外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象全

外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象1、外墻滲漏原因分析：砌筑外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位灰縫不密實（頂砌、塞縫或豎向接縫），產(chǎn)生裂縫，造成滲漏；解決方案：1、鑿開裂縫周國3~5CM寬的V型槽，并切深入砼層處，找到滲漏點，用防水砂漿找平，分層做防水２、找出不同材質(zhì)交接處，切掉砂漿層，貼防裂網(wǎng)，做底層砂漿然后刷“黑豹”防水，再做砂漿面層原因分析：主衛(wèi)窗下墻由衛(wèi)生間降板梁250高＋磚墻200＋窗下墻臥梁100構(gòu)成，不同材料間受溫差、干濕影響形成裂縫而滲水原因分析：鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間存在縫隙解決方案：在鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間用耐侯密封膠原因分析：沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內(nèi)墻線盒處滲出解決方案：在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽先刷“黑豹”防水，再采用耐侯密封膠收口滲漏原因：成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌，導致內(nèi)墻滲漏。維修加強方案：縫隙較大的天溝重新安裝，縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。滲漏原因：由于線條處結(jié)構(gòu)未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。維修加強方案：①鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進去20-30mm②清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補平③刷雙組份聚氨酯（品牌：東方雨虹311）防水兩道1.5毫米④兩側(cè)小露臺墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi)⑤外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復面層。后續(xù)方案：后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設(shè)砼止水反坎高度200。滲漏原因：空調(diào)套管與空調(diào)板處于同一平面處理方案：修改空調(diào)套管位置滲漏原因：腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩處理方案（內(nèi)墻）：將鋼管、鋼絲繩取出再對該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水再用防水砂漿抹灰收面滲漏原因：外窗管線安裝開孔不當造成外墻滲漏；處理方案（內(nèi)墻）：在內(nèi)墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽先刷“黑豹”防水，再采用耐侯密封膠收口2、外窗滲漏原因分析：1、窗框塞縫不密實；2、未澆筑窗臺壓頂；3、窗臺壓頂采取后澆方式、澆筑不密實；滲漏分析：鋁合金外窗型材拼接部位未進行打膠封堵處理，造成外墻滲漏。解決方案：鋁合金型材拼接部位全面采取打膠封堵處理。問題描述：門窗塞縫周邊出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，尤其是下框部位。原因分析：塞縫材料配比不當；塞縫、密封不佳；木塞、保護膜干擾；窗框固定不牢；基層處理馬虎；溫差干濕變化影響。處理措施：重新塞縫密封；通縫注漿處理；盡量采用外防。預防措施：嚴格控制塞縫材料與塞縫工藝；及時拆除框料底部保護膜及臨時木塞；嚴格控制洞口尺寸；加強基層清理。原因分析：窗臺坡度不足；窗楣滴水失效；底框內(nèi)低外高；窗邊收口一次成活。處理措施：全面整改窗臺排水坡度；修復窗楣鷹嘴、滴水線；修補窗邊墻體抹灰裂縫。3、陽臺、露臺滲漏原因分析：反梁變更，后澆存在施工冷縫；推拉門下坎磚砌而成。處理措施：對施工縫注漿處理，重新施作防水；重新澆筑砼反坎。4、空調(diào)板根部滲漏原因分析：空調(diào)板根部砌體周邊未設(shè)置砼反坎；無有效排水措施和坡度。5、空調(diào)孔滲漏原因分析:1、未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒返水2、且PVC管外邊