龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地

龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地公開招租文件招標(biāo)人：長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社日期：二○二三年三月

招租公告長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社,對其擁有的位于長興縣西峰壩村實驗二小西側(cè)的閑置土地進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：招租標(biāo)的：本次招租標(biāo)的為座落于長興縣西峰壩村實驗二小西側(cè)的閑置土地。長興縣龍山街道西峰壩村實驗二小西側(cè)的閑置土地：約24畝（以實際測量為準(zhǔn)簽約）詳細(xì)情況可咨詢龍山街道西峰壩村嚴(yán)書記，電話長興縣龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地以整體的形式出租。租賃期限為兩年。招租底價：6000元/畝/年，合計招標(biāo)底價為每年人民幣壹拾肆萬肆仟元,兩年合計貳拾捌萬捌仟元。二、承租人資格條件：承租人需是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。三、競租時間：有意向承租的單位可在本公告末下載文件，并于2023年3月27日15時前將競價單交于龍山街道招投標(biāo)中心（龍山街道辦事處五樓會議室），參加競租會議。四、申請截止時間：有意承租者必須在2023年3月27日15時前，按競租須知的規(guī)定向長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社提交競租申請并交納競租保證金（雙休日及法定節(jié)假日除外）。五、競租保證金：10000元。聯(lián)系電話興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社龍山街道辦事處招投標(biāo)中心2023年3月22日

競租須知本次公開招租所提供的文件，請有意向的承租人（單位）務(wù)必仔細(xì)閱讀后提交競租申請。一、本次公開招租的出租人為長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社，以下統(tǒng)稱出租人。二、本次公開招租活動遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、招租標(biāo)的基本情況：本次招租標(biāo)的為座落于長興縣西峰壩村實驗二小西側(cè)的閑置土地。長興縣龍山街道西峰壩村實驗二小西側(cè)的閑置土地：約24畝（以實際測量為準(zhǔn)簽約）詳細(xì)情況可咨詢龍山街道西峰壩村嚴(yán)書記，電話長興縣龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地以整體的形式出租。租賃期限為兩年。四、招租方式：本次公開招租，競租申請人有兩個（含）以上的，采用招標(biāo)方式出租；只有一人的，將以協(xié)議轉(zhuǎn)讓談判出租。開啟報價時間為：2023年3月27日15時。五、本次招租底價為每年人民幣壹拾肆萬肆仟元（14.4萬／年）。六、標(biāo)的出租有關(guān)要求：（一）標(biāo)的出租時以現(xiàn)狀交接，出租人不承擔(dān)現(xiàn)狀以外的任何義務(wù)。意向承租人應(yīng)在報名前對租賃標(biāo)的進(jìn)行實地踏勘，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了擬出租標(biāo)的范圍、公示的面積并認(rèn)可擬出租標(biāo)的現(xiàn)狀及招租要求，招租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。（二）租期內(nèi)如因村集體規(guī)劃或國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等情況，合同終止，承租方須無條件服從，出租方不作任何補(bǔ)償，出租人不退回承租方余期租金，并在上級政府要求時限內(nèi)搬離，如未在要求時限內(nèi)搬離的物資，視作承租方自行丟棄，出租方有權(quán)自行處理且不作任何補(bǔ)償。在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。（三）租期為兩年，租金在中標(biāo)后的5個工作日內(nèi)一次性付清，先付后用。（四）租期屆滿的標(biāo)的，將于到期日前一個月重新公開招租。在同等條件下，競得者有優(yōu)先選擇權(quán)。（五）承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。（六）承租方應(yīng)維護(hù)好承租物周邊的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。（七）本次招租的標(biāo)的的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意。（八）水、電安裝及相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。水、電及其它費用均由承租方承擔(dān)，并按時、按指定地點交納。（九）租期內(nèi)如因村集體規(guī)劃或國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等情況，合同終止，承租方須無條件服從，出租方不作任何補(bǔ)償，出租人不退回承租方余期租金，并在上級政府要求時限內(nèi)搬離，如未在要求時限內(nèi)搬離的物資，視作承租方自行丟棄，出租方有權(quán)自行處理且不作任何補(bǔ)償。在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。七、承租資格及要求1、承租人需是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。（四）競租保證金（現(xiàn)金）：10000元。交納競租保證金的截止時間為2023年3月27日15時。繳費賬戶：名稱：長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社稅號：N233052205689340X9賬號：201000113248411農(nóng)商行城北支行地址、電話：浙江省長興縣龍山街道西峰壩村八、競租申請和資格審查（一）公開招租文件取得意向承租人可于2023年3月22日起至2023年3月27日在網(wǎng)上下載招租文件。具體包括：（1）招租公告；（2）競租須知；（3）中標(biāo)通知書格式；（4）競租申請書格式要求；（5）授權(quán)委托書格式要求；（6）長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社競租報價單格式要求；（7）租賃合同條款。（二）答疑及現(xiàn)場踏勘意向承租人對公開招租文件有疑問的，可以在申請截止時間前以書面或口頭方式向出租人咨詢。出租人不組織意向承租人現(xiàn)場踏勘，各單位可自行組織踏勘。凡申請參加競租的，視為無異議。九、招標(biāo)程序（一）投標(biāo)符合資格的申請人應(yīng)當(dāng)在2023年3月27日下午15時前將競租報價單密封提交長興縣龍山街道招投標(biāo)（公共資源交易）(龍山街道五樓會議室)。（二）開標(biāo)1、本次開標(biāo)由浙江長興龍山街道辦事處招投標(biāo)中心主持；2、開標(biāo)時由長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社和投標(biāo)單位代表等人員共同檢查競租報價單的密封情況。確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾開封，宣布投標(biāo)人、承租報價額；3、競租報價單存在下列情形之一的，按無效報價處理：①競租人未簽字或競租單位未加蓋公章的；②承租報價中有低于租金底價的；③競租報價單中承租報價有涂改的；④競租報價單中承租報價字跡模糊，難以辨認(rèn)的；⑤競租人提交兩份及以上競租報價單且未在投標(biāo)截止時間前聲明哪一份有效的；⑥競租報價單上沒有填寫承租報價的。（三）評標(biāo)、定標(biāo)本次招租以價高者得的原則確定中標(biāo)人，當(dāng)出現(xiàn)一個以上相同最高報價時，由浙江長興龍山街道辦事處招投標(biāo)中心工作人員做簽，相同報價競租人現(xiàn)場抽簽決定中標(biāo)人。如所有競租報價均低于招租人所設(shè)的最低招租價的,招租人將現(xiàn)場組織第二次報價。如果再次報價后，所有競租報價仍低于最低招租價的，招租人將重新組織招租.（四）發(fā)出《中標(biāo)通知書》確定中標(biāo)人后，由長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》。（五）簽訂《租賃合同》中標(biāo)人必須按《中標(biāo)通知書》的規(guī)定及時與長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《租賃合同》。（六）招租結(jié)果公布出租人將在此次招租活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在浙江長興縣公共資源交易中心網(wǎng)上公布此次招租出讓結(jié)果。十、注意事項（一）中標(biāo)人交納的競標(biāo)保證金，在簽約后并繳納租金后退還。未競得者交納的競標(biāo)保證金，將在招標(biāo)活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（二）有下列情形之一的，出租人將在開標(biāo)前終止招標(biāo)，并通知競租人：1．競租人串通損害國家利益、社會利益、出租人利益或他人合法權(quán)益的；2．招標(biāo)工作人員私下接觸競租人，足以影響招標(biāo)公正性的；3．應(yīng)當(dāng)依法終止招標(biāo)活動的其他情形。（三）中標(biāo)人有下列行為之一的，視為違約，出租人可取消其中標(biāo)人資格，競租保證金不予退還：1．中標(biāo)人逾期或拒絕簽收《中標(biāo)通知書》的；2．中標(biāo)人逾期或拒絕簽訂《租賃合同》的。（四）在招標(biāo)過程中，發(fā)生中標(biāo)人被取消中標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人可重新確定中標(biāo)人或另行組織招標(biāo)。（五）中標(biāo)人與出租人簽訂《租賃合同》后，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓合同約定支付中標(biāo)價款。（六）招標(biāo)未成交的，出租人將按規(guī)定重新組織轉(zhuǎn)讓。（七）參加投標(biāo)、開標(biāo)活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。（八）其他事項1、第一期租金交付時間：在合同簽訂時一次性付清。2、競租保證金應(yīng)按公開招租文件約定的時間、金額和方式交納，而且應(yīng)當(dāng)由申請人自行提交或以自己的名義提交，其它單位、個人代為提交或申請人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)代為提交的將被視為無效。申請人授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)代為提交競租保證金的，應(yīng)提交由法定代表人簽署并加蓋法人公章的授權(quán)委托書。3、申請人參與競租的一切費用自理，出租人不承擔(dān)任何費用。4、出租人對本公開出租文件作出修改或補(bǔ)充時，將在浙江長興縣公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，并對已提交競租申請的申請人進(jìn)行電話或書面通知。修改補(bǔ)充公告與公開招租文件具有同等效力，相互有抵觸時，以日期在后的為準(zhǔn)。（十）出租人對本《須知》有解釋權(quán)。

附件1：中標(biāo)通知書格式中標(biāo)通知書（中標(biāo)人）：根據(jù)年月日舉辦的浙江長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社所擁有的長興縣西峰壩村的長興縣龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地公開招租活動的中標(biāo)結(jié)果，你被確定為中標(biāo)人，取得該長興縣龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地兩年的租賃資格。中標(biāo)價為每年人民幣萬元（大寫）（￥元/年）。兩年總租金為人民幣萬元?，F(xiàn)請你持本通知書于5個工作日內(nèi)與出租人按照中標(biāo)結(jié)果簽訂租賃合同并付清第一期房屋租金和有關(guān)費用。否則，視為你放棄放棄中標(biāo)資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。特此通知長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社年月日

附件2：競租申請書格式要求競租申請書長興縣龍山街道招投標(biāo)中心：長興縣龍山街道西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社：經(jīng)認(rèn)真審閱《龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地公開招租文件》（以下簡稱《招租文件》），我方完全接受愿意遵守《招租文件》的有關(guān)規(guī)定和要求，對所有文件均無異議。我方正式申請參加在你中心舉辦的長興縣西峰壩村的長興縣龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地公開競租活動。同意按《招租文件》要求提供材料，并保證材料真實、可靠。我方愿意按《招租文件》的規(guī)定，繳納本次競租保證金人民幣10000元整（￥：元）。如我方有幸中標(biāo)，我方保證按《招租文件》的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在該公開招租活動中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違反違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。特此申請和承諾。競租申請人：法定代表人（或授權(quán)委托代理人）：電話：年月日

附件3：授權(quán)委托書格式要求授權(quán)委托書委托人受托人姓名姓名性別性別出生日期出生日期工作單位工作單位職務(wù)職務(wù)證件號碼身份證（）護(hù)照（）證件號碼身份證（）護(hù)照（）本人授權(quán)（受托人）代表本人參加2023年3月27日在龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)閑置土地公開招租活動中，代表本人簽訂《租賃合同》等具有法律意義的文件、憑證等。受托人在該公開招租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。委托人（簽名）：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日備注茲證明本委托書確系本單位法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿親自簽署。（單位公章）＿＿＿年＿＿月＿＿日附件4：競租報價單格式要求競租報價單標(biāo)的名稱龍山街道西峰壩實驗二小西側(cè)的閑置土地單位名稱(或個人姓名)租金競價（人民幣）萬元/年。備注意向競租人：法人代表或代理人簽字：日期：年月日聯(lián)系電話：注：1、競租人必須接受每年租金底價的規(guī)定，否則報價無效。2、意向競租人為單位的，必須加蓋單位公章。3、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。

土地租賃合同甲方：西峰壩村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為壯大村集體經(jīng)濟(jì)，經(jīng)村民代表大會表決通過：將甲方位于實驗二小西側(cè)的閑置土地進(jìn)行公開招租，經(jīng)公開報名、公開競價的前提下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本土地租賃協(xié)議：一、乙方要求租賃甲方位于西峰壩村實驗二小西側(cè)的土地，總面積為24畝，租期兩年，甲方表示同意。二、土地租金：以每畝元進(jìn)行出租，合計元,兩年租金在簽定合同時一次性付清，先付后用。三、租賃時間：年月日--年月日。四、在乙方付清上述租賃費用后，即取得租賃土地的使用權(quán)，乙方自行負(fù)責(zé)場地平整，同時乙方在該土地上進(jìn)行各種使用支配權(quán)時需得到甲方同意。五、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不得隨意解除租賃合同。六、乙方必須合法使用該土地，一切行為都必須辦理相關(guān)合法手續(xù)后進(jìn)行，在環(huán)境創(chuàng)建及環(huán)境保護(hù)方面需符合各級部門的相關(guān)要求