地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

/地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書協(xié)議雙方本協(xié)議書由以下協(xié)議雙方共同簽署:甲方：公司名稱（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)法定代表人：姓名電話：xxxx-xxxxxxx傳真：xxxx-xxxxxxx郵編：xxxxxx乙方：公司名稱（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)法定代表人：姓名電話：xxxx-xxxxxxx傳真：xxxx-xxxxxxx郵編：xxxxxx協(xié)議內(nèi)容1.項(xiàng)目概況甲乙雙方經(jīng)協(xié)商并依據(jù)各自資金、技術(shù)等綜合實(shí)力，一致同意合作開發(fā)如下項(xiàng)目：項(xiàng)目名稱：xxxx項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：xxxx平方米項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.合作方式本項(xiàng)目合作開發(fā)的方式為甲主體式合作，乙證券化資產(chǎn)包聯(lián)合開發(fā)，具體方式如下：甲方以現(xiàn)有的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)利作為自有資金出資入股，乙方將調(diào)配相關(guān)資金入股，形成合資公司，共同承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。乙方將相關(guān)資產(chǎn)(如房地產(chǎn))進(jìn)行證券化，并通過定向銷售、公開發(fā)行的方式發(fā)行結(jié)構(gòu)化證券產(chǎn)品。合作期內(nèi)，乙方將遵守本協(xié)議及其他有關(guān)規(guī)定，合理使用資產(chǎn)，確保資產(chǎn)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造價(jià)值，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。3.合作條件3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)提供具有法律效力的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等權(quán)利，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期招商、布局、規(guī)劃、融資等工作。甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)土地公證、備案、監(jiān)管等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決各類風(fēng)險(xiǎn)問題。甲方應(yīng)當(dāng)在資金和技術(shù)等方面保證自身實(shí)力，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行出資、經(jīng)營(yíng)和管理。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的資產(chǎn)用于證券化，并合理開展產(chǎn)品銷售及管理工作。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并通過定期監(jiān)測(cè)、及時(shí)調(diào)整等方式，保證資產(chǎn)質(zhì)量。乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行出資、經(jīng)營(yíng)和管理，并配合甲方完成各項(xiàng)工作。乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保證項(xiàng)目合法合規(guī)。4.分工與協(xié)作甲乙雙方在本項(xiàng)目合作開發(fā)中的分工如下：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期招商、布局、規(guī)劃、融資等工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的準(zhǔn)備和開發(fā)。乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)證券化、產(chǎn)品銷售、資產(chǎn)管理等工作，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作，在合作期間每周召開項(xiàng)目工作會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展、問題、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)解決問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.合作期限本項(xiàng)目的合作期限為XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的分工和職責(zé)，相互協(xié)作完成各項(xiàng)工作任務(wù)。6.投資比例本項(xiàng)目的投資比例為XX：XX，其中：甲方出資XX萬元，持股XX%乙方出資XX萬元，持股XX%7.投資收益甲乙雙方將按照各自出資比例分享項(xiàng)目的投資收益。合作期間的利潤(rùn)分配按照如下方式進(jìn)行：甲方享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)XX%的分配權(quán)乙方享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)XX%的分配權(quán)8.項(xiàng)目質(zhì)量保證甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合規(guī)范要求。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等各個(gè)階段，嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系要求開展工作，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中不斷改進(jìn)、提高，不斷優(yōu)化、完善。9.爭(zhēng)議解決甲乙雙方在合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的任何糾紛、爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商無法解決，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.協(xié)議變更本協(xié)議的修改和變更，應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的共同認(rèn)可，需經(jīng)雙方董事長(zhǎng)簽字蓋章確認(rèn)，并按照法律程序進(jìn)行變更登記。11.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議使用多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，附件同本協(xié)議具有同等效力。簽署人甲方：______（簽字）______（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：______（