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文檔簡介

整棟樓房租賃合同一、甲方和乙方甲方(出租方):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________二、租賃房屋此合同所涉及的租賃房屋位于__________。該樓房共有__層,甲方同意將該樓房整棟租賃給乙方。該樓房為(寫明房屋建筑面積和可用面積)__________,并設(shè)有(寫明共用空間、公共設(shè)施等)。乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日前進(jìn)行現(xiàn)場查看,并對房屋的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行認(rèn)真確認(rèn)。三、租賃期限及租金租賃期限為年__月__日至__年__月__日,共計(jì)_個(gè)月。租金為每月__元/㎡,共計(jì)__元/月(小寫和大寫均需填寫)。租金包含衛(wèi)生管理、房屋管理、物業(yè)費(fèi)等。租金每月在__號前支付給甲方(以銀行匯票或現(xiàn)金形式)。如果乙方逾期支付租金超過__天,甲方將收取違約金,每天為租金__%(以遲付租金為基礎(chǔ)計(jì)算)。如逾期逾__天,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。四、使用用途乙方承諾,乙方將使用該房屋作為(商用/辦公/生產(chǎn))用途,并在使用過程中遵守國家法律法規(guī)。乙方不得擅自改變使用用途,保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定。五、裝修及維修乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要進(jìn)行裝修,但涉及原始結(jié)構(gòu)的改變需向甲方提出書面申請,得到甲方的書面同意后方可進(jìn)行。乙方對房屋進(jìn)行維修時(shí),應(yīng)與甲方聯(lián)系進(jìn)行商定,甲方應(yīng)根據(jù)乙方商定的維修內(nèi)容提供維修設(shè)備和人員協(xié)助。如果房屋修繕、裝修或網(wǎng)格改造等導(dǎo)致房屋不能正常使用的,租金從乙方通知甲方之日起停止計(jì)算,但不影響乙方的其他責(zé)任。六、經(jīng)營權(quán)和管理租賃期內(nèi),因乙方經(jīng)營需求,存在招募職工、收納貨品、接待來訪貴賓,甲方應(yīng)積極配合,確保乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得將管理權(quán)限轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如發(fā)現(xiàn)乙方預(yù)訂、出租或轉(zhuǎn)售房屋,甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下解除合同并收回房屋,乙方已支付的租金不予退還。七、保管費(fèi)和維修基金乙方每月應(yīng)向甲方支付維修基金__元/㎡作為維修、維護(hù)和更新樓房的基金。如乙方因過失、疏忽等原因造成房屋損壞,必須由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用,并不計(jì)入維修基金。八、水電燃?xì)赓M(fèi)用水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納,乙方應(yīng)自行申請水表并繳納水費(fèi),水費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。燃?xì)赓M(fèi)用由甲方繳納,乙方應(yīng)自行申請燃?xì)獗聿⒗U納燃?xì)赓M(fèi),燃?xì)赓M(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。電費(fèi)由乙方自行繳納,因用電器件的功率不同,設(shè)備、用電量計(jì)量值可能會有差異,乙方應(yīng)自行核對用電量。九、保險(xiǎn)甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞,并要求甲方賠償,則可根據(jù)所需賠償?shù)慕痤~向甲方索賠。十、協(xié)議終止在租賃期滿前,乙方不得無故違約解除合同。在租賃期滿后,如果雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前15日達(dá)成協(xié)議。如未達(dá)成協(xié)議,甲方有權(quán)要求乙方交回房屋,乙方應(yīng)在7日內(nèi)交還房屋并完成交接手續(xù)。協(xié)議期滿,如果乙方未及時(shí)交還租賃物品,應(yīng)按每日租金的__%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。如果協(xié)商無果,在甲方所在地人民法院解決。十二、其他事項(xiàng)雙方約定本合同如有未盡事宜,可另行書面協(xié)議。乙方入住后應(yīng)向甲方提供已開業(yè)的營業(yè)執(zhí)照(副本),并提交法人、身份證明等文件復(fù)印件。本合同以文本形式表達(dá),本合同的任何一部分如被認(rèn)定為無效或者不可執(zhí)行,不影響其它條款的效力。本合同

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