標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程借款合同

標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程借款合同前言本合同是在借款人（以下簡稱“借方”）與出借人（以下簡稱“貸方”）之間，關(guān)于借方向貸方借款用于建設(shè)工程的合同。本合同的簽署屬于自愿行為，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款內(nèi)容并確保在合法和合理的前提下達(dá)成協(xié)議。借款的性質(zhì)借方從貸方處獲取的借款是專門用于建設(shè)工程項(xiàng)目的，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、道路修建等。借款的性質(zhì)為第一受益抵押權(quán)，即借方通過借款所建設(shè)的工程項(xiàng)目為抵押提供第一優(yōu)先權(quán)。借款的數(shù)額借方從貸方處借款的數(shù)額為人民幣_(tái)___________________（大寫：___________________）。該數(shù)額由貸方一次性放款至借方指定的銀行賬戶，借方不得拒絕接受或提前償還本合同項(xiàng)下借款。借款利率及費(fèi)用借款利率為____________________%。該利率根據(jù)借款期限計(jì)算，借方應(yīng)按期償還本金和利息。如借方未按時(shí)償還本金和利息，則貸方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算加收其應(yīng)付借款金額10%的逾期管理費(fèi)用，貸方不得在借款利率基礎(chǔ)上額外增收任何其他費(fèi)用。本借款合同項(xiàng)下所有的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由借方承擔(dān)。借款期限借方從貸款發(fā)放之日起起算，借款期限為_____________個(gè)月（以自然月計(jì)算），即到______________年__月__日止。若借方需要延長借款期限，則應(yīng)在借款到期日（含最后一個(gè)還款日）的前__天提出書面申請，并得到貸方書面同意。若借方未在最后一個(gè)還款日當(dāng)日結(jié)清全部本息，并且貸方未曾書面同意借款期限延期，視為借方違約，貸方有權(quán)采取法律途徑向借方追償。還款方式借方應(yīng)按期足額還款，還款方式為等額本息還款方式，即每個(gè)月償還的本金與利息之和相等，每月還款額保持一致。若借方未在實(shí)際約定的還款日按期足額償還借款本金和利息，則視為借方違約，貸方有權(quán)采取法律途徑向借方追償。借方在償還本金和利息之前，應(yīng)將本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等）結(jié)清。借款擔(dān)保借款擔(dān)保的方式為抵押擔(dān)保，借方應(yīng)在此合同生效之日起__天內(nèi)將相關(guān)房產(chǎn)抵押給貸方，并及時(shí)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。如借方無法將房產(chǎn)抵押給貸方，或無法順利進(jìn)行抵押登記，則本合同自動(dòng)失效。擔(dān)保范圍應(yīng)涵蓋本次借款的本金、利息、逾期管理費(fèi)和其他費(fèi)用。如發(fā)生追償情況，則貸方有權(quán)選擇處置擔(dān)保物、依法獲得債權(quán)并實(shí)現(xiàn)權(quán)利。如抵押擔(dān)保物未按時(shí)或未足額履行還款義務(wù)，則貸方有權(quán)采取依法處理抵押物的措施，出售擔(dān)保物或?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保人其他資產(chǎn)以依法償還借款本息及實(shí)現(xiàn)權(quán)利。需注意的是，抵押擔(dān)保物未能徹底彌補(bǔ)借款人所欠的金額，借款人還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)未彌補(bǔ)部分的債務(wù)。違約責(zé)任出借方無須提出書面催收通知，借款方未在實(shí)際約定的還款日按期足額償還借款本金和利息的，視為借方違約。借方未依約歸還本金和利息，貸方有權(quán)利利用已收取的質(zhì)押品繼續(xù)維持或者加強(qiáng)抵押的方法，直至收回借方的擔(dān)保物的價(jià)值，以彌補(bǔ)未償還的債務(wù)。借方應(yīng)承擔(dān)所有因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如法律訴訟費(fèi)、擔(dān)保物處置費(fèi)等。爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)。若貸方與借方之間有任何爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則雙方有權(quán)依據(jù)法律選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或者前往有管轄權(quán)的人民法院解決爭議。其他條款本合同以下列方式生效：（1）雙方簽字確認(rèn)；（2）借款到賬生效。雙方同意，在本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，以及有關(guān)法律、法規(guī)與本合同條款產(chǎn)生沖突的情況下，應(yīng)以相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。本合同未盡事宜由雙方