上海吊籃租賃合同

上海吊籃租賃合同

不少人都有寫過租賃類合同了，這就來動(dòng)筆寫寫。在杠桿租賃中，出租人僅出一小局部租金就能按租賃資產(chǎn)價(jià)值的100%享受折舊及其他減稅免稅待遇。你是否在找正預(yù)備撰寫“上海吊籃租賃合同”，下面收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

#401918上海吊籃租賃合同1

出租方(以下稱甲方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào)，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)治理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)治理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如消失爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：

______承租方(蓋章)：

______

日期：__________________

#465608上海吊籃租賃合同2

出租方(甲方)：(地址、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)

承租方(乙方)：(地址、郵編、電話、法人代表、等內(nèi)容)

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方依據(jù)乙方的工程和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向____購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。(設(shè)備的詳細(xì)內(nèi)容等)

其次條甲方依據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于____年____季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)馬上向甲方開回設(shè)備收據(jù)。

第三條設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、修理治理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說明。

第四條設(shè)備在租賃期間的全部權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

第五條在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或撤除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好狀況，乙方應(yīng)供應(yīng)一切便利。

第六條設(shè)備租賃期限為____年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)___元(包括手續(xù)費(fèi)____%)，分____期交付，每期租賃金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

第七條本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，完畢合同，甲方賜予退還一局部利息的優(yōu)待。

第八條本合同期滿，甲方同意按人民幣_(tái)___元的優(yōu)待價(jià)格將設(shè)備全部權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

第九條乙方上級(jí)單位____同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能擔(dān)當(dāng)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

第十條因本合同發(fā)生爭議，按()項(xiàng)解決;

1.向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2.向____人民法院提出訴訟。

第十一條本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字蓋章)

____年____月____日

乙方：(簽字蓋章)

____年____月____日

擔(dān)保單位(簽字蓋章)

____年____月____日------

簽訂日期：_____________

#374693上海吊籃租賃合同3

出租方(甲方)_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

承租方(乙方)_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本狀況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

其次條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃完畢時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不行抗力因素影響，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

#404901上海吊籃租賃合同4

出租人：(下稱甲方)

承租人：(下稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房屋租賃治理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款，以備共同遵照：

第一條租賃標(biāo)的：

1.1租賃標(biāo)的物為網(wǎng)點(diǎn)門市房屋。

1.2乙方向甲方承租的房屋的根本狀況如下：

1.3甲方保證對(duì)本合同房屋擁有合法的和完整的全部權(quán)或者出租權(quán)，并保證本合同房屋可以合法出租，不存在任何阻礙出租的情形。

其次條租賃用途：

2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經(jīng)營，并可依據(jù)辦公和經(jīng)營需要打算本合同房屋的詳細(xì)用途。

2.2乙方應(yīng)安全、合理使用本合同房屋，不得損毀，否則，擔(dān)當(dāng)全額賠償責(zé)任。

2.3乙方不得利用本合同房屋進(jìn)展違法活動(dòng)。

第三條租賃期限：

3.1本合同總租期為三年，自2022年9月1日至2022年8月30日止。

3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。

3.3租賃期間，乙方因非己方緣由不能使用本合同房屋的，若本合同連續(xù)履行，則不能使用時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。

3.4租賃期限屆滿后，甲方連續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第四條標(biāo)的交付：

4.1甲方應(yīng)于2022年8月30日前，將本合同房屋交付乙方，并保證本合同房屋符合本合同第2.1條商定的用途。本合同房屋產(chǎn)權(quán)證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。

4.2甲方承諾保證在2022年8月30日前向乙方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證，以便乙方向監(jiān)管部門辦理報(bào)批手續(xù)。如因不能供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法報(bào)批，甲方情愿擔(dān)當(dāng)因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹年租金、裝修費(fèi)用等)，乙方并有權(quán)解除本合同。

4.3甲方向乙方承諾在2022年8月30日前向乙方供應(yīng)本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明，如有逾期，乙方有權(quán)解除本合同。

4.4在2022年9月供應(yīng)本合同房屋所在大樓整體消防證明，如有逾期，租期順延。

第五條租金費(fèi)用：

5.1本合同房屋的租金為__萬元(大寫：__元整)/年(含稅金額)，即租賃使用產(chǎn)生的房產(chǎn)等稅費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng)。

5.2物業(yè)費(fèi)如發(fā)生，由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.3乙方應(yīng)于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，應(yīng)在以后每個(gè)租期年度內(nèi)對(duì)應(yīng)的9月1日之前交納該年度租金。

5.4甲方收到乙方支付的租金后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)稅金由甲方擔(dān)當(dāng)。

5.5租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)，按乙方實(shí)際使用數(shù)量以及經(jīng)物價(jià)行政主管部門依法核準(zhǔn)的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的價(jià)格計(jì)算，由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.7乙方應(yīng)在本合同生效后，交納1萬元(大寫：壹萬元整)租賃押金，解除合同時(shí)，甲方應(yīng)返還給乙方。

第六條標(biāo)的修飾：

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)本合同房屋包括主體構(gòu)造、墻體及地面開裂、屋頂開裂和漏水、室內(nèi)外根底設(shè)施、上下水管道以及乙方不需使用的無障礙消防通道和電梯井等的維護(hù)和保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用;乙方負(fù)責(zé)對(duì)自己使用范圍內(nèi)因安裝戶外廣告

6.2因乙方有意損壞或者使用不當(dāng)損壞本合同房屋的，其修理由乙方負(fù)責(zé)，修理費(fèi)用亦由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.3甲方同意乙方在租賃期間可對(duì)本合同房屋進(jìn)展裝飾裝修或者增設(shè)他物，但不得轉(zhuǎn)變房屋的主體構(gòu)造，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方對(duì)本合同裝修如進(jìn)展構(gòu)造性轉(zhuǎn)變，必需事前經(jīng)甲方書面認(rèn)可，否則，需賠償甲方損失。

6.4租期屆滿，乙方應(yīng)無條件地以日常正常使用狀態(tài)下的房屋交付給甲方。

第七條相關(guān)事項(xiàng)：

7.1甲方應(yīng)確保在乙方租賃期間，為乙方租用本合同房屋供應(yīng)不低于70千瓦的電力供給，如因乙方日后經(jīng)營進(jìn)展需要增擴(kuò)電容70千瓦以上的，甲方應(yīng)積極幫助乙方辦理增擴(kuò)容有關(guān)事項(xiàng)。

7.2甲方幫助乙方，在租賃期間使用本合同房屋的外墻面安置招牌，(以雙方商定附圖為準(zhǔn))，相關(guān)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方同意予以積極協(xié)作，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.3甲方保證乙方可在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線，并辦理相關(guān)報(bào)裝審批手續(xù)，在屋頂預(yù)留安裝位置供乙方備用。如因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)積極幫助乙方辦理安裝衛(wèi)星接收天線，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.4甲方幫助乙方，對(duì)乙方員工、客戶的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車可在甲方全部的或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場地免費(fèi)停放，且場地的三分之二為預(yù)留給乙方的固定停車位。

第八條違約責(zé)任：

8.1甲方逾期交付本合同房屋的，每逾期一日，應(yīng)按本合同房屋年租金的萬分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

8.2因甲方緣由，未準(zhǔn)時(shí)開具發(fā)票的，應(yīng)賠償乙方損失。

8.3乙方違反本合同第2.2條商定，造本錢合同房屋損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。

8.4乙方根據(jù)本合同第2.1條商定用途和依據(jù)本合同房屋的性質(zhì)合理使用，造本錢合同房屋損耗的，不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

8.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。

第九條不行抗力：

9.1不行抗力是指不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況，包括戰(zhàn)斗、政變、動(dòng)亂、罷工和地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯、洪水等嚴(yán)峻自然災(zāi)難及因非甲、乙任何一方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。

9.2甲、乙任何一方因不行抗力拖延履行或者不能履行本合同的，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;但拖延履行本合同后患病不行抗力的，不免除違約責(zé)任。

9.3甲、乙任何一方患病不行抗力的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行相關(guān)措施避開損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)供應(yīng)相應(yīng)的證明文件;否則，應(yīng)對(duì)對(duì)方因此患病的擴(kuò)大損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第十條合同解除：

10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可解除本合同。

10.2本合同因不行抗力不能履行的，可依法解除。

10.3有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同：

(一)乙方有意損毀本合同房屋，危及本合同房屋安全;

(二)乙方逾期支付租金達(dá)10日。

有以下情形之一的，乙方可解除本合同：

(一)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)視治理委員會(huì)等相關(guān)治理部門的打算等調(diào)整經(jīng)營，但乙方必需出示官方相應(yīng)文件;假如發(fā)生此狀況，乙方也應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方招租期的二個(gè)月的租金。

(二)乙方因經(jīng)營需要，但應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。

第十一條爭議處理：

11.1因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。

第十二條合同附則：

12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并在甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明和本合同房屋消防證明后生效。

12.2以下附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力：

甲方對(duì)本合同房屋擁有合法的和完整的房屋產(chǎn)權(quán)證。

12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

12.4本合同除簽字外，手寫無效。本合同被簽章騎縫局部為合同組成文本。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

#660920上海吊籃租賃合同5

出租方(甲方)：______________________

承租方(乙方)：______________________

依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條租賃店面位于__________________________________________________，該店面建筑面積為________平方米。

其次條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

第三條租賃期限

3.1本合同正式租賃期限為_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前______天發(fā)出書面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

3.3本合同期限屆滿，如該店面連續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條店面租金

4.1甲乙雙方商定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫：_________________________)，以后按每年______遞增。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方商定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)展如下商定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。

4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)治理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4.4甲乙雙方商定由乙方供應(yīng)方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對(duì)店面進(jìn)展裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變或損害所在建筑主體構(gòu)造，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)

6.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定向乙方收取店面租金以及本合同商定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)在事先通知的狀況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展檢查，抄表、修理和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

6.3乙方消失以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方全部。拖欠按合同商定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)挠盟?、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。

6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方承受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索缺乏部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)展獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。

7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停頓營業(yè)。停頓營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7.5乙方應(yīng)自行購置承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。

第八條合同的終止或解除

8.1合同期滿之日，合同自行終止

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

8.4無論任何緣由終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的狀況下，將物品搬離，且不擔(dān)當(dāng)物品缺失責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方按本合同商定全面合理