校園物業(yè)管理合同

校園物業(yè)管理合同校園物業(yè)管理合同是一份具有法律效力的協(xié)議，規(guī)定了學校與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務。本文檔將詳細介紹校園物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容和必備條款。1.合同的雙方本合同的雙方為學校和物業(yè)管理公司。學校是指承擔教育教學任務的機構(gòu)，物業(yè)管理公司是指負責校園內(nèi)公共區(qū)域和教學樓宿舍樓的維護和管理的公司。2.簽訂時間和期限本合同的簽訂時間為XXXX年XX月XX日，期限為X年。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理公司負責管理、維護校園內(nèi)公共區(qū)域和教學樓宿舍樓的設施和環(huán)境，具體服務內(nèi)容包括但不限于：綠化養(yǎng)護：清理落葉、修剪花草、噴灑殺蟲藥等；清潔衛(wèi)生：清掃道路、走廊、公共區(qū)域、教室等；維修保養(yǎng)：修理損壞的建筑設施、電器、水管等；安保服務：協(xié)助學校保障校園安全，維護治安秩序；環(huán)境衛(wèi)生：垃圾清運、垃圾分類等；其他服務：學校要求提供的服務。4.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務物業(yè)管理公司在履行合同義務時享有以下權(quán)利：有權(quán)進行管理，保護和維修學校物業(yè)設施，并保證安全；與學生、員工等保持聯(lián)系，并通知校方有關維修或改進有關的問題；向?qū)W?；蛘咂渌麢C構(gòu)提出進行改進或維修、改裝建筑的要求，但需得到學校的書面同意；其他本合同約定的權(quán)利。物業(yè)管理公司在履行合同義務時應該負擔以下責任：遵守法律法規(guī)，遵守本合同，并保證提供的服務符合國家和地方相關規(guī)定；為學校和學生提供安全、衛(wèi)生、整潔的校園環(huán)境；對學校內(nèi)公共區(qū)域和教學樓宿舍樓的服務要保證及時、高效、質(zhì)量有保證；負責物業(yè)管理公司內(nèi)部工作人員的行為，并對其管理、監(jiān)督和培訓等工作承擔責任；對學校的保密工作負責，確保保密要求的執(zhí)行；其他本合同約定的義務。5.學校的權(quán)利與義務學校在履行合同義務時享有以下權(quán)利：對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督管理，并要求物業(yè)管理公司對其提供的服務質(zhì)量進行改進和提高；對物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、質(zhì)量、收費標準進行監(jiān)督檢查；要求物業(yè)管理公司及時解決發(fā)生的問題；通過協(xié)商、談判、仲裁等方式處理因服務內(nèi)容、質(zhì)量、收費標準等方面引起的爭議；其他本合同約定的權(quán)利。學校在履行合同義務時應該負擔以下責任：給予足夠的配合，確保物業(yè)管理公司能夠履行其職責；參與物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估；按照約定及時支付物業(yè)管理服務費用；按照約定向物業(yè)管理公司提供相關資料和信息；其他本合同約定的義務。6.服務費用和支付方式學校應當按照本合同規(guī)定及時、全額支付物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用的支付形式和支付標準應當在本合同中明確規(guī)定。7.合同的變更和解除本合同在期限屆滿前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除。在合同履行期間，如因故須要變更合同內(nèi)容的，雙方應在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面協(xié)議，作為有效補充協(xié)議。8.合同的違約責任若一方未履行合同項下的義務、不按約定時間支付費用、違反法律法規(guī)或投訴處理相關規(guī)定，導致另一方遭受經(jīng)濟損失或其他損害，應承擔相應的違約責任。如一方因不可抗力，無法履行合同項下義務，則應當及時通知另一方，說明原因，并采取有效措施減輕損失。9.合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中如遇到爭議，應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應通過仲裁、訴訟等方式解決。10.合同生效方式和效力本合同一式兩份，自雙方經(jīng)過審閱，并正式簽定、蓋章之日起生效，對雙方有法律約束力。11.附件本合同的附