私有二手住房買賣合同書

私有二手住房買賣合同書一、甲方和乙方信息甲方：[買方姓名]，[身份證號(hào)碼]，[聯(lián)系方式]乙方：[賣方姓名]，[身份證號(hào)碼]，[聯(lián)系方式]二、房屋基本信息房屋坐落于[省份][城市][區(qū)][街道][小區(qū)名稱]，編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，面積為[房屋面積]平方米，建筑年代為[建筑年代]，產(chǎn)權(quán)歸[房屋所有權(quán)歸屬]所有。三、房屋交易價(jià)格和方式甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，最終達(dá)成房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣。交易方式為全款交付，乙方在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證件，甲方在簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付全款并辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶時(shí)間另行協(xié)商。四、房屋過戶1.房屋過戶手續(xù)由甲方承辦，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提交房產(chǎn)證、購房合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件。2.甲方須在簽訂本合同后7個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并在購買發(fā)票交付或房屋過戶完成后三日內(nèi)，將過戶發(fā)票交付乙方。3.如因甲方原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方每遲延1天應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)1‰的違約金。五、房屋質(zhì)量及權(quán)益保障1.甲方確認(rèn)購買的房屋房產(chǎn)證齊全、權(quán)屬清晰，非抵押質(zhì)押房，并承認(rèn)信息真實(shí)。2.房屋所有權(quán)發(fā)生爭議的，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，保證乙方權(quán)益不會(huì)受到任何損失。3.甲方保證所售房屋在過戶前不存在欠繳稅費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等問題，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋質(zhì)量保證：在買房之日，乙方已經(jīng)查驗(yàn)了房屋狀況，甲方做為房屋的利益所有人，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行承諾保證；5.如果房屋產(chǎn)生重大質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，并承擔(dān)所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)10%的違約金，乙方有權(quán)撤銷本合同，并無需返還任何定金。2.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供相關(guān)證件，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)10%的違約金，甲方有權(quán)撤銷本合同，并無需返還任何定金。七、合同簽署1.甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同，合同注明的事項(xiàng)是雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)、威脅情形。2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，按照有關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（簽名）：___