英文租賃合同

英文租賃合同本英文租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方和乙方雙方依據(jù)自愿原則達(dá)成，特此約定以下條款：一、出租物品（1）甲方是出租物品的所有人，擁有此物品的所有權(quán)和合法使用權(quán)。（2）本合同所述出租物品為：一套位于XX市XX區(qū)XX街XX號的房屋（以下簡稱“該物品”）。二、租賃期限（1）本合同的租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。（2）租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商一致，簽署書面續(xù)租合同，否則本合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)立即將該物品退還給甲方。三、租金及押金（1）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按月向甲方支付該物品的租金。（2）本合同規(guī)定的每月租金為XXX美元，租金將在每個月的第一天開始收取，房租不含水電費和物業(yè)管理費等其他費用。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金XXX美元，退房時押金將在甲方確定該物品不存在租賃期內(nèi)損壞、遺失或未支付費用等問題后原數(shù)退還給乙方。四、使用條件（1）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定合法使用該物品，并承擔(dān)該物品在租賃期間的保養(yǎng)、保管和使用風(fēng)險。（2）乙方有權(quán)合法使用該物品，并承擔(dān)該物品在租賃期間避免釣魚、賭博等非法活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保證該物品不被征用或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。（3）乙方不得將該物品的狀況如租賃、轉(zhuǎn)讓或擅自改變等行為告知第三人，并保證在其租賃期限內(nèi)不得將該物品用于經(jīng)營活動。五、物品的損壞、修繕和違約賠償（1）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該物品，防止損壞和遺失，如對該物品造成損壞的，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。（2）該物品在租賃期間內(nèi)因乙方過失導(dǎo)致遺失、損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方實際損失。如損失無法定價的，由甲方估算損失并及時通知乙方賠償。（3）如乙方未能按時支付租金的，甲方有權(quán)催收或要求乙方立即歸還該物品。同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX元以及已使用期間未付的租金合計人民幣XXX元的賠償金。六、協(xié)商解決爭議（1）本合同如需修改，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)并在本合同生效前簽署書面協(xié)議。（2）因本合同發(fā)生的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。七、合同的生效及終止（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。（2）本合同自雙方簽署并交付之日起生效，至租賃期滿后正式終止。如乙方未按照本合同規(guī)定退還該物品的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租金，并承擔(dān)因繼續(xù)使用該物品產(chǎn)生的費用。甲方（簽字）：___