房屋產(chǎn)權(quán)共有的協(xié)議書常用版（四篇）

第5頁共5頁房屋產(chǎn)權(quán)共有的協(xié)議書常用版甲方：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：_____一、房產(chǎn)基本情況甲、乙雙方共同投資，購買一套位于（該房屋總建筑面積為_____㎡，每平方米單價為_____元，房屋總價（大寫：_____），該商品房銷售合同備案號：_____，合同備案時間____年____月____日，房籍號：_____。二、出資情況1.購房首付款_____元（包括定金）人民幣（占房屋總價款的_____%）由甲方支付_____萬元，乙方付_____萬元;2.主貸人為乙方;3.按揭貸款的期限為____年（從____年____月____日至____年____月____日）;4.由乙方每月向貸款銀行償還貸款本息共計_____元。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、房屋產(chǎn)權(quán)變動情況1.甲方于____年____月____日自愿放棄所享有的產(chǎn)權(quán)份額，僅僅作為房屋產(chǎn)權(quán)的名義登記人之一，不再享有房屋所有權(quán)。2.現(xiàn)乙方享有該房屋的100%份額，乙方是該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人，甲方僅僅為名義登記一方，甲方對該房屋不再享有任何權(quán)利，雙方對此均無異議。五、甲方權(quán)利義務(wù)甲方對所購房屋的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：=1.甲方不享有所購房屋的實際權(quán)利，不得對房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。2.甲方有義務(wù)將本協(xié)議代持事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張房產(chǎn)所有權(quán)利。3.根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔的費用，如甲方作為房產(chǎn)登記名義持有人承擔或支出的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.由于當前條件所限（該房屋的貸款尚未還清），暫時無法申請變更登記。待本協(xié)議簽訂后，其有關(guān)證件和票據(jù)都交給乙方保管，今后條件允許如需要變更甲方應(yīng)予以配合。5.甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應(yīng)當協(xié)助配合。6.如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，所得費用全部歸屬于乙方，甲方應(yīng)在取得相應(yīng)補償費用的三天內(nèi)將該筆費用轉(zhuǎn)給乙方提供的賬戶。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.房屋登記所有人為乙方，乙方享有對所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利。2.乙方取得與保管所購房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件（房地產(chǎn)權(quán)證）、發(fā)票、資料、鑰匙等。3.房屋房貸由乙方為主貸人同時由乙方實際承擔還貸義務(wù)，乙方需在還款期限內(nèi)按期還款。4.房屋裝飾裝修事宜由乙方負責辦理，裝修費用由乙方實際承擔。乙方應(yīng)于____年____月____日將甲方支出的房屋裝修款_____元返還給你甲方。5.乙方于____年____月____日將甲方支出的房屋首付款_____元返還給你甲方。6.在任何時候，乙方均有權(quán)要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，甲方應(yīng)予配合，相應(yīng)費用由乙方負責。7.在乙方還貸期間以及還完房貸以后，房屋出租收益全部歸乙方所有。8.除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。七、稅費承擔雙方當時人可以選擇以下第種方式承擔稅費1.房屋稅費由一方自行承擔;2.房屋稅費由甲乙雙方按照上述出資比例承擔;3.甲方承擔_____%房屋稅費，乙方承擔_____%房屋稅費。八、本協(xié)議變更或解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;九、違約責任甲、乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)依法向房屋所在地法院提起訴訟。十一、其他1.本協(xié)議正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.其他補充事項______________________________________。簽字地點：_____簽字時間：_____甲方：_____乙方：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____甲方：_____乙方：_____房屋產(chǎn)權(quán)共有的協(xié)議書常用版（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《民法典》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護雙方權(quán)利。于____年____月____日，甲乙雙方共同出資購買_____。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議。一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人_____繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。五、本協(xié)議一式2份，房產(chǎn)共有簽名：甲方（簽名或蓋章）_____乙方（簽名或蓋章）_____簽訂日期：____年____月____日房屋產(chǎn)權(quán)共有的協(xié)議書常用版（三）動遷人：（甲方）被動遷人：（乙方）甲方因城市建設(shè)需要，將乙方自有房屋動遷，乙方對安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達成如下協(xié)議。一、被動遷房屋坐落區(qū)街號建筑面積平方米，經(jīng)評估機構(gòu)評估重置價為人民幣_____元/平方米。合計_____元。二、安置新建房屋坐落區(qū)街號棟單元層號建筑面積平方米，單方工程造價為人民幣_____元/平方米。合計_____元。乙方于____年____月____日將新安置房屋單方工程造價減原自有的房屋重置價差額人民幣_____元付給甲方。三、甲方于____年____月____日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。四、甲、乙雙方需要說明的其他情況：甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（蓋章）：__________法定代表人（蓋章）：__________地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____委托代理人（蓋章）：__________委托代理人（蓋章）：______________年____月____日房屋產(chǎn)權(quán)共有的協(xié)議書常用版（四）贈與人：_____受贈人：_____贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條贈與房屋狀況房屋坐落：_____房屋規(guī)格：_____房屋面積：_____備注：該房屋已于____年____月____日出租給_____（姓名）使用。第二條受贈人的義務(wù)受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與____的租賃合同，除非_____主動提出終止租賃合同。第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人于____年____月____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。第五條贈與的撤消受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。第六條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_____仲裁