物業(yè)管理公司接管合同

物業(yè)管理公司接管合同1.合同概述本合同是為了確保物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）能夠順利接管業(yè)主委員會（以下簡稱“乙方”）所管理的物業(yè)而簽署的協(xié)議。該合同內(nèi)容包括：業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、合作條件、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.業(yè)務(wù)范圍甲方接管的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：公共設(shè)施、綠化、保潔、安全、秩序等方面的維護(hù)和管理。具體細(xì)節(jié)要求在后續(xù)的服務(wù)內(nèi)容部分詳細(xì)說明。3.服務(wù)內(nèi)容3.1公共設(shè)施甲方將對公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好無損，為業(yè)主提供良好的使用環(huán)境。具體的維護(hù)計劃和細(xì)節(jié)要求將在合同簽署后協(xié)商并確定。3.2綠化甲方將對樓宇周邊及各個樓層的綠化進(jìn)行日常維護(hù)，并在需要時進(jìn)行更新和改進(jìn)，使業(yè)主能夠享受美好的生活環(huán)境。3.3保潔甲方將對樓宇內(nèi)外的衛(wèi)生進(jìn)行日常清潔和打掃，確保環(huán)境干凈、整潔、衛(wèi)生，并及時消除各種垃圾和污染。注意：業(yè)主需自行負(fù)責(zé)在房間和公司內(nèi)的衛(wèi)生保潔。3.4安全甲方將負(fù)責(zé)安全設(shè)施的檢查和維護(hù)，并及時排除各種存在的安全隱患，確保住戶及物業(yè)相關(guān)人員的安全。3.5秩序甲方將負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)公共秩序，與執(zhí)法部門協(xié)調(diào)，確保公共秩序穩(wěn)定，違規(guī)行為得以嚴(yán)懲。4.合作條件4.1合同期限本合同按年計算，自簽署之日起生效，至合同期滿。4.2合同費用甲方負(fù)責(zé)制定合同費用，費用包括但不限于日常的物業(yè)管理費用、人員工資、電費、水費等等，費用標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。乙方必須按約定時間及支付方式支付費用。4.3合同終止本合同到期或解除之前，雙方需提前90天書面通知對方。在本合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追索違約金。5.責(zé)任與賠償5.1違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，均被認(rèn)為違約。每一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賠償責(zé)任甲方對因其過失造成的業(yè)主損失應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、約定慣例、合理補償原則等賠償相關(guān)損失。6.其他6.1法律適用與爭議解決本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，如無法協(xié)商，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同正本一式兩份本合同正本分別由甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力，自簽字或蓋章之日起生效。7.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于20xx年xx月x