán)禁油污污染砌體表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。防水工程部品防水工程實施單位總包單位實施時間防水層施工期間拆除時間保護(hù)層施工完畢，工作面移交時。標(biāo)準(zhǔn)做法施工時，通往施工面的各個門窗洞口應(yīng)架設(shè)圍欄和警示標(biāo)志，防止其他施工人員誤入；注意保護(hù)有關(guān)門口、衛(wèi)生潔具、墻面等部位，防止污染成品；穿樓板管、地漏、排水口等不得碰損、變位。涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動；已經(jīng)涂刷好的涂膜防水層應(yīng)馬上采取保護(hù)措施，在未作好保護(hù)層以前不得穿帶釘鞋在上面行走，以免破壞防水層。保潔要求對其他部品造成的污染及時用棉紗濕潤清除，嚴(yán)禁使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。屋面工程部品屋面工程實施單位總包單位實施時間屋面施工期間拆除時間走道板隨施工要求隨鋪隨拆，出入口護(hù)欄、警示在工作面移交時拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法施工時，通往屋面的各個門窗洞口應(yīng)架設(shè)圍欄和警示標(biāo)志，防止其他施工人員誤入；鋪設(shè)必要寬度的彩條布然后鋪走道板通往施工面，防止人員、斗車直接與半成品接觸，穿樓板管、地漏、排水口等不得碰損、變位。保潔要求對其他部品造成的污染及時用棉紗濕潤清除，嚴(yán)禁使用對鋁型材、玻璃、配件、面磚、涂料有腐蝕性的清潔劑和油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭。抹灰工程部品水泥砂漿、膩子實施單位相應(yīng)施工單位實施時間大面抹灰完成后拆除時間精裝修施工前標(biāo)準(zhǔn)做法抹灰操作時注意保護(hù)好墻、頂棚預(yù)埋件、預(yù)埋線管、暗盒、預(yù)留孔等。對容易被碰撞的墻陽角和門口部位應(yīng)采用廢舊竹膠板或木模板做好護(hù)角，保護(hù)木片寬度不少于80mm，保護(hù)高度不少于1.5m。保潔要求嚴(yán)禁油污污染水泥砂漿表面，如有油污，用棉紗蘸煤油擦拭干凈即可。水電預(yù)埋管線部品水電預(yù)埋管線實施單位總包單位、水電安裝單位實施時間管線安裝完畢，即時進(jìn)行保護(hù)拆除時間通管穿線前標(biāo)準(zhǔn)做法水電管線預(yù)埋完畢后，及時用膠帶紙將管口包裹纏繞至少二層，確保嚴(yán)密，包裹長度50mm左右；電線盒的整個盒身、與管連接的部位均應(yīng)用膠帶紙包裹纏繞至少二層，確保嚴(yán)密，與管連接部位包裹長度50mm左右?；炷琳駬v棒應(yīng)避免觸碰水電預(yù)埋管線，土建和水電工程師必須了解管線埋設(shè)情況，避免破壞管線與孔洞。水電班組應(yīng)有及時修復(fù)損壞管線的措施。穿過梁板的豎向管線在澆筑混凝土前用φ12鋼筋做支架保護(hù)管線不歪倒。保潔要求無

樓地面管線部品樓地面管線實施單位總包單位、水電安裝單位實施時間混凝土澆筑完畢后拆除時間地面裝修施工前標(biāo)準(zhǔn)做法地面管線集中的位置使用細(xì)木工板自制木盒防護(hù)。保潔要求無落水管部品雨污落水管實施單位總包單位、水電安裝單位實施時間安裝時拆除時間墻面裝修完成后標(biāo)準(zhǔn)做法利用原廠包裝膜，安裝時應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無破損，必要時用封口膠帶局部纏繞管身，固定薄膜。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。下水管道口部品下水管道口實施單位總包單位實施時間管道安裝完畢及時安裝拆除時間住戶入伙前標(biāo)準(zhǔn)做法采用成品PVC配套封口進(jìn)行封堵保潔要求施工安裝過程中避免下水管中進(jìn)入雜物，保證封堵密實，可用專用粘結(jié)劑進(jìn)行粘接。毛坯裝修樓地面、墻面工程部品樓地面、墻面實施單位總包單位實施時間施工期間、樓梯踏步護(hù)角在施工完成后安裝保護(hù)拆除時間走道板隨施工要求隨鋪隨拆，出入口護(hù)欄、警示在工作面移交時拆除。護(hù)角在工作面移交時拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法施工時，通往施工面的各個門洞口應(yīng)架設(shè)圍欄和警示標(biāo)志，防止其他施工人員誤入；鋪設(shè)走道板通往作業(yè)面，防止人員直接與半成品接觸；墻面陽角、門洞口轉(zhuǎn)角不得碰損，墻腳300mm高范圍內(nèi)應(yīng)粘貼報紙，防止施工污染墻面；地面完成后，鋪設(shè)塑料薄膜或密目安全網(wǎng)澆水養(yǎng)護(hù)；樓梯踏步面用≥9mm厚的板材，訂制成直角，每邊寬度≥100mm，長度同踏步長。對容易被碰撞的墻陽角和門口部位應(yīng)采用廢舊竹膠板或木模板做好護(hù)角，保護(hù)木片寬度不少于80mm，保護(hù)高度不少于1.5m保潔要求及時清除被污染的墻面，嚴(yán)禁用用鏟刀、鋼絲球等工具在墻面面鏟擦，一般以濕潤棉紗布擦拭灰塵為主。嚴(yán)禁易腐蝕酸劑污染地面。外墻磚、涂料等裝飾面部品外墻磚、涂料等裝飾面實施單位總包單位實施時間施工中實施對陽臺、雨棚、百葉等的保護(hù)，施工完成后即時保護(hù)拆除時間交叉作業(yè)完成后拆除標(biāo)準(zhǔn)做法涂料施工中對陽臺、雨棚、百葉等預(yù)先鋪設(shè)、纏裹報紙、膠帶等，防止涂料滴落污染。園建施工過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)彩條布，確保完整、無裸露；出現(xiàn)破損，及時補(bǔ)加保護(hù)塑料薄膜。外墻磚清洗時，應(yīng)關(guān)閉窗扇，并嚴(yán)禁使用草酸溶液。保潔要求嚴(yán)禁污水、雜物污染裝飾面層；擦洗外墻磚時注意水源中容易二次污染物、酸堿物的含量鋁合金門窗（包括塑鋼窗）部品鋁合金實施單位鋁合金安裝單位、總包單位實施時間門窗框施工完畢時即時進(jìn)行底框保護(hù)；玻璃安裝完成后即時進(jìn)行薄膜保護(hù)拆除時間保護(hù)底框的“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在移交驗收前拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法門窗框用專用保護(hù)膠紙滿粘，同時框邊留出10mm寬不粘膠紙以利于和密封膠及水泥砂漿的結(jié)合；玻璃進(jìn)場前雙面滿粘保護(hù)膜。鋁合金門底框用廢舊木模板做成“U”型蓋板保護(hù)。保潔要求對門窗進(jìn)行清潔時保護(hù)膠紙要妥善剝離，不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑，應(yīng)用干凈不