集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓雙方本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方：XXX集體經(jīng)濟(jì)組織受讓方：XXX企業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓土地情況轉(zhuǎn)讓土地的地理位置：[XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)]轉(zhuǎn)讓土地面積：10000平方米轉(zhuǎn)讓土地用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓土地權(quán)證號：[XXXXXXX]轉(zhuǎn)讓條件受讓方應(yīng)當(dāng)完全了解該土地的性質(zhì)、規(guī)劃以及其他相關(guān)情況。受讓方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)要求，在規(guī)定期限內(nèi)取得有關(guān)行政審批文件。受讓方應(yīng)按照規(guī)劃及政府相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)工作，不得擅自改變土地用途，損害土地的整體利用價值。受讓方應(yīng)按照《國土資源法》的規(guī)定，按期繳納土地使用權(quán)出讓金。受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)地節(jié)約和保護(hù)土地資源，遵守土地法律、法規(guī)和政策，保護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境和社會公共利益。轉(zhuǎn)讓程序受讓方對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行了實(shí)地勘察并了解了土地的相關(guān)情況。雙方商定轉(zhuǎn)讓價格，并簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。受讓方按照協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓款，并到土地管理部門辦理有關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行過戶，并將土地權(quán)證于7個工作日內(nèi)交付給受讓方。責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家法律、法規(guī)要求，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)當(dāng)如實(shí)向受讓方闡明土地的利用價值和存在的問題。受讓方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議條款支付轉(zhuǎn)讓款，并按照《國土資源法》規(guī)定的時限繳納土地使用權(quán)出讓金。雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議范圍內(nèi)履行各自的職責(zé)和義務(wù)，保證協(xié)議順利完成。違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未能向受讓方交付土地權(quán)證，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)支付每日千分之一的違約金。若受讓方未按照協(xié)議規(guī)定時間支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金（按每延遲一天計算千分之一）。若雙方其中一方未能如期履行協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因雙方各自的原因?qū)е聼o法履行協(xié)議，則各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和責(zé)任。法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。合同生效與期限本合同自雙方代表簽字之日起生效。本合同已正式簽訂，期限屆滿后自動失效。合同附件土地權(quán)證復(fù)印件雙方身份證明復(fù)印件雙方經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件其他相關(guān)證明文件簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：______