房地產(chǎn)、專業(yè)市場(chǎng)、案例分析課件

房地產(chǎn)、專業(yè)市場(chǎng)、案例分析中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)研究及主要案例分析目錄|CONTENTS專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念-03、上海專業(yè)市場(chǎng)概述及案例-19上海周邊城市專業(yè)市場(chǎng)案例專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)概念專業(yè)市場(chǎng)概念商品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移的過程,在這個(gè)過程中伴隨著商品價(jià)品流通值流通、實(shí)物流通以及信息流通等過程。1、同類或?qū)傩韵嗨频纳唐吩谀辰?jīng)營(yíng)場(chǎng)所集中經(jīng)營(yíng)流通式2、同類或?qū)傩韵嗨频纳唐贩稚⒔?jīng)營(yíng),非集中經(jīng)營(yíng)專業(yè)市場(chǎng)>|經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,專業(yè)市場(chǎng)是商品流通的集中經(jīng)營(yíng)形式的一個(gè)流通環(huán)節(jié)專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)形成條件專業(yè)市場(chǎng)形成的前提條件生產(chǎn)者和消費(fèi)者產(chǎn)和消費(fèi)的專業(yè)市場(chǎng)難以形成穩(wěn)定的分散性購(gòu)銷關(guān)系專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)形成條件批發(fā)型專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)型專業(yè)市場(chǎng)形成的條件◆商品生產(chǎn)不集中不壟斷,生產(chǎn)企業(yè)眾多,生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模不大;◆商品的消費(fèi)不集中,商品的消費(fèi)者眾多;◆商品購(gòu)買的批量規(guī)模影響批發(fā)型專業(yè)市場(chǎng)的形成;◆商品沒批次的購(gòu)買不穩(wěn)定,買賣雙方之間難以形成穩(wěn)定的購(gòu)銷關(guān)系;◆商品的自然屬性也會(huì)影響商品形成批發(fā)型專業(yè)市場(chǎng)◆商品的品牌、檔次影響批發(fā)型專業(yè)市場(chǎng)的形成;◆商品的選購(gòu)性越強(qiáng)越有利于商品形成批發(fā)型專業(yè)市場(chǎng)。適合形成此類市場(chǎng)的行業(yè):中低檔家具、農(nóng)蔬水果、中低端服飾專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)形成條件零售型專業(yè)市場(chǎng)零售型專業(yè)市場(chǎng)形成的條件◆商品的生產(chǎn)不集中,同類商品有眾多的商品品牌◆商品裝飾功能越強(qiáng),品種越多,則商品的選購(gòu)性越強(qiáng),約容易形成零售型專業(yè)市場(chǎng);◆商品的使用功能選擇性越強(qiáng),越有利于形成零售型專業(yè)市場(chǎng)◆商品價(jià)值越高,選購(gòu)性越強(qiáng),有利于形成零售型專業(yè)市場(chǎng)◆商品價(jià)格普遍低于正常加以價(jià)格或低于消費(fèi)者心目中設(shè)定的價(jià)格,則匕較容易形成零售型專業(yè)市場(chǎng);◆商品的市場(chǎng)容量只有滿足一定要求時(shí),才有可能形成零售型專業(yè)市場(chǎng)適合形成類市場(chǎng)的行業(yè):高檔家具、家用電器、高檔服裝專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)分類按照經(jīng)營(yíng)形態(tài)分類(1)-集中經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所專業(yè)市場(chǎng)商品的銷售處于同一有形的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所中,集中了眾多商品的買方概念定義/和賣方,買賣雙方都具有較大的選擇交易對(duì)象的空間。1、商品的買方選擇空間大,賣方選擇市場(chǎng)機(jī)會(huì)多市場(chǎng)特低>|2.、充分的市場(chǎng)完?duì)?反映了商品的市場(chǎng)3、價(jià)格發(fā)揮著重要的調(diào)節(jié)作用專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)分類按照經(jīng)營(yíng)形態(tài)分類(2)-非集中經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所專業(yè)市場(chǎng)概念定義》商品的銷售形成各自獨(dú)立的流通渠道,不集中于固定有形場(chǎng)所銷售。1、商品買賣雙方之間形成并維系穩(wěn)定密切的購(gòu)銷關(guān)系;市場(chǎng)持低>|2.商品的買賣雙方一般以訂立元?dú)夂贤男问絹泶_定雙方的權(quán)利和義務(wù);3、商流與物流的分離程度高專業(yè)市場(chǎng)相關(guān)概念專業(yè)市場(chǎng)分類按照商業(yè)類別分類生活消費(fèi)品m特殊品「業(yè)消肖費(fèi)品主產(chǎn)消費(fèi)品技木業(yè)基網(wǎng)農(nóng)機(jī)具無角品服務(wù)商品6、最大的驕傲于最大的自卑都表示心靈的最軟弱無力。——斯賓諾莎

7、自知之明是最難得的知識(shí)?！靼嘌?/p>

8、勇氣通往天堂，怯懦通往地獄?！麅?nèi)加

9、有時(shí)候讀書是一種巧妙地避開思考的方法?！諣柶账?/p>

10、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話?！?/p>