店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)（6篇）

Word版本，下載可自由編輯店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)（6篇）店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇一

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

房東(丙方)：

身份證號(hào)碼：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)矩的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好商議，就乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于(面積平方米)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有些權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期從_____年___月___日到_____年___月___日止，租金為元，年交付一次，已付元，租期至_____年___月___日止。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后甲方于_____年___月___日前搬離，以便乙方入駐。

四、乙方在_____年___月___日一次性向甲方支付費(fèi)用。00元人民幣(大寫(xiě)：元)。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

六、本協(xié)議未盡之處補(bǔ)充如下：

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)商議全都，就乙方承租甲方所擁有些商鋪事宜，訂立本合同。

一、出租商鋪狀況

甲方出租給乙方的商鋪的主要狀況如下：

座落：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。

商鋪用途：_______________________________________

裝修狀況：容易裝修(清單見(jiàn)后)。

房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________甲方已向乙方展示原件，乙方確認(rèn)無(wú)誤。

二、租賃用途

1，乙方向甲方允諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳絖_____使用，乙方保證遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。如有違背，乙方愿擔(dān)當(dāng)因此造成的一切后果。

三、交付日期和租賃期限

1，甲乙雙方商定：商鋪?zhàn)赓U期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)光，甲方同意該段時(shí)光做為乙方籌備和裝修時(shí)光，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)光向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)__元。

2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均按照當(dāng)初的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)節(jié)。

四、租金、支付方式和限期

1，甲、乙雙方商定，該商鋪每月租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水電等日常費(fèi)用)

該商鋪?zhàn)饨餩___年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位舉行調(diào)節(jié)，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方按照當(dāng)初的詳細(xì)狀況商議確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可商議對(duì)租金舉行調(diào)節(jié)。有關(guān)調(diào)節(jié)事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

2，商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特別狀況需分期付款的，由甲乙雙方另行商議。

五、保證金和其他費(fèi)用

1，甲、乙雙方商定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě))_______________________.

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常修理費(fèi)用等均由乙方擔(dān)當(dāng)。

3，租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的全部物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在維修工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

1，租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建造物結(jié)構(gòu)緣由造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)修理。另外，屬于甲方修理范圍需要舉行大修時(shí)，若因修理工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)光的影響，甚至導(dǎo)致乙方徹低無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)削減或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方按照影響時(shí)光和影響程度商議確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍。

2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋舉行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。

4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則應(yīng)由甲方托付乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可舉行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。

6，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危急物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。

七，商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍天天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2，乙方返還該商鋪應(yīng)該符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

3，由乙方增強(qiáng)的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)情況的狀況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修情況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不行拆除，如乙方的確要拆除的，必需將商鋪外貌恢復(fù)原狀，詳細(xì)事宜雙方友好商議。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但假如因乙方的確無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或所有合法轉(zhuǎn)租給他人。

2，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必需有甲方的參加。

3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪舉行交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。

4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以協(xié)作，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、解除本合同的條件

1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的；

(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

(五)甲方出售該商鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。

2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未交付的；

(二)乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變商鋪用途，或違法經(jīng)營(yíng)的；

(三)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的；

(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)十日的；

十、違約責(zé)任

1，該商鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)舉行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。

2，因甲方未在該合同中告訴乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3，乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。

4，租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

1，乙方保證根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違背國(guó)家法令、規(guī)矩的事情；若乙方因違背國(guó)家法律、規(guī)矩而受到政府部門(mén)的處罰，乙方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)所有損失。

2，若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立刻生效。

4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方商議全都，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必需有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

5，甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明了，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

6，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)利用商議解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；商議解決不成的，雙方同意挑選依法向人民法院起訴方式解決。

7，本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

十二，補(bǔ)充條款

出租方(甲方)：(簽字)

承租方(乙方)：(簽字)

日期：

日期

(甲方身份證復(fù)印件粘貼處)

(乙方身份證復(fù)印件粘貼處)

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇三

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好商議，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于XX年8月31日前將位于東圃路36號(hào)之一的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

其次條該店鋪的全部權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到XX年7月31日止，月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方全部。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝點(diǎn)、設(shè)備(包括)所有無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙全部，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)貳萬(wàn)壹仟元整(￥21000元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝點(diǎn)設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)記下等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)所有由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如因?yàn)榧追骄売蓪?dǎo)致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲

不按時(shí)交付店鋪擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇四

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

就中國(guó)重慶市______商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好商議，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將中國(guó)重慶_____________號(hào)商鋪，其套內(nèi)_______平方米，建造面積_______平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自221___年___月___日起于221___年___月___日。租賃期內(nèi)，若乙方情愿繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前45日書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新商議，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方將舉行重新租賃的預(yù)備工作。

三、合同期滿或因乙方緣由中止合同，乙方須無(wú)條件立刻撤出。不得以任何理由遲延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)所有賠償。

四、租金：

第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元月平方米，合計(jì)年租金_______元年。

租金支付方式：____________元，。

租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定其次年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元必需在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。

五、履約保證金

租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金，數(shù)額小寫(xiě)：____________;乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴(yán)峻傷害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無(wú)任何違約行為，且沒(méi)有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。

商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位甲方托付代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納21___元戶經(jīng)營(yíng)保證金，并簽字遵守《_________商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書(shū)》,乙方如違背經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規(guī)定舉行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。

六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將協(xié)作物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

七、工商、稅費(fèi)：乙方自行擔(dān)當(dāng)和辦理相關(guān)手續(xù)，與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

八、關(guān)于平安：乙方在租賃期應(yīng)注重經(jīng)營(yíng)平安，關(guān)于火警、治安大事及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)光：應(yīng)與本大廈XXX商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)光同步。甲方及托付代理人有權(quán)按照實(shí)際狀況調(diào)節(jié)執(zhí)行。

十、滯納金及違約責(zé)任：

若乙方未能在商定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或托付代理人有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

乙方拖欠租金超過(guò)15日，甲方或其托付代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：

乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng)、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類、品牌，需提前15日以書(shū)面形式向物業(yè)公司商管提出申請(qǐng)，得到甲方和商管商議同意后方可更換，不得擅自變更。

乙方應(yīng)按合同商定的業(yè)態(tài)、品牌舉行經(jīng)營(yíng)，不得擅自發(fā)轉(zhuǎn)變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。

乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次，甲方及托付管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件聽(tīng)從。

未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書(shū)面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

本商場(chǎng)的現(xiàn)物業(yè)管理單位為_(kāi)________大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為_(kāi)________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司，商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為：甲方托付代理人：____________重慶______物業(yè)管理有限公司。

乙方認(rèn)同甲方托付的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。

乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)3日，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收乙方的租賃保證金，無(wú)條件收回乙方承租商鋪。

因一方緣由導(dǎo)致商鋪在合同租賃期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，物業(yè)公司商管將收取5元次的變更記下手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方擔(dān)當(dāng)。

十二、裝修或改建

乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修，應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完美手續(xù)后裝修。

乙方提前終止合同應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)要求乙方將全部裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒(méi)收所有保證金。

十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓分租轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無(wú)條件撤出，沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方托付代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng)，由甲方和托付代理人重新招商租賃。

十四、乙方確因特別狀況要轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前3日向甲方和托付代理提出書(shū)面申請(qǐng)，物業(yè)公司商管按照甲方要求和商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息舉行考查，在取得甲方書(shū)面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后，三方到物業(yè)公司商管辦理和完美相關(guān)手續(xù)。

十五、履約期間如遇不行抗力或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金。

十八、甲、乙雙方為具有自立擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿商議真切意原反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

十九、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)利用友好商議解決，商議不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違背。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)托付人簽章后生效。

二十三、本合同的附件：《_______________商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》《治安、消防責(zé)任書(shū)》

甲方：____________

乙方：

托付代理人：____________

托付代理人：

地址：____________

地址：

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系電話：

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

房東(丙方)：身份證號(hào)碼：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)矩的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好商議，就乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于(面積平方米)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有些權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期從_年_月_日到_年_月_日止，租金為x元，x年交付一次，已付x元，租期至_年_月_日止。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后甲方于_年_月_日前搬離，以便乙方入駐。

四、乙方_年_月_日一次性向甲方支付費(fèi)用.00元人民幣(大寫(xiě)：元)。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

六、本協(xié)議未盡之處補(bǔ)充如下：

甲方簽字：

日期：_年_月_日

乙方簽字：

日期：_年_月_日

丙方簽字：

日期：_年_月_日

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)篇六

出租方：

甲方：

承租方：

乙方：

次承租方：

丙方：

年20xx年，現(xiàn)經(jīng)甲方同意，乙方將其租憑的商場(chǎng)負(fù)一層轉(zhuǎn)租于丙方，用于經(jīng)營(yíng)床品、棉百生意，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)互惠互利的原則，經(jīng)友好商議，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

1、本合同租賃物為山陰縣大自然購(gòu)物中心負(fù)一層，附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。乙方有義務(wù)