旅游項目投資可行性研究報告、旅游項目商業(yè)計劃書

-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------旅游項目投資可行性研究報告報告目錄:一、旅游項目總論1、項目背景? 2、可行性研究結(jié)論3、主要技術經(jīng)濟指標表? 4、存在問題及建議二、旅游項目建設背景及必要性1、項目提出的背景２、項目發(fā)展概況? 3、投資的必要性三、旅游項目建設條件分析１、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平 ? 2、自然資源條件3、交通條件4、相關配套服務設施四、旅游項目景觀分析、資源評價及定位1、景觀分析? 2、景觀資源評價3、景區(qū)定位五、旅游項目環(huán)境容量與游客容量預測1、環(huán)境容量預測? ２、游客容量預測六、旅游項目旅游市場預測1、當?shù)芈糜问袌霈F(xiàn)狀２、本項目主要服務范圍和市場3?、本項目市場預測七、旅游項目總體規(guī)劃方案與開發(fā)思路1、開發(fā)范圍2、開發(fā)的指導思想和基本原則３、總體布局和功能分區(qū)4、道路交通規(guī)劃5、配套設施工程6?、技術經(jīng)濟指標八、環(huán)境影響評價１、環(huán)境現(xiàn)狀2、環(huán)境保護措施九、消防與安全衛(wèi)生1、景區(qū)消防2、安全衛(wèi)生十、景區(qū)管理與人員編制1、景區(qū)管理2?、人員編制十一、項目實施進度安排1、工程項目管理2、項目實施進度十二、旅游項目投資估算與資金籌措1、投資估算２、資金籌措3、投資使用計劃十三、旅游項目財務分析與敏感性分析---------------------------------------------------------精品 文檔----------------------------------------------------------------------------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------１、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

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２、財務評價3、不確定性分析4、敏感性分析十四、社會效益分析1、社會效益分析2、項目與所在地區(qū)互適性分析十五、風險分析1、風險類別２、風險應對措施十六、可行性研究結(jié)論與建議1、結(jié)論2、建議附件1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復印件2?、當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關于項目的支持文件3、旅游資源調(diào)查材料4?、自有資金存款證明5?、相關銀行貸款承諾6、其他相關證明材料７、項目財務分析報表旅游項目商業(yè)計劃書一、公司概述１、公司名稱、地址、聯(lián)系方法等２、公司的自然業(yè)務情況3、公司的發(fā)展歷史?４、對公司未來發(fā)展的預測5、本公司與眾不同的競爭優(yōu)勢或者獨特性6、公司的納稅情況二、研究與開發(fā)1、研究資金投入2?、研發(fā)人員情況3、研發(fā)設備4、研發(fā)的產(chǎn)品的技術先進性及發(fā)展趨勢三、產(chǎn)品或服務1、產(chǎn)品的名稱、特征及性能用途? 2、產(chǎn)品的開發(fā)過程3、產(chǎn)品處于生命周期的哪一段4、產(chǎn)品的市場前景和競爭力如何5、產(chǎn)品的技術改進和更新?lián)Q代計劃及成本四、管理團隊和管理組織情況1、公司的管理機構(gòu)，主要股東、董事、關鍵的雇員、薪金、股票期權(quán)、勞工協(xié)議、獎懲制度及各部門的構(gòu)成等情況２、公司管理團隊的戰(zhàn)斗力和獨特性及與眾不同的凝聚力和團結(jié)戰(zhàn)斗精神五、旅游行業(yè)、市場與競爭分析1、目標市場a）細分市場? ｂ)目標顧客群ｃ）5年生產(chǎn)計劃、收入和利潤?

ｄ)

市場規(guī)模、目標市場所占份額?

e)營銷策略2、行業(yè)分析---------------------------------------------------------精品 文檔----------------------------------------------------------------------------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------行業(yè)發(fā)展程度b）行業(yè)發(fā)展動態(tài)? c）行業(yè)總銷售額、總收入、發(fā)展趨勢d）經(jīng)濟發(fā)展對該行業(yè)的影響程度? ｅ)政府對行業(yè)的影響發(fā)展的決定因素競爭戰(zhàn)略?h)行業(yè)門檻3、競爭分析a）主要競爭對手?b)競爭對手的市場策略及所占市場份額?c)競爭對手可能出現(xiàn)的新發(fā)展?d)競爭策略?e)在發(fā)展、市場和地理位置等方面的競爭優(yōu)勢競爭壓力的承受能力?g）產(chǎn)品的價格、性能、質(zhì)量的市場競爭優(yōu)勢六、營銷策略1、營銷機構(gòu)和營銷隊伍? 2、營銷渠道的選擇和營銷網(wǎng)絡的建設3、廣告策略和促銷策略?４、價格策略5?、市場滲透于開拓計劃6、市場營銷中意外情況的應急對策七、生產(chǎn)經(jīng)營計劃1、新產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營計劃?２、公司現(xiàn)有的生產(chǎn)技術能力3?、品質(zhì)控制和質(zhì)量改進能力4?、現(xiàn)有的生產(chǎn)設備或者將要購置的生產(chǎn)設備５、現(xiàn)有的生產(chǎn)工藝流程６、生產(chǎn)產(chǎn)品的經(jīng)濟分析及生產(chǎn)過程八、融資說明1、投資計劃:a）預計的風險投資數(shù)額? b）風險企業(yè)未來的籌資資本結(jié)構(gòu)安排? c)獲取風險投資的抵押、擔保條件ｄ）投資收益和再投資的安排? e）風險投資者投資后雙方股權(quán)的比例安排f）投資資金的收支安排及財務報告編制投資者介入公司經(jīng)營管理的程度?2、融資需求?ａ)資金需求計劃：為實現(xiàn)公司發(fā)展計劃所需要的資金額，資金需求的時間性，資金用途(詳細說明資金用途,并列表說明)? b)融資方案:公司所希望的投資人及所占股份的說明,資金其他來源，如銀行貸段等。九、財務計劃與分析1、過去三年的現(xiàn)金流量表2、過去三年的資產(chǎn)負債表３、過去三年的損益表? ４、過去三年的年度財務總結(jié)報告書? 5、今后三年的發(fā)展預測十、風險因素1、技術風險2、市場風險? 3、管理風險4、財務風險５、其他不可預見的風險? 6、風險控制和防范手段十一、退出機制1、股票上市2、股權(quán)轉(zhuǎn)