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房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同雙方甲方(出借人):身份證號(hào)碼:住所地:乙方(借款人):身份證號(hào)碼:住所地:二、合同主要內(nèi)容1.貸款金額和利率甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)___________________元,貸款利率為_____________,按照年利率計(jì)算。貸款期限自本合同簽訂之日起_____________年(月/日)。2.還款方式乙方應(yīng)按照約定的貸款期限及每期還款額按時(shí)還款。每期還款時(shí)間約定為每個(gè)月的_____________日,乙方應(yīng)在此日之前將本期應(yīng)還款項(xiàng)付至甲方指定賬戶內(nèi)。3.費(fèi)用承擔(dān)甲方在向乙方提供貸款時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用:貸款利息;評(píng)估費(fèi)用;保險(xiǎn)費(fèi)用;其他費(fèi)用。4.抵押物本合同約定的借款由乙方向甲方提供的擔(dān)保物為:房屋地址:房屋面積:房屋權(quán)屬證明:5.抵押物權(quán)利保險(xiǎn)由于抵押物系房屋,乙方應(yīng)在甲方指定的保險(xiǎn)公司購買抵押物權(quán)利保險(xiǎn),并將保單送交甲方保管。抵押物權(quán)利保險(xiǎn)繳費(fèi)期限應(yīng)與貸款期限相符。6.擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括乙方指定的債權(quán)和利益,并包括附屬擔(dān)保權(quán)利和抵押物權(quán)利保險(xiǎn)的權(quán)利。7.抵押物的風(fēng)險(xiǎn)在本合同的有效期內(nèi),如抵押物發(fā)生重大損壞或者價(jià)值大幅下降,乙方應(yīng)當(dāng)立即對(duì)抵押物進(jìn)行修繕或者重新評(píng)估抵押物的價(jià)值,并及時(shí)通知甲方。8.債務(wù)違約乙方未能按照本合同的規(guī)定向甲方按時(shí)歸還借款或履行擔(dān)保責(zé)任的,視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。9.爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行、解釋與爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),并按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行仲裁解決。三、免責(zé)條款甲方不對(duì)以下情況承擔(dān)任何擔(dān)?;蛸r償責(zé)任:法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)的規(guī)定導(dǎo)致甲方無法執(zhí)行合同;因戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法執(zhí)行合同。四、其他約定本合同未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商確定。本合同自雙方簽署之日起生效,并自最后一期還款付清之日起終止。五、合同附件附件一:抵押物權(quán)屬
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