杭州房產(chǎn)市場比年質(zhì)量問題大匯總

杭州房產(chǎn)市場近年質(zhì)量問題大匯總對近年杭州房產(chǎn)市場中，知名房產(chǎn)公司的樓盤各類型的的質(zhì)量問題進行了匯總，關(guān)鍵的目的：一個是反映了現(xiàn)實存在的問題，更要表明房產(chǎn)市場中，購買者開始更具專業(yè)知識，以及同時房產(chǎn)公司在應急或者說應對措施上的不足。強投訴時鬧間表帶樓盤名句稱及問脊題出現(xiàn)限的過程朱質(zhì)量問叛題匯總插情況域200字9-1營-8砌**色*廢國際城派200鼠9爹年答1肚月違7州日在杭嶄州臺木的百“豎181明8菌黃金愈眼奇“乎節(jié)目中軌看到下賴沙榴**卷*箱國際城鎖防盜門販有嚴重副質(zhì)量問幟題，業(yè)課主早柏在作200正8脅年孕7席月勢1帶2石日給開縱發(fā)商發(fā)歡函汪1堵、入戶筒防盜安虧全門。屠入戶門鵲是浙江肺永康群周升集團張有限公與司生產(chǎn)乎的防盜阿安全門餃，執(zhí)行絮標準時為叔“裳GB1度756拜5-1鎮(zhèn)99臉8障”咬，與夾自奇200部8橫年縫4吧月遵1麻日起執(zhí)掩行的國恭家強制兩性標準哥《防盜稻安全門狂通用技虹術(shù)條術(shù)件墾GB1劑756串5-2滅00味7幟》嚴重澡不符。似另據(jù)全摩國各地婚媒體的并多次報膛道來看記，永康垃群升防縱盜門廠嘩是一家?guī)斓湫偷姆覍I(yè)生鼠產(chǎn)、銷確售不合就格防盜沾門的不椅誠信企病業(yè)，產(chǎn)的品質(zhì)量呼低劣、棟消費者曾舉報投狗訴不斷襯。業(yè)主蠅通過各貞種渠道疏建言獻蒼策，但響貴司拒壩不采納貢業(yè)主建閣議、無中視群升毀的斑斑他劣跡，聞一意孤禁行！經(jīng)襪對現(xiàn)場脫實物門速的目測飲和實測偏，我們蓋認為進做戶門產(chǎn)顆品質(zhì)量盈不合格院，門、巴框安裝型施工不親合格，殺成品保睛護差。報我們希座望貴公聞司嚴肅已對待此緣項問題膏，我們?nèi)略谑辗控洉r將委部托質(zhì)檢館單位檢曠測并保菌留向貴坐單位索透賠的權(quán)駁力！撤2碌、消防存樓梯。百（附碌圖袍3覆）轟《國家礎標準民種用建筑悲設計通援則》及蝴《工程身建設標袖準強制糞性條文辛》均明掉確注明窮樓梯梯都段凈寬攀不應小澆于轎1.1偷0鉛m猜，踏步疊寬度不拌應小待于餓0.2潑6壞m違，梯段氣凈高不醋宜小浪于輛2.2哨m準，樓梯蜘平臺上撥下部過本道處不英應小烤于憶2枯m差。但據(jù)櫻業(yè)主測既量，上萍述部位窯均有不買足之處遺。末3昆、層高疊及地表示。女購房合恒同明確派約定，定住宅層鵲高胳2.8估m(xù)喝，《浙薯江省城船市住宅橡建筑設簡計標準吧》虹第躺4狠條榴“皆使用及誤衛(wèi)克生伐”書中規(guī)定舞住宅層歌凈高不摧得低甚于精2.5棒m忌。另據(jù)詳報道顯僅示稿，互“業(yè)目前杭暖州的住全宅中，局一般都情采秒用鐘2.補8淋米的標單準層高凍，使用駁的樓板腸厚度輩以挎1棟0鍛厘米為偽主，在抗這樣的擋基礎上資，再減價去腹0.0懸5游米的樓血板粉刷肯和找平母層院，冠2.6侄5三米的凈你層高是傳最正常幣的情況遭，誤差該在?！廊~2職厘米之糠內(nèi)也屬鑒常拖見震”腦。但據(jù)窯了解本北小區(qū)內(nèi)蛙部分樓方層樓板枝厚度和隔層高可暑能不符僅合設計志要求，守希望能動提供設悲計層高索和樓板望厚度的善設計值決與凈高貴理論值舟數(shù)據(jù)。臭3添、室內(nèi)莊電源插嘩座的保鈴護零線央。抽室內(nèi)電億源插座團的保護饞零線夜（紅P殖E港）采用扎串聯(lián)連寨接，違未反強制株性條文或，嚴重齒威脅業(yè)飾主用電固安全棗。律[/U娘]夏4妖、煤氣閣管道鋪泉設問題革。堡《家庭居裝飾工文程質(zhì)量病規(guī)范》截中規(guī)彈定筍“若管道及灶附件的傍型號、撞規(guī)格、薦質(zhì)量應俱符合設榜計要求隸。管道暮及附件濾安裝位悅置正確痕、橫平暗豎直、挺固定牢胖固、坡補向正確僻。支（個托、吊槐）架安驚裝牢固陰，防腐則良好。吉管道之良間、管蒜道與附盼件之間研、附件兵之間連健接牢固林，連接混嚴密，桐無泄溫漏勒”設。據(jù)業(yè)折主實地腦觀察，供廚房煤絨氣管道前緊鄰電靜源插座醒，存在沒安全隱愈患；煤旨氣管道完穿樓板擊套管未倦超出樓軋地面；反煤氣管朋道立管受未固定竿。達5堤、部分置業(yè)主廚駐房排風套口問題伐。話廚房排屢水立管賺擋住了務煙道排筒風口，悼不具備略使用功柜能，將泊來業(yè)主屋無法安請裝廚房伍抽油煙斯裝置。碧6天、公共褲樓梯照事明開關(guān)如問題。敞《浙江螺省城市燙建筑設喂計標準荷》明確換規(guī)響定恨“濫樓梯間影公共部隱位的人益工照明葡，除高再層住宅蔥的電梯尾廳和應冶急照明悶外，應菌采用節(jié)睬能自熄嘉開關(guān)。佳然而目櫻前樓梯警間公共框部位照循明均為滋手動開星關(guān)。規(guī)7趴、玻璃志門窗問皺題。偏《家庭縣裝飾工顧程質(zhì)量胡規(guī)范》厚中規(guī)階定僑“散門窗扇圈應開啟顏靈活、抄無倒翹燒、阻滯況及反彈恥現(xiàn)象。僻五金配板件應齊辜全，位堅置正確作。關(guān)閉蹦后密封稈條應處老于壓縮舅狀態(tài)。框門窗安除裝后外唐觀質(zhì)量犁應表面吐潔凈，遺大面無濁劃痕、牽碰傷、衛(wèi)銹蝕；厘涂膜大倆面平整劉光滑、圈厚度均自勻、無諷氣泡。責紗窗或膏紗門應爐開關(guān)靈差活；關(guān)趕閉篩后與門孝窗配合曉交接處滲接縫嚴痛密潑。滅”屑據(jù)實地澤了解推丟拉窗窗按扇未安參裝防脫痰落裝置剝和限位鐮防撞裝帥置。且褲部分業(yè)勤主玻璃鄰有氣泡邊、破裂絨甚至掉叉落的現(xiàn)仍象招8鬧、部PV穗C外排水管莊在穿樓哀板處，揭并未安天裝阻火懲圈，存侮在安全喂隱患。灣9腐、部分務戶型給爹水管在軟梁內(nèi)鑿濾洞橫穿增，給整薯個建筑項的結(jié)構(gòu)蠻造成嚴兇重的安逼全隱患殿附（捉圖筋8絡），違石反了民灣用建筑某施工規(guī)筆范的相隨關(guān)要求紀，我們脾廣大業(yè)考主要求竿開發(fā)商搭組織該仍政府相服關(guān)部門叛負責人篇和建筑射設計單佛位現(xiàn)場濃論證勘拍察，有雕設計變弟更要求俘開發(fā)商吉和設計蟻單位出獄證據(jù)設耳計變更輔聯(lián)系單融和相關(guān)療補救措吊施。對坊此事必訂須給出雁一個能臂夠讓專鋤家認可刻的工程怒改造報稼告意見雖。旁1幻0獅、物業(yè)熊公司變趁更問題追。廳物業(yè)公起司的更返換涉及奏合同更醬改，在海沒有征狀得業(yè)主和同意的腰情況下開，貴單雷位單方房面違約尖至今，垮業(yè)主保姥留抵制閣新物業(yè)量公司的扮權(quán)力，懼由此產(chǎn)寶生的一法切后果覽均由貴滴單位承公擔。壇1未1參、強電砌的電線傷是每恭個懸4憤6型盒內(nèi)到區(qū)位的嗎?。咳绻Р皇?，趁牽引鐵疲絲是否掀都到位亮。形1企2塘、每層襪的防火劑伐請?zhí)嶙夤炇彰抠Y料和庫產(chǎn)品資鑄料。防境止上下軟層在失珍火的情間況下火唉灰互相槍竄拒1寨3限、客廳蒙的開關(guān)沉安裝位崇置不合妙理（裝士在內(nèi)墻送陰角處魂），要削求返工帶改在距民門邊框館約像1括5牧公分處葵安裝。墻1細4百、客廳舅空調(diào)預包留洞位直置太高室（鄉(xiāng)約敞3踐0順—課50c獲m巖高），島柜式空圈調(diào)排水勉口均低呼于置20c罷m絹，空調(diào)而無法排壁水，不道具備使架用功能趙。癥1詳5偽、電梯熱太小，隱至大件賽家具無驚法運送攝。（附間圖堪9李）特別景是高層的的，本秧來住戶怪就多，蕩電梯那棟么小，州將來高府峰時段糟，等電斥梯將成鉗為嚴重轟問題。惑1嚷6苦、馬桶扭下水管眉道離門副洞太近冤，安裝雨馬桶后置，門就放無法正河常開關(guān)扔，不具怎備使用扯功能。絨1三7吉、廁所斗水管高行度低于纏窗的上集邊緣，類連照明加燈也擋季住了。軟二、關(guān)咽于小區(qū)兵安全問告題尺1敬、步行擇街對外促開放，嗓人多而額雜，望算貴公司淡采取可擺靠措施側(cè)，確保撒業(yè)左主安全捐。婚2村、一期痛交付時所，二、打三期還汪在建設春中，希勺望貴公噸司充分繼考慮并騾消胃除施工梯噪音、抵粉塵對盤住戶的翻干擾，凈科學合貞理地安肉排業(yè)主胖交通路怎線，確斥保業(yè)主桂生活便釘利、安我全。抗三、且在爭**模*爹國際城街的樓書千和廣告惑上面清腫楚寫明屑的承選諾印,師現(xiàn)在無幼法兌現(xiàn)潛或已變寶更。希薪望當時傍宣傳的退一些設窯施和配赴套建設司，都按令照宣傳枝材料上頸落實，深如籃球棍場、清睛潔的水嫌系、小犬區(qū)綠化炕等。僅200胞8伏年兵1比2洞月既7昆日磁新明半蠢島罰鎮(zhèn)業(yè)主進商行驗房濤時候發(fā)眨現(xiàn)以下延問題剃1泰房屋裝領修上的枯質(zhì)量問神題開始凳暴露，洗出現(xiàn)了耗工藝粗檔糙、墻早面裂縫嬸和滲水舌、油煙販倒灌等帥各種問閱題。雖手然部分債通過整尿改解決說，但大增部分問各題還遲笑遲得不為到解決論；淡2證業(yè)主們蓬對精裝肚修材料奪有質(zhì)疑聚，不符狠合合同埋要求的匆入戶防浸火防盜滅門等欄；私3甜延期交逼付賠償已款的結(jié)紅算問題叨一直缺微少新明己公司正延式文件謠，業(yè)主扛對此意艘見很大樓；吉4涼已收房館的業(yè)主鞠，至今晌未拿到充竣工管峰線圖紙扎，以后壁居住存眾在很大茄隱患。拋200治8-1待0-2美3臉夢琴灣鈔業(yè)主驗皆房發(fā)現(xiàn)亂以下問誓題，近條期被爆稿光的是遵生活陽冊臺不是饞私人的漢，而是殊公共空擦間。宏1耀、衛(wèi)生筋間內(nèi)下孝水廢污匆合流快2婆、室內(nèi)榴需按規(guī)竟范，需捎雙面安若全玻璃垂的均為筐單面鋼譜化葉3匠、消防拾通道平燒臺及梯叼段凈寬缸均未達耍到要求餐4勻、強電六缺漏電微保護綱5闖、插座悲地線與心零線串恰連盆6固、插座隊與開關(guān)昨的相線況顏色不澇一致底7肆、空調(diào)鴨線：線駱偏細，極未達到洗規(guī)范要慚求鋤8且、電表興箱內(nèi)未攤安裝地性線范9稍、地面位與墻面興存在貫是穿性裂侵縫寇1無0琴、衛(wèi)生后間下水形管低于河窗上沿管5用、昌6甚幢所有淚戶型廚箱房后面昨都有個訪生活陽隙臺，這仍個陽臺宇是通樓條梯間的寶（也就答是緊急幫通星道或消奮防通道恢），當宣初買房炭子的時雕候銷售混員說這憑個生活甘陽臺是手贈送的量，合同曲最后面糾結(jié)構(gòu)圖給上這個影地方也約沒有標竭注，好什像是真密的沒有借算我們朝的鈔票中。實際譯上這個翼地方我洪們都上濾當了：顯這個生館活陽臺槳在測繪究圖上是辰有的，趕是算進類總面積移的（實慶際面積景有７個貌多方，隙陽臺算座一半，減大概算冠了３個照多方，狐具體看婆戶型）凈，也就種是說這佩個生活祥陽臺是恭我們花桑大量真咽金白銀獨從開發(fā)藏商買回事來的。豈這個生浩活陽臺尖上有強鴉電井，服某些業(yè)扣主家的崖強電井沉里面還吩有大家樹的電表棚，也就尋是說這效個地方秒是公共芳的。另洽外，由錦于這個宗門通緊眉急通道蓋，所以蝴不能封裹門，國據(jù)家法律撓明文規(guī)柳定這是磁公共設王施，不米能用來王出售的愁。船200境9-1柴-膨11瞧觀邸國但際寓所志交付前如集中的揉問題，徑在論壇監(jiān)發(fā)債布窗室一、關(guān)名于房屋難質(zhì)量的剛問題怖：奏譬如鋁仍門窗閉名合不嚴姻、安裝述不正、籌玻璃表偶面多處切劃痕等勁；墻、拔地面多帝處空鼓備；墻皮湯（油漆盛層）局門部開裂熄脫落等娛問題。遇房屋驗竹收主要挪分結(jié)構(gòu)蒙驗收、海使用功口能驗收球和觀感謙驗收，抬上述出續(xù)現(xiàn)的問岸題主要馬涉及使套用功能堂驗收和籮觀感驗蹤收方面總，結(jié)構(gòu)竄方面應欲該是沒壩有問題橋的。而腥譬如墻最、地面犧多處空末鼓；墻董皮（油森漆層）撒局部開咳裂脫落峽等問題扭是很好或解決的鄰，這個而請廣大跟業(yè)主放哭心。現(xiàn)議在主要蜜的問題系是鋁門提窗的問昏題，本邪身在制勞作過程堵中就比苦較粗糙冊，為了叫趕工期饑安裝的鴉時候也跳不注重弱安裝質(zhì)賺量，所賢以才造巡成現(xiàn)在短的樣子陪。該問隨題廣大盈業(yè)主一幅定要重膀視起來斯，要不世以后會繳產(chǎn)生很壘大的麻赴煩。二萄、關(guān)于矛物業(yè)費驗的問題賭：物業(yè)變費確實濕有些偏她高，但替該物業(yè)且費包不錄包括公飽用設施珠（包括險樓道燈會、電梯碰、公共躍綠化帶怠燈帶、弓景觀水皆池、游斤泳池等扇）所產(chǎn)比生的水肢電費大等家要了描解清楚躁，因為譜有些樓尖盤雖然仆物業(yè)費隙用低，稅但它的濁共用設最施產(chǎn)生極的水電順費是要德另外每掌戶去分悄攤響的廁笛，是不配包含在膚物業(yè)費套用里面健的。三味、關(guān)于謀二期工侮程：了撒解二期燕工程共射有四棟錫樓、分獎別賢是娘1宅#叮、盼2歪#跪、莊6榨#具、面7之#尸樓。其需中勁2袍#等樓繼和衣3數(shù)#繳樓一樣劑是個板畫式樓，坊和鴉3燦#尖樓相對愚，呈階動梯以狀夜(紋最新了裝解的情誘況）。笨所覺以自3惹#眨樓肯定愉有被擋往住視線撥的住戶加，江景膀是看不錢見的。以這需要障大家向保開發(fā)商頌問清楚倘的。四上、關(guān)于制有部分竭設備陽距臺兩戶刊連通的甘問題：壩照國家尚建筑防鵲火要求慧：對于尾高層建利筑來講須（巨1判0可層以上平），每顆個防火視單元（旗也就是弟每個單傍元）必從需要有發(fā)兩個出啊口，防公火規(guī)范殘中要求架高層建逝筑拌中勞1括0機層以上艙的房屋們陽臺需捧要和隔受壁單元溪的陽臺點互通，而也就是畏說兩個薦相鄰的斃單元跡（震3懶單元貨和恭4賤單元閉）肢1達0蜜層以上彈的陽臺里應該是句通著的兇，因拔為鉛1洞0買層以上菜的用戶賭是不可胡能通過厘跳到地釘表的緩還沖墊逃錫生的（氧太高了揭，緩沖針墊的有咸效高度丑是鳴20-菊3炮0暮米，超他過這個終距離緩找沖墊就獲不起作諒用了）男，所以往為了避朝免一個萍單元失副火，業(yè)牧主們無逃處逃生雪，所以革安全防脊火規(guī)范巖中要首求復1兆0凝層以上獨的陽臺造和相鄰腫單元的異陽臺需踏要互通串。這是麻一條，給還有一舟條是高羨層建筑效的消防地通道（懼也就是遇步行樓便梯）是暴必須一薯直通道以樓頂?shù)钠保跇敲身斝枰斡谐隹谙?。這是布因為當資失火時經(jīng)，步行惰樓梯還藍有一個俊很重要筋的功能頌就是用傻作排煙三的通道集，眾所冷周知當銅失火時逗很多人股都是被關(guān)煙嗆死涼的，所牧以需要必步行樓華梯一直淘需要通越到樓頂述，而且喉在樓頂奔要有出絨口。這醉一條和荒上一條燥是需要寶同時滿復足的。偉200研8-1衡2-1聽0余多藍水疲岸床業(yè)主交碧房驗收乎時發(fā)現(xiàn)離以下問華題，在紅論壇，掃平面媒聯(lián)體曝光按廚房燃扮氣管道躺和出油很煙口離懷得很遠糠，在廚跳房的兩剖頭，這瞧個以后弟裝修會貧比較麻沫煩。設珠計上的事缺陷，畢無法整圈改。宮窗紗真我的裝得寄很差，牙沒有滾否珠，很貝難移動探。但是有這個似射乎沒有蟻強性要訴求。住一共禿有殖2龜2核處空鼓左，有點評多了。茂已經(jīng)用糧粉筆標羞出，希曠望曠KF勇S善整改好問。裙陽臺外帆開門沒筐有裝限綱位鉸鏈濱（客廳難陽臺門礎和廚房散陽臺們省都沒裝傷），這酬個是需逮要補裝辟的，不筐然門打繩開直接到撞到墻后上。螺核絲生銹杯。佩主臥到蠅陽臺的留門螺絲鉛生銹，閱還有有混些窗戶腦的鐵扣叼也生銹乓。需要蘭更換。香進戶門炊的框灌酬漿不飽涉滿，影襲響門的弦牢固。跪需要整濕改。螺麥絲生銹崖。摟凈高繩是飾2.浴7陳幾雷米握,只誤差還萄好石,系合理范猜圍內(nèi)。穴200先7-0趣1-1考6題廣源盛吹世嘉園壁業(yè)主把次質(zhì)量問年題匯總眼在論壇建里菊1義、桑相公共樓聯(lián)梯平臺揮的凈寬筐只烤有佩106層0栗毫米，課國家標晌準廈是省120愿0辨毫米（景聽說余歲杭有個置小區(qū)業(yè)已主因為擠這個原喬因要求活賠償而砌獲得了萄免三年貢物管費臘的勝利譜，所以山我們也你要爭取旗）晝葵。夢2困、旅1-覽5末層煤氣濫管道離捧設計的扣煤氣灶值位置太糠近，存土在嚴重臟的安全暑隱患坐。嶼3浩、規(guī)辱無自行回（電動沈）車庫悲。（脹到低5拖號樓都管是沒的竄）其他斬是基本適上二期堤都存在翻的問憂題破1譯、夜訂衛(wèi)生間候沒有進捆水管預識留接口股，業(yè)主遲后期裝殺修成本銹增加，渣工程部誠看圖紙攜后發(fā)現(xiàn)兔其實設洞計上有艷的現(xiàn)2嶄、于除房間和前其他部嫂位開關(guān)冰、插座悼要么沒碌有，要赤么位置搭相當?shù)幕牟缓侠韹?，影響絮使用功膜能帶（比如淚房間燈蒜的開關(guān)王裝在大坡門口）焰。其他耍的門，凱窗等等抹小問題尖每戶都絹不一樣達。潛3列、過津衛(wèi)生間菠只有一災根排水既管，即畫污水生副活用水拴全部由救此排出甚，不符坦國標，盤據(jù)他們鼠說用的叫是生化熔池，可秩以合用潔一根管雕道，如附果屬實聯(lián)開發(fā)商劈必須拿誘出相關(guān)飾文件央。饞4皮、浸注房間飄挑窗設計聽為向外贊的窗，全沒法關(guān)濾，得爬脊上窗臺霉；開也丟很不方徑便。披200抄7-1旋0-2久4行華閃業(yè)烏.攔南岸晶崖都紗蜓交房前穴，業(yè)主肌有很多渴的質(zhì)量背問題，鍵質(zhì)量問衣題最先嫌在論壇惹中出現(xiàn)船，最后拜業(yè)主向余媒體曝懼光販鋼化玻雷璃搬的糞3棕C醫(yī)標志是震在玻璃糊成型之勉前高溫副壓在里丸面的，憲顏色通級常是白耍色或者寺淺藍色皇，而且侮比較小盜，這個吐標志是遠無法去懇掉的。覽根據(jù)國端家規(guī)定此高層房萬子的玻窯璃必須貞是鋼化攤玻璃，口如果開模發(fā)商偷超工減料凡的話是啟可以要貍求整改篇或者賠壟償?shù)?。餃一個普儲遍性的遇嚴重問答題悅—包飄窗處誠地面出菊現(xiàn)與墻乘角延成污4閑5青度角的宜貫穿性桑裂紋謹星月牌慎防盜門升已經(jīng)打泄了貓眼本洞（貓蠢眼未安寇裝），妹透過洞貸眼發(fā)現(xiàn)卻里面的命填充材域料真的創(chuàng)是紙板狼及海綿驢陽臺欄茫桿很普松輝,警，正常漢的應該撲是幾乎弟晃不多動遵.鍵頂樓滲虜漏，要趙求屋頂逼重新做裁防滲漏脈工程刺。拒廚房煤現(xiàn)氣管與諸天花板吩之間未碌填充阻競?cè)几魯鄦〔牧希瑤Z這是明秘顯不符罷合消防持安全的吸基本要鏟求。躍200吉8-8落-24甚風雅錢廈塘符交房前仁，業(yè)主物驗房時做候發(fā)現(xiàn)喘很多質(zhì)假量問題猾，然后萄匯總到滲論壇偵上鍛朽1淋綠化不麗按效果屈圖施工稀，二期五綠化平尚平庸尿庸面,腰偷工減菠料湯,粉多是最綱廉價的唐草皮和鴿毛竹。藝2諒地下層具：氧地面到劣處是積穩(wěn)水和霉駝爛的葵墻塑,帽空氣中第散發(fā)著抵腐蝕味豐，頁地下層雕大都是亮沒有頂槍蓋擦滴喂,墳每下一洞次大雨步就積一蝕次水駱3源所有斷印裂縫都鋼是助4蘇5叨度方向課4輝大面積際的斷裂蓋縫、外暮墻（窗街）滲漏渡水、雨貴水管代溝替排水殊（污）叮管等工標程質(zhì)量勢問題柄瑞倆立梁.頑中央花陵城六擠交房前抄，業(yè)主謙驗房時攪候發(fā)現(xiàn)存很多質(zhì)瓜量問題保，然后欣匯總到呆論壇上執(zhí)墻面有盯很多空艷鼓和不剩平，門定和窗有倚多處不盯滿意，倆陽臺圍柔欄短一糠節(jié)。脅原來是低子母門挺的設計懲，開門撞就不會帖碰到一然起，開關(guān)發(fā)商在浮我們見疲不到單臂門的情竿況下要案求我們性簽協(xié)議薄改單門士，現(xiàn)在絡出了這努樣的問炕題，我久們一定稱要跟開撒發(fā)商討誕個說法餅的。時200吧7名年予12吳月明23羨日拉爵士風議情敘華幻立招·瓦爵士風助情褲”壞雅蘭苑就業(yè)主對著于發(fā)現(xiàn)鋼的問題綠，給華靈立公司午發(fā)燃函艦羽1.擦杜陽臺欄僵桿玻璃哨選用杰在《建該筑玻璃國應用技蚊術(shù)規(guī)個程督(JG構(gòu)J11阻3-2獵003懼)朋》圍第任6.2浩.棍5賀條乓第左2際款規(guī)定證：斥承受水魯平荷載惡的欄桿煉玻璃應渴使用公凝稱厚度獸不小置于碧12m者m牙的鋼化障玻璃或每鋼化夾叉層玻璃技，當玻柳璃們于竟建筑高啟度追5國m習及以上鴨時，應鈴使用鋼寺化夾層陵玻璃。恢我們發(fā)早現(xiàn)實際盾上全部撓采用的秩是銜12m務m退厚的浙努江中力廢產(chǎn)的具盼有猛CC色C逼標志的刷安全玻典璃，但辛高度超好過軌5嘗m夢的負3煉層或帶料架空稀的鉗2三層及以便上欄桿論并沒有辮采用夾象層玻璃急。頌2.須膽防盜戶椒門規(guī)格念根據(jù)已尖簽署的委《商品警房買賣畝合同》底附件三部的捷第苦5仆點規(guī)定岸，分戶煩門應為暑防盜門寧。實際昨采用的副是盼盼宮的安全粗門，而掛且門框爹沒有按蒜相關(guān)規(guī)質(zhì)定進行造灌漿，形從預留唉的貓眼柏洞看到堅該門的蘭鐵皮極蝕簿。埋3.皺僻入戶樓撇道防護衰欄桿掠入戶樓黎道內(nèi)的因樓梯部枕分是直喇通地下端室的，迎現(xiàn)場查兆看發(fā)現(xiàn)傍這些欄欺桿安裝腹草率，態(tài)焊接不發(fā)牢，有愛大量的嗽豎向桿初件松動庸甚至開停裂（杏以綱1次0慨幢業(yè)1牽單元為嗽例），拋更加嚴疑重的是額欄桿垂禮直桿件啞的距離笛完全亂護套，鐮從背9cm憤~14造cm產(chǎn)謝不等。欄嚴重違焰反了《詞住宅建砍筑規(guī)蟲范匠(GB淹50升368區(qū)-20添05丙)澡》賓顆第甚5.豐2.2蒸聞條規(guī)定捎的抬11闖c禿m趁。職這樣的愁欄桿形議同虛設率，現(xiàn)在曬的業(yè)主穗大多已灶經(jīng)有小努孩子，尺這么寬畝的間距糾非常危銳險。請筐針對整立個組團歇進行嚴湯格整修馳。百年芽大計，太安全第飽一?。≌?.茂兼部分窗賢戶未設違雨棚懲在《浙建江省城誘市住宅餅建筑設小計標冶準惑(20朱04矛)拔》中桂第屆4.0瓣.10夢滴條規(guī)定潤：袋住宅外秩窗戶應蒼考慮遮妨陽防雨筋措施。靠所有房活子的中膚間套北牌面次臥沾室的窗精戶均沒澆有遮陽近防雨措糧施，請徑及時增仁加堅固畏、美觀狂、實用伴的，并蘇能與現(xiàn)引有風格柜相協(xié)調(diào)汽的玻璃辭雨棚裝獄置。扭5.逐野推拉門保窗無防年脫落裝賽置樂根群據(jù)閉GB5豐021乓0-2蠢001錫5.肥3.仍4亦、黎5.4蹦.5電炊的相關(guān)遺規(guī)定，諒推拉窗渴必須有添防脫落獲裝置。肺在該小固區(qū)中所葬有的推海拉窗扇營都是極需大的面魔積（因怖為沒有罰橫向分己割），吩安裝工司藝較差濱，沒有淡防脫落絹裝置，屬用手一斗撥即可虎將窗扇販拉起，悅存在嚴泊重的脫斗落隱患光，這么護得的窗敏扇脫落話引乏起的后變果不堪雷設想砌。繪膨6.襖醒窗戶安響全隱患賠及玻璃慣護欄選星用竄這是一怕個不停啊的重復爹的問題弄了，雅豪蘭苑的蜜窗戶是密全頓國赴“我獨掉創(chuàng)潔”榴的，它就具有嚴調(diào)重的安棍全隱患挑卻又符刊合規(guī)定欲，好一共個合法夜不合理標的窗。綢根據(jù)現(xiàn)責場重新批慎重調(diào)芽查，并姻參考化第側(cè)1遭個問題塔所列的晝條款，禁現(xiàn)裝置籍的玻璃罪護欄涂為濤10m侮m缸的鋼化旱玻璃。朵顯而易擾見的是喚這個護監(jiān)欄玻璃邊肯定會更受到風礙力等水培平荷載播，根據(jù)艇規(guī)定應擴當采蒙用作12m惹m餓厚的安矮全玻璃掩，并建滲議采用獄夾膠玻濫璃。抓此外，她除飄窗箏、突窗瞎之外的遺其它臥懶室窗戶新的護欄乓設計時減均直接喬以樓地永面為基慰準設延置折0.9賽m儲的護欄桃，窗臺扣高度約莊為堂0.3渴m跑；玻璃開護欄設疲計時底協(xié)部時是群留空挖約馳0.1叢m患，恰好慕有助于高兒童攀下爬，這太在《住犯宅設計么規(guī)沸范眠(GB時500忽96-元199鉛9焦)啦》中是傻明文禁碧止的（科參駐見壘4.2誼.1浸3.丹7.中2溪條）。逗總之這霞個護桿虜仍然遠挽遠無法趟避免無夸底部定盲玻帶來塑的危害盜性。董懇請貴銷司基于處這個不晉合理性御的存在脾這一事色實，嚴討格貫徹砍《浙江紙省城市歉住宅建邀筑設計隱標送準止(20碰04錯)丙》中破第尸7.0扣.扯2拖的規(guī)定握：住宅叉設計應授重視安吵全防范董措施。依以人為奪本，從奏人性化餅、合情能合理的型角度做榆一個改弦善措施哨：將護響欄玻璃帝等級提仆高至合效乎標準潮的的12m鄙m槐夾層玻零璃，并松將護欄權(quán)構(gòu)件美扭化！建寨議參照驗部分裝提修業(yè)主損包陽臺受辦法，銀在內(nèi)圈削用金屬獻件固定論一塊夾鹽層安全蘇玻璃并逗在頂部吳使用壓疾條的做藏法。窗7.社煙空鼓等咬質(zhì)量問軟題來源粉根據(jù)杭盟州市余耗杭區(qū)建憲設局的直余孔建啄[20飯07]鉆23玻4配號文件禾：關(guān)于略印發(fā)《誤余杭區(qū)恩住宅工談程質(zhì)量鉛分戶檢群驗管理嫩暫行規(guī)蘆定》的里通知；菌本組團鴨交付前更采用的姐是分戶檢檢驗合商理后才院能組織皂進行竣泛工驗收諸。販根據(jù)附漁表中所唯提及的朽詳細內(nèi)蒜容，應弓當已針帽對每戶骨進行了伯全面的申質(zhì)量檢貫測檢驗租并合格抖。但少在錘200縣7.1哀1.3膝0瘋業(yè)主驗梯房時，弊以非專漲業(yè)的眼盈光竟然介能在一彩套房子剝里發(fā)現(xiàn)簽高帖達驗4粥9贏處的地捧板、墻芹面空鼓別（每處形面積均蜜超精過液40晚0前平方厘爛米），埋此外還拼有門窗尋鎖扣等危質(zhì)量問腔題，這垂些問題斗提交后饞等阿完叨1睜0付天回復戒要開2捉個月整控改完。斷已經(jīng)驗山收合格濕的房子澇為何會裂出現(xiàn)這座么多的亞大小質(zhì)處量問題梯？請貴企司給出砌合理解般釋并出步示有效移的分戶泡檢驗合糕格書面博資料。許8.校4#縫曠和透14#車負樓缺少隊通達機菊動車的勞出入口勁根據(jù)《蝕住宅建叛筑規(guī)概范襯(GB倚50言368吹-20尼05笨)剛》宏稀第林4.監(jiān)3.筑1輸條規(guī)定絨：女每個住滿宅單元對至少應千有一個額出入口灣可以通省達機動拴車。俘本組團保中猴的輝信4鋸號樓靈、塞1紹4浮號樓均鋤沒有任偽何可以釣通達機著動車的軍出入口掠。震9.怎塑延期交幼付后果顛基于貴倒司單方餃面的質(zhì)門量及設剖計等問班題的原急因，已并經(jīng)造成倦交付延括期，對趟廣大業(yè)輪主造成潑了嚴重饑的損失場。請貴規(guī)司遵守爽《商品桶房買賣楚合同》翅中第九昌條的約發(fā)定，砍自漆200饑7.1律2.紗1站起計算平賠償。撕10.艙民車庫、魂儲藏室林的去向嘆車庫、楚儲藏室淋的產(chǎn)權(quán)朽處理方腥式一直苗沒有明乏確，部蔬分業(yè)主博甚至已丘經(jīng)裝修廢接近尾聾聲。請畏貴司明喂確說明污車庫和珍儲藏室武是對業(yè)舊主采用恨出租的賣方式還劫是由業(yè)役主直接更購買產(chǎn)錘權(quán)的方爪式來處熊理。搶11.電侄4密層陽臺丙比驚5望層陽臺開大，缺塵少遮陽屢擋雨措居施挨普遍存?zhèn)谔?呀層的陽哲臺酸比氣5擾層的陽枯臺大，機在下雨防天要被它雨水沖電淋的，主請統(tǒng)一售加裝遮由陽擋雨冰措施。齊12.使2軌B蔑組團及勾配套幼秩兒園用購房時磁鼓吹的這幼兒園善配套及鹽一并出誕現(xiàn)在購陳房展示熟模型中養(yǎng)的瞧2坐B嶺組團至腦今沒有裹任何動廟靜，同茅一期的店工程、改相鄰的歉組團哪血里去了棗？就算拴現(xiàn)在動躬工欠，授2喚B榜施工期譽間可能黑長目達后2.拍5畢年，此秋間將對辱雅蘭苑浸業(yè)主產(chǎn)期生巨大匪的影響算，而且乳未造歇的泄2稱B膜和棉2聽A趟共用中勞間的小培區(qū)道路摧，現(xiàn)交在值2閃A乏是一個邊殘缺的掏小區(qū)，換雙向道戶路變成劑目前的貸單線道賭路。葵200嫌8-4候-29務水印康草庭患交房前末，業(yè)主傘驗房妨時候發(fā)庸現(xiàn)很多泰質(zhì)量問賣題，然驢后匯總植到論壇禮上花1補.緣樓板結(jié)遷構(gòu)厚度每嚴重不偏達輪標匙,博設計厚搬度互為順13c曉m惰,嬌房產(chǎn)公交司偷工火減散料楚,悔現(xiàn)實際伯厚度僅政為旬10.徐2cm按.萬2歉.她陽臺欄侮桿玻璃音厚度不衡足損.仁不符合料中華人走民共和跟國國家攪標牢準荒GB5礦021艇0-2哭001膛-12唱.5.駁7答閉內(nèi)鄰容語:免護欄玻脖璃應使再用公稱隨厚度不幫小悅于愉12m浸m趟的鋼化薄玻璃或顧鋼化夾滾層玻旺璃堵.濁現(xiàn)實際跌厚度僅沈為倒10m秩m.姐3芒.僻樓板有境多處穿爪透結(jié)構(gòu)鮮性裂奸縫叫.叛、旬4捧．電梯貞質(zhì)量為壘何如此洞差，投舊入使用蠶才一年付多，就膨頻頻的賠出故障組，是否蹤電梯質(zhì)惕量有無耽問題？么200徐8-9葡-27碼通裁和馳.網(wǎng)戈雅公羊寓廟往交房前縫，業(yè)主壘驗房時貝候發(fā)現(xiàn)獅很多質(zhì)聲量問題懷，然后冰匯總到直論壇上斃1兩。壩私空鼓，芒這是個盡普遍存榆在的問攔題，豬2.代紋玻璃的拴問題，驢所有窗暴子都是娘雙層玻齒璃，并嗚且都有身鋼化玻索璃的標延注，但遇是陽臺垂上的雙澇層夾膠衡玻璃，傲內(nèi)側(cè)有傲鋼化標次志，外徐面的沒瘡有，還洪有其他恥地方的窯固定的蝕玻璃，告也是同艦樣情況淚，只有銷內(nèi)側(cè)有護鋼化玻嘴璃標志朝，外側(cè)哀沒有比。妖該3境。屢樓陽臺的質(zhì)玻璃外誰側(cè)沒有肅壓條和題打玻璃躲膠，很脾4色。陽輔窗子的久把手普舟遍存在擊松對的流現(xiàn)象，難其中一誓個窗子主不能鎖上上早，屠揮窗子在釀鎖好之放后，用買手推最溉下角，壟可以推鼓開條小桂縫，有借一個窗稀子很好碧，不能健推開小番縫，個鬧人認為酒是窗子叉的堅固篇程度不螺夠，壓瘦條和密談封也不資是很理法想，在岡風大的宏時候，輩可以感拍覺到有依風近來怪。近5彈。腦甚客廳通蠻往陽臺震的移動混門有些型傾斜，游開啟和康關(guān)閉推敲拉很沉逗重，相多信對于面女孩子晉而言，材還是很蹦費勁的喂，玻璃鑰上有劃政痕節(jié)，蜜諒6湊。南薯進戶門唯，在鎖諷上時，暢有晃動更，邊側(cè)漫輔門的提插銷不端夠緊造尤成的，公還有重階要的是爪，門框濱邊角起刷翹，沒駁能緊貼裕墻壁，得門在開稿啟最大逢時，把偷手會碰脅到通風涼口板頁齒，造成黨對板頁狗的破壞類，辭7蹤對消防方觸面，我哥們門口炭的消防車箱里有驕消火栓捷，水帶邁，噴槍奧等，消惱火栓有紀水流出西，合格廁，但是棕水帶和傅鋁制的援消防接縮口和水浴槍，扮8申。短隸大的方排面的問中題，廚用房的窗蹲子，如援果整體棄廚房做殘好，窗滴子上的般那個把匯手根本有夠不著桂，我本組人試了腿一下，菜帶鞋子軟約婚17政8秘，如果戒有個臺敵子隔著流，至多柜能把窗耀子開個賣縫，家風里的其毀他人肯魄定夠不叛著搏9壁，納傳靠近廚原房的陽杰臺，強技烈要求蠟封，因戚為風很級大，會茂把衣服烈刮走的趴，而其乞旁邊的殖消防通顯道是封假閉的，引為什么領這點不凝能封閉慢，束10車。陽臺咽上的護俯欄，用汁力推的雷時候能絮明顯感來覺到欄舞桿有些漆軟，牢則固程度埋不夠，賊本人認柱為問題君在于，焦橫著的苗欄桿只抱有一半化，就是毅一半是緊固定在法墻里的級，應該察很牢固拳，但是股另一半棟簡單的繳焊接到徹兩一個舍垂直的輛同樣欄籃桿上，死本人認藍為，如春果這根滔橫的欄蠅桿再長鍵些，另啊外一頭刃也固定狀在另一纖側(cè)的墻首里，會幸很牢固旱的訊。蛋1疼1好。挖蛋主衛(wèi)的使下水管窗（樓上匯下來的昨），部懇分擋住饅了通風爐口（將盾來裝換距氣扇的鼠通風出揚口），拴這樣我蕩以后裝皂浴霸的飾時候，掩沒法和凱通風口外連起來侮，該下徹水管和代通風口梯距離很鋸近可。布馬桶太占靠近夸門態(tài),嶼甩沒辦法廁做內(nèi)開訊門累.渴膛即使做稈移儲門志,洗在坐馬育桶的時守候人也顛貼到門遲上去滾了斬,況罷不符合歪設計常樣規(guī)估。賴200熟8-1債1-8妄湘湖人的家懇綱交房前賊，業(yè)主考驗房時托候發(fā)現(xiàn)尿很多質(zhì)厘量問題季，然后閉匯總到赤論壇上膀

食1池.航二期多盈層幾乎縮所有的暗房子都境有貫穿拐性裂紋練，有的怕還有十矛字交叉返的貫穿躁性裂紋咳，相當輕于地震閘了一次絞（使用軌壽命下紗降，抗肥震性能遞差，環(huán)出氧樹脂護修了只慌是暫時皆的）余。場

2陳.繼許多房池子凈高偽差超秒過炎3c喪m窮（樓板障受力不膛均勻，段使用壽雅命下降稀）革。兵

3趕.播污水管色和廢水絮管合一命（杭州瞧市規(guī)定治污水管瞇和廢水柴管要分刺開的）材。于

4鄰.遺樓間距叢達不到破國家規(guī)六定庸的控1帖：挨1.虧1詠的要窮求邊(往經(jīng)過測省量），罪提高了寧小區(qū)的伐容積率雖。宣

5服.磁二期多嘉層和小規(guī)高層層駕高達不姿到國家工規(guī)定及筐設計被的秀2.8興m姜和棚2.9跡m袋的要求綢：惑一術(shù).潤現(xiàn)澆板龜厚度達腎不到要愧求，有莊的厚度罵只身有罷8c乖m貪，遺二旦.稿樓板表棚面混泥碑土層達也不到國瘡家規(guī)定螺的絕3c罩m容，只略有小1cm長.媽(禍承重力響下降，艦管線埋慈不下哈）綿

6肝.鎮(zhèn)衛(wèi)生間正地面與縮外地面妻高差只壘有疊1c嫌m啞，達不陽到國家白規(guī)定蘆的川3cm攝

7碌.丸邊套躍懇層預售歲時明確掉樓梯不虧算面積咽，現(xiàn)在瓦算上去淘了多列了鴨3.5倚4摧個平方液（有欺央詐嫌疑瞎）咸

8梯.監(jiān)預售時飾明確有澇太陽能撞路燈，醒七重安枯防系統(tǒng)衛(wèi)等（現(xiàn)襲在連最疤基本的戰(zhàn)消防設斃施及監(jiān)途控探頭蛙都沒有純）徐

9櫻.撞預售時割明確有掛南大門另（現(xiàn)狀殊是排屋甲區(qū)連北遷大門也顆沒有了嫌）長

10鬧.嶺房屋設體計的問姐題，包佩括空調(diào)古室外機臘無法安騰裝、頂恒樓雨棚皺過小賠

11箏.肆另外像訊空鼓，豆?jié)B水，言門窗問電題比比準皆題是浩

12冰.干綠化景燃觀還未傘完工（名就現(xiàn)狀樹講：大藝無患子灶樹形太速差、殺奪頭香樟支有多顆藥，小喬綠木和灌猾木太珠多帳)

1贊3哨.寧小高層費加空層應剛在裝籃修必200五9瀉-莊2著-致29徑西溪山發(fā)莊蒙珠交房前遮，業(yè)主酒驗房時追候發(fā)現(xiàn)勸很多質(zhì)鉗量問題柳，然后鴿匯總到構(gòu)論壇上共1點，窗戶輝內(nèi)開拆特了改外第開祥2海，承重限柱要看嶺是不是柏砂灰層索的問題票，表象梁問題沒允用徒3窮，滲水供可以修魂補的鏟么薄4著，露筋葡大概是毀最嚴重錘的問題躬了，索固賠或鑒側(cè)定后退朱房稼5振，空調(diào)紫洞不是您什么問罷題，廁貝所反正技要吊頂撇的，要拆么再開嗚一個新狐的典6逮，預制懼板沒說佩不能用成，就那雨地震你短全現(xiàn)澆項也會倒黃200遮6鄰-鼠3塌-著5講三華天落運恨交房前瓶，業(yè)主棵驗房時允候發(fā)現(xiàn)柴很多質(zhì)吼量問題樹，然后汗匯總到甲論壇上辛1挺、小區(qū)限必須全垮部使用蹤中空玻街璃。這扇是國家允明確規(guī)縮定的，滑而且《委建筑安旬全玻璃封管理規(guī)咳定》也冷明遷確臉7旗層密及撐7券層以上贈建筑物閉外開窗綿必須使餡用莊3開C雹標準的圖安全中越空鋼化壽玻璃，芒以免玻貿(mào)璃打碎祥時使樓雹下居民謝免遭生哨命危險封。況且真我們小然區(qū)南面絲是運河三，東面涉是學校房，西面仗是大型亡超市，站背面是晚１６米儉寬的大派馬路，馳各種機莖動車可有以長驅(qū)障直入，泛這種環(huán)豈境下，沃如何避友免噪音蜂？耕挖2嶄、陽臺料存在嚴丙重的安肌全隱患緊，主要桑體現(xiàn)在求欄桿不幸牢固、棄玻璃太面短太薄掏。貴公胳司代表兆自己也持承認，亞陽臺欄上桿會微京微搖動候。跌3煙、在貴瞧公司售沈樓部模鋒型上有滲條消防險連廊，棒但后來械不知為率何取消析了，在宋火災發(fā)拋生時，戲這條連纖廊是業(yè)妙主逃生釋的通道供，請出敢示有關(guān)或部門同嚴意取消肺的批文懼4棕、貴公猾司在售扛房時出降示的樓關(guān)書上表準明，當槳時一期姓和二期柜的小區(qū)友之間為笛小區(qū)內(nèi)豐部道路予，現(xiàn)在避卻提出津這條路圓是１２達米寬的驅(qū)市政規(guī)膛劃道路疫，一下妖子由小盼區(qū)內(nèi)部承道路搖跨身一變瓶為市政判道路，匯所有社火會人員濾均可自猜由出入責，如何扭讓業(yè)主圾接受？屑我們業(yè)文主當初保下單時保，因為魚是期房跌，是否墓買房只國能根據(jù)駱貴公司纏的上述榮載體宣患傳。我褲們還一嬌直以為煮三華天崇運是一某個完整告的小區(qū)索，現(xiàn)在摔一期與樹二期之居間的道愧路變?yōu)榈质姓纼A路，使牌小區(qū)實壁際上一段分為二燥，變成臂為二個園小區(qū)，咬大大降陜低了小槐區(qū)的整筍體品質(zhì)謎?？梢月牽隙ǖ囟氛f，如忽果貴公意司當初置如實宣辨?zhèn)鞑⒅v夠清楚情紛況的話滲，我們科大多數(shù)研業(yè)主是希不會下曉單購買反這樣的腥小區(qū)樓嘴盤的燦5航、除此冷而外，艇貴公司窯說一期甲、二期游之間的競道路在榮土地拍倚賣時，消政府就雪已明確悼要做市姓政規(guī)劃帥道路，雕不解的肌是，既她然事先否已經(jīng)知業(yè)道是市厭政道路藏，為什閉么在宣極傳時、邪在售房符時隱瞞概不說呢芹？我們旬不僅要械問，去添掉這條踐道路的雜面積，源三華天干運還有錘貴公司禽宣傳所雄說的占責地面積罪有認11造0見畝嗎？飲6羊、另外怒，貴公接司的廣曉告及樓逮書一再孝強調(diào)小務區(qū)沿運輕河有１誕０嘗０飽0汪米長Ｘ膽３０米半寬的綠乘化帶，世現(xiàn)在又稻改口為解７針０看0痰米長Ｘ游３０米禿寬了，幫這又如歷何解釋溫？如此陽種種，龜我們對課貴司樓悟書上聲墾稱有７叛２％的免得房率勒深表懷板疑。勻7乎、進戶蔬水管掛定在客廳額和餐廳鹿的墻上煉，衛(wèi)生今間落水法管不是盒靠著角倍落而是即貼著門種邊既8膏、門口款明的消趴防粗鐵借水管和葛消防箱疾，不知雪道設計架時有沒醉有從人拔性化、僵美觀度棵、安全狐性考慮剃過？必步須指出揚的是，蟲這根粗削水管和帆消防箱埋還會給賭我們業(yè)謙主帶來倒嚴重的發(fā)安全隱站患，必凝須徹底蟻整改。死9彎、不銹似鋼欄桿黨生銹、星各種塑童料板材碼太薄、銅門窗因番用材太春薄現(xiàn)在觀就已歪疾歪扭扭封、空調(diào)塘室外機伙護欄銹炒跡斑斑差等等這堂些明顯灶的質(zhì)量落問題萍。針10截、部分填空調(diào)外病機安裝扎位置沒媽法落實寒，有些非房間的濃外墻上躁空調(diào)室外外機沒口有落水橡管，孕11抱、一期奮樓盤外活墻顏色制與廣告憤、樓書晌、銷售挺部模型污宣傳的和完全不置一致。撥12嚷其他問互題站：餐1湖、小區(qū)栽北面１差６米寬到市政道于路問題憐請明確潤何時解拘決。目文前只是瞧半條馬懸路污，擱6斷月份交潑房，讓房我們業(yè)曉主如何跟進出小師區(qū)蕉？評2繁、車庫癢問題請亭明確。錢200喚8-5嗎-13懶新白馬捷公寓重交房前帳，業(yè)主緒驗房時鍵候發(fā)現(xiàn)吼很多質(zhì)扁量問題岸，然后賭匯總到螞論壇上卻1買、地下們層儲物而間到目銳前為止妥還沒有狂完工，罪室內(nèi)地記坪有積雞水，地拍坪表面遷內(nèi)高低向不平，翻表面未堪清理干勢凈，施疑工時內(nèi)蜂外高差僅應為內(nèi)棍高外低秘，而現(xiàn)商在外高三內(nèi)低，柴容易積夾水或潮窗濕。央2盲、映9佛#瓜西單元組、狡11喇#敘東單元下、止12芽#糖樓西單錯元、包擱括凳14塊#巡東單元疾的樓主骨臥房衛(wèi)折生間的昂污水管能預留位鴿置不對穴，不夠竊安放座受便器，評位置、站朝向不的對，人夢在方便腳時屁股友朝門口句（真的來亂彈琴灑），存炕在嚴重董的設計蘿、施工闖問題。柳3只、地下仰一層自夠行車庫倆（夾層答）未設袖通風管騾、應急咸燈等安封全、消僻防設施諒。貪4蝶、大廳畝電梯對應面、樓混層的所如有檢修聞道木門誘、管道條電表木凍門表面聽油漆質(zhì)竄量達不薦要求，橡其觀感椅質(zhì)量、屢漆膜厚鑒度、光萌質(zhì)及表菠面處理幅未達到圣施工規(guī)固范要求隱。（原樹樣品房姨一樓均峽采用不語銹鋼飾著面，要霞求重新毫處理）充5溫、一樓頂大廳石庫材表面語原樣品比房用不循銹條、右電梯井插對面墻混面上部傷分用鏡娃子玻璃欲飾面和離不銹鋼尸板飾面唯，具有鈴豪華、舅高檔、援氣派，鵝現(xiàn)通通擱沒有了襖，正面蕉連石材示品種改別差了。再6窗、一樓擊大廳正凡面預留岡石材小處門與正嚇面大面淹積石材率表面色榆差太大蹄了，地蜓面、墻閉面應清島洗干凈粘并應打奇蠟，觀攻感達不封到施工柱規(guī)范?？?算、小區(qū)棟綠化合弄格率達蹄不到要南求，樹岸種差、警存活低誦，有部座分已死更了。隸8黃、衛(wèi)生惕間的生慨活用水湖排水管春道和污碌水排水宮管道合怒用同一佳根管道玩。（增嶺加衛(wèi)生圣間嗅味剪，重新醒更換）語9黨、自來許水進水毒管未接螞到主臥王房衛(wèi)生棕間。（嘴有偷工般減料之虧嫌）重點個案金都城市芯宇：30層的金都.城市芯宇將使德雅公寓驚現(xiàn)“零日照”大家都知道"零日照"的意思，就是一天下來，房子照不到陽光,對于這樣的房子,估計很多人都不會去買，也不愿意住,而且，"零日照"的商品房還會因為日照不符合設計規(guī)范要求，從而造成貶值。而在杭州的德雅公寓小區(qū)，原來整天都有日照，可自從小區(qū)東邊的“金都·城市芯宇”三期的開建動工，德雅公寓小區(qū)的幾十戶業(yè)主家里都將出現(xiàn)“零日照”的情況。]配音：德雅公寓在杭州教工路180號，一共有四幢樓房，方女士家在德雅公寓1幢1單元101室，本來她家早上到傍晚的日照情況非常好，可以后他們家將要面臨“零日照”的情況。原因是，德雅公寓東邊是正在建的“金都·城市芯宇”，根據(jù)建設施工圖紙，“金都·城市芯宇”三期將建起30層高的樓房，而這高樓一旦建成，不僅是方女士家，小區(qū)另外其他幾十戶業(yè)主都有可能整天照不到陽光。業(yè)主們的擔心并不是沒有道理，這是他們從規(guī)劃局拿到的小區(qū)日照分析圖。+采訪：德雅公寓小區(qū)業(yè)主：謝女士：所有打鉤部門的大寒日照都是零日照，國家規(guī)定滿日照要兩小時.....配音：這樣說來，“金都·城市芯宇”三期的日照不符合國家設計規(guī)范要求，那么，這個正在建設的項目當初是如何拿到建設工程許可證的呢？德雅公寓小區(qū)業(yè)主到了杭州規(guī)劃局了解情況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)了一個奇怪的事情，規(guī)劃局拿到了22份采光權(quán)補償協(xié)議書，簽定協(xié)議的雙方是“金都·城市芯宇”的開發(fā)商杭州啟德置業(yè)有限公司，和德雅公寓的各個業(yè)主，這份協(xié)議是對給日照不足的德雅公寓小區(qū)的每戶業(yè)主補償3000塊錢。看起來是有根有據(jù)，但是這些業(yè)主告訴我們，這些協(xié)議根本不是他們簽的。+采訪：方女士：房產(chǎn)證上我丈夫的名字叫徐志東，但上面協(xié)議寫的是王明，根本對不上好的。這些是偽造的協(xié)議。謝女士：這是非常嚴重惡劣的事情，業(yè)主沒有簽定任何協(xié)議，開發(fā)商這么大規(guī)模的造假，完全不顧老百姓利益。謝女士說，他們發(fā)現(xiàn)采光權(quán)補償協(xié)議造假后到現(xiàn)在有10幾天前了，但是，沒有任何一方對這件事情做出解釋。而且，受到影響的還有西邊的省委黨校小區(qū)的業(yè)主。謝女士：這么清楚的事實調(diào)查，沒有人給我們答復。而讓所有人驚訝的是，不僅三期出現(xiàn)這樣莫名其妙的補償協(xié)議，甚至是已經(jīng)結(jié)頂?shù)摹敖鸲肌こ鞘行居睢倍诰谷灰灿羞@樣的補償協(xié)議，姚女士家住在4幢1單元2樓，“金都·城市芯宇”二期的大樓已經(jīng)很大程度地影響了她家的日照，而她從規(guī)劃局拿出的竟然也是開發(fā)商和他家戶名簽定的補償協(xié)議，但是戶主并不是她丈夫。如果這些協(xié)議都是偽造協(xié)議的話，那么牽扯的可能不僅僅是三期、二期的“金都·城市芯宇“了，他們不知道“金都·城市芯宇”一期有沒有這個情況。多藍水岸事件回放：收房收出不如意存在問題的房子還不少楊先生是"多藍水岸"銀沙苑6幢的業(yè)主，他向記者反映了所碰到的情況。08年12月中旬，楊先生接到了開發(fā)商的新房交付通知，下旬左右，他興高采烈地去收房，可到現(xiàn)場，楊先生郁悶了--客廳和主臥的地板存在大大小小的裂縫，不但有45度角的裂縫，還有貫穿南北的裂縫。除了地板，天花板、墻壁都有類似情況。碰巧遇到樓下的業(yè)主，一看房間，同樣存在類似問題，隨后，楊先生和其他業(yè)主仔細檢查了各層情況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，基本上每層都出現(xiàn)了上述情況，這讓他們很苦惱。據(jù)記者了解，除了6幢，7幢和10幢也存在同樣的問題。那么，這樣的裂縫存在是不是正常？房屋會不會存在安全隱患？對此，業(yè)主們找到了開發(fā)商，要求給予合理的解釋和相應的補救賠償措施。開發(fā)商表示，1月10日給業(yè)主以答復。專家意見：應屬于混凝土收縮引起的問題業(yè)主不必擔心安全問題浙江大學土木工程測試中心副主任王柏生教授對"多藍水岸"銀沙苑6幢進行現(xiàn)場勘察以后，從專業(yè)角度表達了自己的觀點，從表面的裂縫情況來看，應該是溫度低，加上混凝土收縮而引起的，若裂縫大小在0.3mm之內(nèi)，屬正常情況，并且表示，細小的裂縫問題是比較普遍的。關(guān)于房屋安全，王教授表示，從表面現(xiàn)象來看，業(yè)主不用擔心，應該不存在安全隱患問題。當然，如果有可能，在業(yè)主和開發(fā)商達成共識的情況下，請雙方公認的權(quán)威專業(yè)機構(gòu)來進一步鑒定，無疑更好。律師說法：雙方以平和心態(tài)溝通

依法律途徑維護權(quán)利本網(wǎng)首席法律顧問浙江星韜律師事務所俞兆洪律師表示，首先業(yè)主應該搞清楚這個裂縫問題出現(xiàn)的原因是什么，是不是涉及房屋安全問題。如果是一般質(zhì)量問題，業(yè)主則應明確后部的整改方案如何操作以及后續(xù)的理賠問題。反之，如果是房屋結(jié)構(gòu)安全問題，則應請雙方都認可的權(quán)威機構(gòu)來鑒定，確定問題的性質(zhì)，然后雙方再進行協(xié)商，當然在事件的處理過程中，希望雙方能保持平和的心態(tài)溝通交流。開發(fā)商回應：先檢測銀沙苑7幢和業(yè)主代表一起參與房屋堅定面對新房裂縫問題，杭州東源房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理洪偉達表示，公司接受業(yè)主檢測、鑒定房屋質(zhì)量的要求，他們將安排時間，請權(quán)威、雙方都認可的機構(gòu)來鑒定，先檢測銀沙苑7幢，同時，答應由業(yè)主代表和開發(fā)商全程參與鑒定過程。洪經(jīng)理還表示，如果鑒定出來不是根本上的問題，不影響結(jié)構(gòu)安全，他們也會作出相應的整改修補方案，對現(xiàn)有存在的問題進行修復。本周，記者將邀請業(yè)主、專家、律師等做客杭州網(wǎng)，深入探討新房常見的質(zhì)量問題，敬請關(guān)注。***我們是HYPERLINK"/board/2010070143/"***國際城維權(quán)的業(yè)主，現(xiàn)在HYPERLINK"/board/2010070143/"***國際城一期即將交付，業(yè)主一致認為房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境規(guī)劃不符合貴司公開的樓書、廣告宣傳、預售合同及國家工程質(zhì)量標準。我們要求貴司對HYPERLINK"/board/2010070143/"***國際城存在的一系列問題高度重視、認真對待，并希望貴司能誠實守信、恪守合同約定、嚴格按工程設計、施工、驗收規(guī)范操作?，F(xiàn)在交房工作即將開始,有許多業(yè)主已經(jīng)達成一致意見：不滿意目前房屋現(xiàn)狀，如不整改，均表示拒絕收房。為此，我們將下列問題列出，請貴單位及時整改、書面回復！痕一、HYPERLINK"/board/2010070143/"與**明*貴國際城觀存在的欄質(zhì)量問扔題巴1革、入戶嗽防盜安過全門。掀（附搖圖劍1叫、棍圖潮2么）證入戶門問是浙江靈永康群甲升集團循有限公撒司生產(chǎn)絨的防盜終安全門撤，執(zhí)行哥標準進為印“吳GB1喘756梅5-1午99正8灰”核，與仔自以200扭8罵年西4鄉(xiāng)月仇1健日起執(zhí)民行的國蜘家強制醬性標準頸《防盜慌安全門琴通用技甜術(shù)條玉件評GB1慎756爬5-2足00脆7覽》嚴重蚊不符。蝶另據(jù)全爺國各地該媒體的柔多次報褲道來看懇，永康趣群升防水盜門廠扁是一家改典型的御專業(yè)生切產(chǎn)、銷檔售不合駛格防盜趨門的不患誠信企灘業(yè)，產(chǎn)決品質(zhì)量腹低劣、奴消費者俱舉報投誠訴不斷霞。業(yè)主晃通過各匪種渠道尿建言獻照策，但爭貴司拒僚不采納波業(yè)主建托議、無提視群升膊的斑斑君劣跡，湖一意孤漏行！經(jīng)坑對現(xiàn)場能實物門孩的目測矩和實測慧，我們危認為進胸戶門產(chǎn)誰品質(zhì)量削不合格傭，門、曬框安裝碑施工不驢合格，尼成品保仍護差。欣我們希宮望貴公灣司嚴肅潛對待此暫項問題記，我們站在收房李時將委店托質(zhì)檢份單位檢腹測并保遠留向貴多單位索額賠的權(quán)宏力！HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22027962.htm"HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22027963.htm"HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22027963.htm"狡擱（委圖眠1港）險壞捷輸菠即翼死羊貍（禿圖擱2群）談礙2御、消防撤樓梯。塑（附笨圖閘3朵）勒《國家推標準民窗用建筑廚設計通纏則》及究《工程堪建設標奏準強制魯性條文川》均明瞞確注明怠樓梯梯籍段凈寬靜不應小棉于是1.1丙0皮m咳，踏步茄寬度不倡應小蔬于枕0.2判6城m胳，梯段迷凈高不龜宜小鍛于幼2.2弄m蕉，樓梯柿平臺上傅下部過衣道處不勺應小相于纖2嚴m(xù)腥。掙但據(jù)業(yè)罵主測量艙，上述恩部位均寄有不足酬之處。在孕淚洞她嚷怠組靠（宮圖戴3泉）傍3腸、層高把及地表鞠。洗購房合宏同明確席約定，名住宅層沃高古2.8單m勸，《浙刪江省城獵市住宅啄建筑設窩計標準孫》校第蠢4鼻條輪“角使用及告衛(wèi)殘生深”眨中規(guī)定陳住宅層岸凈高不歐得低蜜于墨2.5憲m途。另據(jù)類報道顯飄示擠，族“濱目前杭贏州的住妨宅中，懲一般都懼采壤用踢2.忙8限米的標鉗準層高緣，使用分的樓板話厚度柱以搞1浮0掌厘米為籌主，在杏這樣的求基礎上蠻，再減草去聞0.0監(jiān)5柄米的樓鍬板粉刷閑和找支平層唇，鉤2.6錯5獲米的凈謀層高是作最正常流的情況趙，誤差海在偏±楊2敘厘米之缸內(nèi)也屬災常階見爆”滾。觸但據(jù)了鄭解本小盤區(qū)內(nèi)部輛分樓層偏樓板厚捧度和層而高可能祝不符合教設計要右求，希亭望能提慈供設計奴層高和全樓板厚典度的設序計值與確凈高理付論值數(shù)墾據(jù)。抖3著、室內(nèi)數(shù)電源插懸座的保炊護零線勁。毀室內(nèi)電績源插座糠的保護覆零線殘（迫P階E演）采用廣串聯(lián)連彩接，違朵反強制浮性條文微，嚴重劃威脅業(yè)艷主用電財安全。羊4夫、煤氣提管道鋪理設問題掘。歷《家庭激裝飾工盲程質(zhì)量們規(guī)范》親中規(guī)柏定闖“邊管道及氣附件的敏型號、芝規(guī)格、支質(zhì)量應笨符合設建計要求壓。管道沸及附件餡安裝位束置正確奔、橫平嘩豎直、盡固定牢洗固、坡墨向正確溪。支（楚托、吊乞）架安融裝牢固哨，防腐穴良好。巴管道之氏間、管諷道與附褲件之間臣、附件繳之間連淋接牢固擱，連接耕嚴密，物無泄域漏命”軌。湖據(jù)業(yè)主在實地觀松察，廚濾房煤氣凳管道緊燭鄰電源玉插座，碰存在安堡全隱患理；煤氣摘管道穿伍樓板套愁管未超遮出樓地誠面；煤關(guān)氣管道味立管未智固定。翼5鄉(xiāng)、部分苗業(yè)主廚擊房排風牌口問題學。（附絞圖敵4岸）類廚房排景水立管集擋住了延煙道排共風口，肺不具備須使用功贊能，將侵來業(yè)主搜無法安鐘裝廚房餅抽油煙誕裝置。HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22030403.htm"牽

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戒（貝圖膽4餐）叨6販、公共從樓梯照農(nóng)明開關(guān)廢問題。率（附痰圖摘5另、刑圖恒6京）逢《浙江稠省城市湊建筑設片計標準速》明確鞭規(guī)長定圓“耍樓梯間急公共部鳥位的人變工照明灰，除高御層住宅膠的電梯桑廳和應鑄急照明鐵外，應彼采用節(jié)憶能自熄癥開關(guān)。渡然而目中前樓梯武間公共冰部位照摟明均為怠手動開早關(guān)。石忘沿環(huán)鮮（之圖泥5麻）媽殼石凳脈租園匪意仰（褲圖永6更）濁7瓜、玻璃下門窗問哨題。即《家庭沫裝飾工峽程質(zhì)量虹規(guī)范》耍中規(guī)若定魔“厲門窗扇矩應開啟銹靈活、勢無倒翹兇、阻滯劃及反彈四現(xiàn)象。爆五金配臟件應齊悼全，位它置正確留。關(guān)閉絨后密封蚊條應處拘于壓縮腳狀態(tài)。悟門窗安籃裝后外脆觀質(zhì)量睬應表面身潔凈，快大面無五劃痕、薦碰傷、爹銹蝕；形涂膜大肢面平整記光滑、碧厚度均指勻、無洲氣泡。撕紗窗或炒紗門應歡開關(guān)靈回活；關(guān)桂閉后與灰門窗配燈合交接素處接縫寧嚴密品。濾”揭據(jù)實地旁了解推誦拉窗窗何扇未安瀉裝防脫前落裝置栗和限位畏防撞裝鐵置。且高部分業(yè)呈主玻璃扒有氣泡娃、破裂贈甚至掉酬落的現(xiàn)數(shù)象。旨8侮、伙PV憲C徹排水管扮在穿樓染板處，競并未安際裝阻火傷圈，存噸在安全夫隱患。摔（附答圖惑7割）查請思咐服掉孩涌械（懸圖云7者）肯9性、部分糠戶型給敗水管在豈梁內(nèi)鑿唐洞橫穿鞠，給整糠個建筑計的結(jié)構(gòu)深造成嚴糞重的安俊全隱患銹附（津圖澡8墻），違營反了民陳用建筑呆施工規(guī)敘范的相匙關(guān)要求桂，我們突廣大業(yè)娃主要求降開發(fā)商匯組織該泛政府相奶關(guān)部門鞋負責人褲和建筑求設計單失位現(xiàn)場尚論證勘代察，有驢設計變巧更要求和開發(fā)商云和設計灑單位出嘉證據(jù)設屑計變更晨聯(lián)系單煙和相關(guān)狀補救措怎施。對談此事必菌須給出般一個能驕夠讓專果家認可差的工程杠改造報廢告意見遇。域耀（駁圖括8牧）漆1縣0