食堂房屋租賃合同

食堂房屋租賃合同租賃雙方甲方：（出租方）xxxx食堂地址：xxxx聯(lián)系電話：xxxx乙方：（承租方）xxxx餐飲有限公司地址：xxxx法定代表人：xxxx聯(lián)系電話：xxxx租賃物及用途甲方同意將其位于xxxx的食堂場地出租給乙方，用于開設(shè)餐飲服務(wù)業(yè)。租賃面積為xxxx平方米，包括xxxx、xxxx、xxxx等區(qū)域。（根據(jù)實(shí)際情況具體說明）租賃期為xxxx年/月/日至xxxx年/月/日（起租日期至到期日期）。租金及付款方式租金為xxxx元/月，共計(jì)xxxx元。（根據(jù)實(shí)際情況具體說明）乙方需要在每月的xxxx日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因造成租金逾期或未支付，乙方需按照每日租金xxxx元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，每月不超過xxxx元。保證金及使用情況乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納xxxx元保證金，用于應(yīng)對(duì)因承租方使用不當(dāng)或違約行為造成的損失。在租賃期滿后，扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失后，甲方須將保證金全額退還乙方。乙方需按照約定合理使用租賃物，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同，甲方有權(quán)進(jìn)行追償，并停止出租場地。使用權(quán)及限制在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用本合同約定的租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于非約定的其他用途。乙方不得擅自進(jìn)行任何改造、拆卸或增加設(shè)施設(shè)備等行為。如有重大改造或設(shè)備更新等情況，需得到甲方書面同意。維修及保養(yǎng)甲方將對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)及保養(yǎng)，并保證承租方能夠正常使用租賃物。乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行正確、合理的使用和保養(yǎng)，保證租賃物在使用過程中不受損壞。如因乙方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。合同終止及違約在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如需延期，需要雙方協(xié)商一致并簽署書面延期協(xié)議。乙方在租賃期內(nèi)有以下任何一種行為，均視為違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同：擅自轉(zhuǎn)租或用于非約定的其他用途；擅自進(jìn)行任何改造、拆卸或增加設(shè)施設(shè)備等行為；未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金或滯納金；至少連續(xù)三個(gè)月未支付租金；其他嚴(yán)重違約行為。在本合同終止后，甲方有權(quán)扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失后將保證金全額退還給乙方。法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。本合同中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未蓋章、簽字無效。本合同自雙方簽署之日起生效。甲