成都市房屋租賃管理規(guī)定

定第二條(適用范圍)【發(fā)布單位】四川省成都市【發(fā)布文號】成都市人民政府令第140號【所屬類別】地方法規(guī)成都市房屋租賃管理辦法 第一條(目的依據(jù))第三條(術(shù)語含義)第四條(管理原則)第五條(管理職責(zé))。第六條(管理權(quán)限)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內(nèi)，市屬以上(含市屬)單位的非住宅房屋租賃，由市房產(chǎn)管理部門委托市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負責(zé)租賃登記備案。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租五城區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣的房屋租賃管理及登記備案，由房屋所在地的房產(chǎn)管第七條(登記規(guī)定)第八條(租賃合同) (一)租賃當(dāng)事人的姓名或名稱、住所、有效身份證明； (二)房屋的坐落、四界、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況； (三)租賃期限、用途； (四)租金和支付方式； (五)房屋修繕責(zé)任； (六)租賃當(dāng)事人的其他權(quán)利和義務(wù)； (七)違約責(zé)任及解決爭議的方式； (八)當(dāng)事人約定的其他事項。第九條(登記手續(xù))管理部門辦理登記備案手續(xù)： (一)當(dāng)事人的身份證件； (二)租賃合同； (三)房屋權(quán)屬證明文件；第十條(房屋轉(zhuǎn)租)給第十一條(登記確認)第十二條(信息交流)。及暫住證時，對于生出租房屋的，應(yīng)查驗房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證第十三條(禁止規(guī)定)得出租： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的； (二)被依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)共有房屋未取得全體共有人同意的； (四)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的； (五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的； (六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能出租的其他情形。第十四條(改變用途或結(jié)構(gòu))第十五條(定價規(guī)定)第十六條(違規(guī)行為處理)有下列情形之一的，由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰： (一)未按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的，責(zé)令限期補辦登記 (二)當(dāng)事人偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證的，收繳房屋租賃登第十七條(義務(wù)規(guī)定)售假第十八條(違法行為的責(zé)任)第十九條(民事糾紛規(guī)定)人可申請房產(chǎn)管理部門調(diào)解，也可按合同約定申請仲第二十條(責(zé)任追究)第二十一條