物業(yè)消防安全管理制度

物業(yè)消防安全管理制度一、制定目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理，提高物業(yè)消防安全管理水平，規(guī)范物業(yè)防火工作，確保廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本物業(yè)消防安全管理制度。二、適用范圍本制度適用于本物業(yè)所有業(yè)主、住戶、租戶、公司及其他人員。三、物業(yè)消防安全管理職責(zé)物業(yè)企業(yè)作為物業(yè)管理主體，有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)消防工作法規(guī)和規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理工作。物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查，定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理消防隱患。物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定消防預(yù)案，保證24小時(shí)值班并做好應(yīng)急救援準(zhǔn)備工作。物業(yè)企業(yè)應(yīng)采取有效措施保護(hù)易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品等物品的安全，定期組織業(yè)主、住戶等進(jìn)行消防安全教育宣傳。物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，與相關(guān)單位或當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)建立聯(lián)合防火工作機(jī)制，共同推進(jìn)物業(yè)消防安全工作。四、火源及煙霧控制措施物業(yè)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)樓道、公共場(chǎng)所和電氣設(shè)施等的防范，嚴(yán)禁亂拉亂接電線，防止電線老化和線路短路引起火災(zāi)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)對(duì)易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品等事先進(jìn)行鑒定，建立專門的儲(chǔ)存設(shè)施，對(duì)儲(chǔ)存設(shè)施進(jìn)行定期檢查，保證其可靠性。物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定明確的煙霧控制措施，建立覆蓋整個(gè)物業(yè)的煙感系統(tǒng)，保證在火災(zāi)初期進(jìn)行有效的警報(bào)。五、消防設(shè)施使用和維護(hù)物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定、保證物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施和器材的使用和維護(hù)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期測(cè)試消防設(shè)備和器材，如消防栓、消火器、滅火器、噴淋頭等，及時(shí)更換和修理存在故障和不可用缺陷的設(shè)備和器材。物業(yè)企業(yè)應(yīng)明確消防設(shè)施和器材的保養(yǎng)要求和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)一套完整的保養(yǎng)制度，確保設(shè)施和器材的有效性和可靠性。物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期組織進(jìn)行消防演練，檢驗(yàn)消防設(shè)施和器材的使用效果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)加強(qiáng)訓(xùn)練和改進(jìn)。六、消防責(zé)任制物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立消防責(zé)任制，明確各自職責(zé)和工作任務(wù)，并要求全體工作人員認(rèn)真履行崗位責(zé)任。物業(yè)企業(yè)應(yīng)對(duì)消防工作的落實(shí)情況進(jìn)行嚴(yán)格審核和監(jiān)督，對(duì)延誤、漏檢、不合規(guī)的行為進(jìn)行糾正和處理。物業(yè)企業(yè)應(yīng)配備專職的安全管理人員和消防管理人員，建立健全消防安全管理工作機(jī)制。七、消防安全教育物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)住戶、租戶、公司及其他人員進(jìn)行消防安全知識(shí)的普及和教育宣傳。物業(yè)企業(yè)應(yīng)在整個(gè)物業(yè)內(nèi)設(shè)置消防安全標(biāo)志和提示語(yǔ)，定期進(jìn)行維護(hù)和更新，以提醒和提示物業(yè)內(nèi)所有人員注意消防安全。物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期開展消防安全培訓(xùn)，引導(dǎo)業(yè)主和住戶依法依規(guī)進(jìn)行管理和使用。八、違規(guī)處罰對(duì)于未經(jīng)物業(yè)企業(yè)許可私拉亂接電線，存放易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品等行為，物業(yè)企業(yè)有權(quán)或者應(yīng)當(dāng)立即予以制止、加強(qiáng)管理和進(jìn)行整改處理。對(duì)于違反相關(guān)防火規(guī)定的行為進(jìn)行追責(zé)，如發(fā)生火災(zāi)，相關(guān)責(zé)任人將被追究刑事責(zé)任。對(duì)于違反消防安全管理制度的人員，物業(yè)企業(yè)將根據(jù)情況給予警告、罰款、暫停業(yè)務(wù)等懲罰措施。九、附則本物業(yè)消防安全管理制度從制定之日起生效，物業(yè)企業(yè)將加強(qiáng)物業(yè)管理，嚴(yán)格按照要求履行職責(zé)，確保物業(yè)內(nèi)消防安全的連續(xù)、穩(wěn)定和長(zhǎng)遠(yuǎn)可靠。以上就