2023年整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論全真模擬考試試卷B卷含答案

2023年整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論全真模擬考試試卷B卷含答案

單選題（共50題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會(huì)公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用是（）。A.維護(hù)社會(huì)整體利益B.維護(hù)委托人利益C.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益D.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益【答案】A2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格分為()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格【答案】C3、李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。A.房地產(chǎn)代理行為B.房地產(chǎn)指示居間行為C.房地產(chǎn)媒介居間行為D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】B4、目前我國(guó)唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是（）。A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》B.《地產(chǎn)代理操守守則》C.《不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)范》D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德準(zhǔn)則與執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》【答案】A5、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。A.執(zhí)業(yè)制度B.執(zhí)業(yè)規(guī)范C.崗位說(shuō)明書D.執(zhí)業(yè)章程【答案】B6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后()。A.不可變更或解除B.可以變更但不可解除C.可以解除但不可變更D.既可變更也可解除【答案】D7、()是行業(yè)規(guī)則一個(gè)顯著的特點(diǎn)。A.行業(yè)規(guī)則是公約B.行業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的C.行業(yè)規(guī)則具有約束力D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提出職業(yè)道德的要求【答案】D8、（）是風(fēng)險(xiǎn)分析和管理中的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。A.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別C.風(fēng)險(xiǎn)衡量D.風(fēng)險(xiǎn)處理【答案】B9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點(diǎn)是將某些基本職能外包，必然會(huì)增加控制上的困難，對(duì)外包業(yè)務(wù)缺乏強(qiáng)有力的控制。A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】B10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時(shí)間，每年累計(jì)應(yīng)不少于（）學(xué)時(shí)。A.30B.60C.90D.120【答案】C11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說(shuō)交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。(2010年真題)A.促進(jìn)交易公平B.降低交易成本C.規(guī)范交易行為D.加速房地產(chǎn)流通【答案】C12、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限C.房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)的，所有的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】D13、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。A.直接渠道B.間接渠道C.媒介渠道D.關(guān)聯(lián)渠道【答案】B14、從中介服務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，（）是保證產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查B.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)C.環(huán)境狀況調(diào)查D.房屋缺陷查驗(yàn)【答案】A15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。A.2萬(wàn)元B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下C.1萬(wàn)元D.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下【答案】C16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在售樓處現(xiàn)場(chǎng)接待時(shí)應(yīng)（）。A.對(duì)客戶的購(gòu)房問(wèn)題對(duì)答如流B.為了獲得客戶的認(rèn)可，適當(dāng)貶低周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品C.向客戶做簡(jiǎn)單介紹，讓其自己決定是否購(gòu)買D.為了促成成交，即使暫時(shí)不確定，也要先承諾可以買房入學(xué)【答案】A17、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的是()。A.知悉真實(shí)成交價(jià)格的權(quán)利B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利【答案】D18、()是指面試過(guò)后由最高層確定最終人選的過(guò)程。A.編制招募宣傳冊(cè)B.廣告宣傳C.招聘測(cè)試D.招聘決策【答案】D19、根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)確把握信息搜集的內(nèi)容、重點(diǎn)、渠道，并靈活運(yùn)用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到針對(duì)性的信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（）的技能。A.一般信息搜集B.人際溝通C.特定信息搜集D.促成交易【答案】C20、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】B21、由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對(duì)薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式被稱為（）。A.行業(yè)自治模式B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式C.行政監(jiān)管模式D.雙重主體管理模式【答案】C22、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。A.為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場(chǎng)的交易數(shù)量的信息B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場(chǎng)的交易行情C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式D.為委托人提供訂約媒介服務(wù)【答案】D23、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式劃分的類型不包括（）。A.單店模式B.有店鋪模式C.多店模式D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式【答案】B24、協(xié)作辦公平臺(tái)首先是一個(gè)()的平臺(tái)。A.協(xié)作B.溝通C.管理D.監(jiān)督【答案】B25、如果某一城市擬進(jìn)行地鐵建設(shè)的消息一經(jīng)證實(shí)，會(huì)使擬建設(shè)地鐵沿線周邊的物業(yè)價(jià)格普遍提高，這就是信息()的反映。A.時(shí)效性B.增值性C.傳遞性D.積累性【答案】B26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括()、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。A.經(jīng)濟(jì)信息B.房源信息C.網(wǎng)絡(luò)信息D.店主信息【答案】B27、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的興起可以追溯到唐宋時(shí)期，隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴(kuò)大，牙人之間的分工和()也進(jìn)一步發(fā)展起來(lái)。A.具體化B.公平化C.專業(yè)化D.法制化【答案】C28、在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存量房買賣中，()相互混淆的現(xiàn)象比較普遍。A.房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為B.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)C.居問(wèn)行為與代理行為D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)【答案】C29、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()方面進(jìn)行。A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票C.是否依照合同約定與開具發(fā)票D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)【答案】D30、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.甲機(jī)構(gòu)B.給張某貸款的銀行C.張某D.王某【答案】C31、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人違規(guī)執(zhí)業(yè)構(gòu)成侵權(quán)行為的要件中，除了行為違法和有損害事實(shí)外，還包括（）。A.正當(dāng)防衛(wèi)B.不可抗力因素C.受害人有過(guò)錯(cuò)D.違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系【答案】D32、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。A.房屋自然狀況登記B.房屋所有權(quán)情況登記C.房屋權(quán)利變更依據(jù)D.房屋用途登記【答案】C33、李某有一處住過(guò)兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)情況告訴賈女士【答案】D34、直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營(yíng)模式為（）。A.特許經(jīng)營(yíng)模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營(yíng)模式【答案】C35、下列對(duì)搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的認(rèn)識(shí)中，正確的是（）。(2012年真題)A.認(rèn)為廣播和電視信息不易整理，故只以報(bào)紙和雜志作為信息來(lái)源途徑B.認(rèn)為學(xué)術(shù)文章是專家個(gè)人意見(jiàn)，主觀性強(qiáng)，故學(xué)術(shù)文章不能作為信息來(lái)源途徑C.認(rèn)為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來(lái)源途徑D.認(rèn)為房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查能獲得直觀的信息材料【答案】D36、經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系中的信用管理上()。A.制定完善的、符合當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律、法規(guī)和制度B.建立匯集市場(chǎng)主體誠(chéng)信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫(kù)C.將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德自律的過(guò)程D.監(jiān)督諸法律、制度的實(shí)施，確保誠(chéng)信原則得以貫徹的過(guò)程【答案】D37、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，不適宜的處置方式是（）。A.仲裁B.行政復(fù)議C.司法訴訟D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解【答案】B38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因國(guó)家頒布實(shí)施新的政策所引起的風(fēng)險(xiǎn)屬于()。A.總體風(fēng)險(xiǎn)B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)C.決策風(fēng)險(xiǎn)D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)【答案】A39、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過(guò)（），在保持這三者之間動(dòng)態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。A.綜合管理、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和綜合管理D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理【答案】D40、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是（）。A.居間B.行紀(jì)C.信托D.代理【答案】D41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以（）。A.履行行政管理的職責(zé)B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)C.制定對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都有約束力的章程D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】B42、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】D43、我國(guó)香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)（）的工作。A.頒發(fā)牌照和行政管理B.制定合同示范文本C.提供培訓(xùn)教育機(jī)會(huì)D.受理消費(fèi)者投訴【答案】A44、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)至少保存（）年。A.3B.10C.5D.15【答案】C45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營(yíng)銷質(zhì)量是否有顯著的提高。A.客戶分析系統(tǒng)B.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)C.客戶聯(lián)絡(luò)中心D.決策支持系統(tǒng)【答案】D46、無(wú)論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進(jìn)行房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的（）。A.供求轉(zhuǎn)化B.供求調(diào)節(jié)C.供求分析D.供求控制【答案】C47、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)不包括()。A.全局性B.長(zhǎng)遠(yuǎn)性C.復(fù)雜性D.靈活性【答案】D48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為是（）。A.代理B.居間C.行紀(jì)D.包銷【答案】A49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是()。A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略C.提升顧客感知價(jià)值D.制訂品牌推廣計(jì)劃【答案】B50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房覺(jué)產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說(shuō)交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。A.促進(jìn)交易公平B.降低交易成本C.規(guī)范交易行為D.加速房地產(chǎn)流通【答案】C多選題（共30題）1、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格管理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)投訴處理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理E.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理【答案】ABCD2、葛根芩連湯與小柴胡湯的共有藥物是A.大黃B.人參C.枳實(shí)D.黃芩【答案】D3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集的直接渠道，一般包括()、直接去管理部門進(jìn)行調(diào)查和咨詢等。A.媒體廣告B.門店接待C.上門服務(wù)D.溝通有房源的單位E.利用聚眾場(chǎng)所宣傳和收集相關(guān)信息【答案】BCD4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)有（）。(2010年真題)A.為委托人保守商業(yè)秘密B.遵守行業(yè)管理規(guī)定C.同時(shí)代表交易雙方的利益D.向委托人披露相關(guān)信息E.不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)【答案】ABD5、地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律的作用包括（）。A.配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)工作B.擬訂并推行房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則C.組織實(shí)施本行政區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育D.協(xié)助行政主管部門組織實(shí)施全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格考試E.執(zhí)業(yè)行為監(jiān)督與報(bào)告【答案】AC6、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對(duì)員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。A.審查張小姐的合法身份證明B.審查李小姐的合法身份證明C.審查該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明D.租房合同的備案手續(xù)【答案】ABC7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基本標(biāo)準(zhǔn)并參照自己的()的方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)的手段和方式為委托人服務(wù)。A.資金運(yùn)作B.條件C.經(jīng)營(yíng)成本D.技能E.信用程度【答案】BCD8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)有（）。A.為委托人保守商業(yè)秘密B.遵守行業(yè)管理規(guī)定C.同時(shí)代表交易雙方的利益D.向委托人披露相關(guān)信息E.不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)【答案】ABD9、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)的表述中，正確的有()。A.方提供裝修、家具購(gòu)置等信息咨詢的延伸服務(wù)B.對(duì)客戶不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)救，提供改進(jìn)服務(wù)C.關(guān)注客戶新的需求意向，提供跟蹤服務(wù)D.為買方提供檢驗(yàn)房屋設(shè)備完好度的技術(shù)服務(wù)E.為交易雙方提供結(jié)算房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的財(cái)務(wù)服務(wù)【答案】ABC10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭(zhēng)取新客戶而采取的措施有（）。A.提供個(gè)性化服務(wù)B.提供附加服務(wù)C.建立長(zhǎng)期合作關(guān)系D.正確處理投訴E.鼓勵(lì)客戶推薦【答案】B11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式對(duì)（）有很高的要求。A.特許人的管理水平B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的制度環(huán)境C.加盟者的專業(yè)水平D.社會(huì)誠(chéng)信氛圍E.加盟者的投資規(guī)?！敬鸢浮緼BD12、以下具有法人資格的機(jī)構(gòu)有（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)【答案】ABCD13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的方法和措施包括（）。A.建立有效的組織保障B.重塑企業(yè)文化C.依靠信息技術(shù)的支持D.建立流程管理信息系統(tǒng)E.培養(yǎng)復(fù)合型人才【答案】ABD14、按照委托事項(xiàng)或要求提供的服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同可分為（）。A.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.房屋轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同C.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同D.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同E.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】ACD15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的組成部分為（）。A.基本工資B.提成C.傭金D.獎(jiǎng)金E.代辦服務(wù)費(fèi)【答案】C16、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理，正確的說(shuō)法有（）。A.加工整理程序包括鑒別、篩選、整序和編輯四個(gè)環(huán)節(jié)B.鑒別就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、可信性進(jìn)行分析，剔除人為、主觀的部分C.篩選就是根據(jù)當(dāng)前的需要對(duì)已經(jīng)鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選D.整序的主要方法就是分類E.編輯是整個(gè)整理加工過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)【答案】BD17、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的說(shuō)法，正確的有()。A.鑒別是為了保證信息的真實(shí)性、可信性B.篩選就是對(duì)房地產(chǎn)信息的可信性進(jìn)行分析C.整序就是將雜亂無(wú)序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息按一定標(biāo)準(zhǔn)整理歸類D.編輯是對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和判斷E.研究是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的高層次分析【答案】AC18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的發(fā)展方向是()。A.提高行業(yè)間的協(xié)作能力B.建立科學(xué)的行業(yè)管理指導(dǎo)思想C.建立統(tǒng)一、誠(chéng)信的交易平臺(tái)D.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的法制建設(shè)E.完善、優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理體制【答案】BD19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要民事賠償風(fēng)險(xiǎn)有（）。A.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)B.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)D.道德風(fēng)險(xiǎn)E.財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)【答案】ABCD20、關(guān)于單店模式中的“店”，說(shuō)法正確的有（）。A.是指門店B.一定是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)C.可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.不一定是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)E.一定不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司機(jī)構(gòu)下屬非分支機(jī)構(gòu)【答案】CD21、按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的不同分類，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)可分為()。A.土地交易法律咨詢B.房地產(chǎn)租賃法律咨詢C.商品房交易法律咨詢D.房地產(chǎn)抵押法律咨詢E.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢【答案】AC22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有()。A.文字要素B.內(nèi)容要素C.數(shù)字要素D.語(yǔ)言要素E.載體要素【答案】BD23、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的說(shuō)法，正確的有()。A.鑒別是為了保證信息的真實(shí)性、可信性B.篩選就是對(duì)房地產(chǎn)信息的可信性進(jìn)行分析C.整序就是將雜亂無(wú)序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息按一定標(biāo)準(zhǔn)整理歸類D.編輯是對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和判斷E.研究是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的高層次分析【答案】AC24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)也是一種服務(wù)性活動(dòng)，同時(shí)具有服務(wù)的本質(zhì)特點(diǎn)()。A.非實(shí)物性B.隨機(jī)性C.不可存儲(chǔ)性D.生產(chǎn)與消費(fèi)同時(shí)性E.服務(wù)性【答案】CD25、關(guān)于房地產(chǎn)登記信息查詢的說(shuō)法，正確的