房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書_第1頁
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文檔簡介

房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方（房屋出租方）與乙方（租戶）簽訂的房屋租賃合同如發(fā)生違約行為，應當依法承擔相應的違約責任。本協(xié)議為房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書，特約定如下：一、違約事實甲方在房屋租賃合同履行過程中，發(fā)生下列違約行為：1.在租賃期內(nèi)，未按照約定出租房屋；2.在租賃期內(nèi)，房屋存在嚴重安全隱患，未及時解決；3.在租賃期內(nèi)，影響租戶正常居住的噪音或污染因素未被及時消除；4.在租賃期內(nèi)，未及時維修房屋損壞給乙方正常居住帶來損失的地方。以上違約行為嚴重影響了乙方的正常居住權(quán)利，違反了雙方簽訂的房屋租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、甲方承擔的責任甲方應當承擔以下責任：1.就租賃期內(nèi)未按照約定出租房屋，甲方應當賠償乙方租金損失及因此造成的合理費用支出；2.就租賃期內(nèi)房屋存在嚴重安全隱患未及時解決，甲方應當賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟損失或造成的人身傷害；3.就影響租戶正常居住的噪音或污染因素未被及時消除的違約行為，甲方應當立即消除噪音或污染因素，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失及因此造成的合理費用支出；4.就未及時維修房屋損壞造成租戶正常居住帶來損失的地方，甲方應當及時維修并承擔維修費用。三、賠償方式甲方應在遭受乙方提出的賠償要求后15日內(nèi)進行賠償，賠償方式為向乙方支付賠償金額或進行維修等方式進行賠償。賠償金額應當與乙方所受經(jīng)濟損失、費用支出相當。四、免責條款本協(xié)議簽訂以后，如發(fā)生下列情況，甲方不承擔相應的違約責任：1.因天災、人禍等不可抗拒原因，導致甲方履行合同的能力受到影響；2.因乙方不按照合同約定履行義務，導致甲方發(fā)生違約行為的；3.其他合同或法律法規(guī)規(guī)定的免除責任的情形。以上免責情形應當由甲方及時向乙方作出書面說明并提供相應的證明文件。五、協(xié)議效力本協(xié)議為房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）生效，直至違約事宜處理完畢后終止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

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