辦公樓物業(yè)服務合同

/辦公樓物業(yè)服務合同一、合同雙方本合同由以下雙方于年月日簽署：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）名稱：__________法人代表：__________地址：__________電話：__________乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）名稱：__________法人代表：__________地址：__________電話：__________二、服務內(nèi)容為保障業(yè)主單位在范圍內(nèi)的公共設施和設備運行及日常維修、保潔、安全與護衛(wèi)管理等服務，乙方提供服務如下：保潔服務每天、每周機械保潔；公共區(qū)域墻、門、窗、地面及設備等表面清潔、擦洗、抽地、拋光；公共區(qū)域周邊清潔，包括走廊、樓梯、電梯內(nèi)外、馬路、停車場及花壇、樹木、草坪等細節(jié)化維護；綠化養(yǎng)護服務保持大門、入口等公共區(qū)域的花臺及花盆內(nèi)的植物健康、整潔；對公共綠地、花壇、草坪進行除草、施肥、修剪工作；及時提供園林中的病蟲害監(jiān)控服務；每周水灑、營養(yǎng)補充及病蟲害等現(xiàn)象的查控處理；保安服務實行24小時、全天候的安全執(zhí)勤服務；嚴格管理入場人員及車輛，確保進入大樓的人員和車輛都有業(yè)主或承租人授權(quán)或得到物業(yè)管理人員的允許；負責管理大樓出入口閘口和熟悉應急預案等；對物業(yè)內(nèi)部和外部進行巡邏巡查，并了解大樓周邊安全情況，及時戒備，防止發(fā)生意外情況；設備維修服務負責保證物業(yè)的各種設備的正常運行，保證業(yè)主單位的生產(chǎn)、經(jīng)營不受影響；對發(fā)生故障的設備及時進行檢修維修，維護設備養(yǎng)護檔案，做到預防性維修保養(yǎng)；冬季暖通服務保證室內(nèi)恰當溫度，及時維修調(diào)節(jié)系統(tǒng)，保障業(yè)主單位舒適生活、工作環(huán)境；維護中央空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，確保建筑物內(nèi)部溫度適宜、空氣清新；三、服務期限本合同的服務期限為年，至年月日。四、服務費用及支付方式甲方應按照以下標準支付服務費用：服務項目收費標準備注保潔服務____________________________綠化養(yǎng)護服務____________________________保安服務____________________________設備維修服務____________________________暖通服務____________________________服務費用應在每月的日前，由甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定帳戶。五、費用調(diào)整本合同簽訂后，如乙方在本服務期限內(nèi)及未來年度內(nèi)需要正常集體性提高人工服務費用時，應在提高前６０天書面通知甲方。六、合同違約責任若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法實現(xiàn)的，乙方退還業(yè)主單位已收取的該月服務費用，并作出合理保障及賠償；若甲方違約的，乙方有權(quán)利要求甲方支付違約金，且應停止服務人員的工作。七、爭議解決辦法本合同所發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果談判不能達成一致，則雙方共同選任一個仲裁員，按仲裁程序進行仲裁。八、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，至規(guī)定的服務期限內(nèi)結(jié)束。甲方簽字：______