租賃合同房屋租賃協(xié)議

租賃合同房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為業(yè)主（或合法代理人），乙方欲租用其物業(yè)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.租賃物：甲方同意將其擁有的位于【（地址）】的房屋（以下簡稱房屋）出租給乙方使用。2.房屋位置：該房屋的具體位置及房間號為【（房間號）】。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期為【（起始日）】至【（終止日）】，共【（租賃期限）】個(gè)月。協(xié)議到期后，本協(xié)議按原條件自動(dòng)續(xù)期【（續(xù)簽期限）】個(gè)月，以此類推。如需終止租賃關(guān)系，須在租賃期屆滿前至少【（提前天數(shù)）】日書面通知對方。第三條租金及支付方式1.租金及支付：本次租賃協(xié)議租金為【（租金金額）】元人民幣，分【（付款周期）】支付，即每【（付款周期）】支付【（租金金額）】元。如逾期支付將按當(dāng)月未支付租金的【（日利率%）】%收取滯納金。2.保證金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付押金【（押金金額）】元人民幣，租期屆滿時(shí)，乙方無欠款項(xiàng)，甲方將無息退還。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署日付清租金和押金。第四條使用及維修1.使用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限從事合法活動(dòng)，不得以甲方房屋為營利場所或其他非法用途。2.房屋維修：因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。房屋中的輕微維護(hù)，包括但不限于維護(hù)房屋清潔、修補(bǔ)自然損壞等責(zé)任由乙方承擔(dān)。如有其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條其他條款1.租房過程中如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.本協(xié)議未涉及到的事項(xiàng)，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。3.乙方承諾不得損害甲方的合法權(quán)利，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。如需另行補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議有效組成部分。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定履行其支付租金及保證金義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并扣除所有拖欠及未付的租金和其他費(fèi)用不予退還；2.若甲方未按照約定交付租賃物，致使乙方無法正常使用，并經(jīng)乙方書面提示無效，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已繳納的租金應(yīng)予退回，甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方在租賃期限內(nèi)（包括續(xù)租期限）內(nèi)未經(jīng)甲方同意違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分割租賃物，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)先行收回租賃物，本協(xié)議也將被自動(dòng)解除，同時(shí)甲方扣除乙方所繳納的全部租金和押金，乙方不得追究任何法律責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決本協(xié)議的訂立、履行及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。此為本協(xié)議