2022-2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)押題練習(xí)考試卷B卷附答案

2022-2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)押題練習(xí)考試卷B卷附答案

單選題（共57題）1、某企業(yè)自用的地下商業(yè)用房，應(yīng)稅房屋原值為200萬(wàn)元，則應(yīng)納房產(chǎn)稅最低稅額為（）萬(wàn)元。A.1.44B.1.68C.1.92D.2.16【答案】B2、經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在（）左右。A.40平方米B.50平方米C.60平方米D.70平方米【答案】C3、某國(guó)的現(xiàn)金流通量為4000萬(wàn)億元，單位和個(gè)人的活期存款為1000萬(wàn)億元，單位和個(gè)人的定期存款為2000萬(wàn)億元，其他存款為500萬(wàn)億元，則該國(guó)的狹義貨幣為（）萬(wàn)億元。A.4000B.5000C.7000D.7500【答案】A4、開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的（）以上，才能轉(zhuǎn)讓。A.25%B.20%C.15%D.10%【答案】A5、下列稅收中，采用定額稅率的是()。A.耕地占用稅B.房產(chǎn)稅C.契稅D.個(gè)人所得稅【答案】A6、2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的()繳納個(gè)人所得稅。A.0B.3％C.10％D.20％【答案】C7、(2017真題)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞，則保險(xiǎn)價(jià)值按（）確定。A.賬面原值B.房屋現(xiàn)值C.重置價(jià)值D.賬面原值加成【答案】C8、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬將正在建設(shè)的高檔商品房項(xiàng)目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙機(jī)構(gòu)）進(jìn)行評(píng)估。丙機(jī)構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項(xiàng)目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預(yù)查封1000平方米。經(jīng)批準(zhǔn)可預(yù)售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項(xiàng)目抵押登記后，擬將該項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.進(jìn)行實(shí)地查勘B.調(diào)查了解法定優(yōu)先受償權(quán)利情況C.要求甲公司提供《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》D.按照甲公司要求確保抵押物評(píng)估價(jià)值不低于1億元【答案】A9、某市2009年底進(jìn)行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補(bǔ)償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補(bǔ)差價(jià)，超面積按單價(jià)2800元/m2補(bǔ)交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記簿上記載的該房屋建筑面積50m2，實(shí)際建筑面積為60m2，其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80m2，其被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格為13.85萬(wàn)元。A.5.608B.8.4C.8.55D.22.40【答案】B10、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價(jià)格10億元，并組建項(xiàng)目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進(jìn)深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項(xiàng)目建安成本及各項(xiàng)稅費(fèi)投入5000元/m2，計(jì)劃銷售價(jià)格為：住宅10000元/m2，車位15萬(wàn)元/個(gè)，停車間20000元/m2。項(xiàng)目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。A.借款合同B.施工合同C.保證合同D.抵押合同【答案】C11、房屋征收主體是（）。A.市、縣級(jí)人民政府房屋管理部門B.省級(jí)人民政府房屋行政管理部門C.省級(jí)人民政府D.市、縣級(jí)人民政府【答案】D12、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中承包人的責(zé)任險(xiǎn)屬于公眾責(zé)任保險(xiǎn)的范疇，已包含在（）中，而其他保險(xiǎn)均需單獨(dú)投保與承保。A.建筑工程一切險(xiǎn)B.產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)C.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)D.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)【答案】A13、王某自用的地下商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)稅房屋原值為300萬(wàn)元，其應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為（）元。A.17640B.25200C.25920D.32400【答案】D14、某居住區(qū)住宅用地面積17.8h㎡，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅每棟基底面積和建筑面積分別為900㎡、21600㎡；16棟3層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡；20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住區(qū)住宅平均層數(shù)為()層。A.7.9B.11.9C.12.1D.19.0【答案】B15、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅，其保修期從（）之日起計(jì)算。A.工程竣工B.物業(yè)驗(yàn)收合格C.購(gòu)房人實(shí)際入住D.開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人交付房屋【答案】D16、房地產(chǎn)拍賣涉及到的與房地產(chǎn)相關(guān)的主要法律不包括（）。A.城市房地產(chǎn)管理法B.土地管理法C.城鄉(xiāng)規(guī)劃法D.拍賣法【答案】D17、具體承擔(dān)全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。A.建設(shè)部B.建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司C.建設(shè)部信息中心D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】D18、因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.繼承開始B.申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記C.記載傳記薄D.領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】A19、下列關(guān)于廉租住房的表述中，正確的是（）。A.供應(yīng)對(duì)象包括中低收入家庭B.免征房產(chǎn)稅C.以實(shí)物配租為主D.保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的70%【答案】B20、土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，增值額超過(guò)扣除金額100%、未超過(guò)200%的部分，稅率為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C21、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由()估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。A.一家B.兩家C.三家D.多家【答案】A22、李某預(yù)購(gòu)一套建筑面積為100m2的商品住房，單價(jià)22000元/m2，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測(cè)，建筑面積為95m2。若李某不退房，則實(shí)付房款（）萬(wàn)元。A.204.60B.209.00C.213.35D.213.50【答案】A23、下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是()。A.城市規(guī)劃的制定B.城市規(guī)劃的實(shí)施和管理C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查D.城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定【答案】D24、根據(jù)《物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不包括（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.使用權(quán)【答案】D25、商品越是耐用，（）。A.越富有彈性B.需求彈性越小C.越缺乏彈性D.完全無(wú)彈性【答案】B26、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗(yàn)收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購(gòu)買該樓盤的一套住房，單價(jià)為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬(wàn)元的定金。陳某向銀行申請(qǐng)了90萬(wàn)元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購(gòu)房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.自營(yíng)貸款B.中期貸款C.信用貸款D.委托貸款【答案】A27、關(guān)于違約和違約責(zé)任，下列說(shuō)法有誤的是()。A.當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限到來(lái)之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任B.履行期限到來(lái)之后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，都將構(gòu)成實(shí)際違約C.實(shí)際違約行為的類型有：拒絕履行、遲延履行、不適當(dāng)履行、部分履行D.違約的形式包括預(yù)期違約和實(shí)際違約【答案】A28、從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的（）。A.自然環(huán)境B.人工環(huán)境C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境D.社會(huì)環(huán)境【答案】D29、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是(C)。A.一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘B(yǎng).丘是指地表上一塊有界空間的地塊C.組合丘一定大于獨(dú)立丘D.丘的權(quán)屬界線是界址點(diǎn)的連線【答案】C30、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售收入為65000萬(wàn)元人民幣，扣除項(xiàng)目金額為35000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅()萬(wàn)元。A.9000B.10250C.12000D.15000【答案】B31、關(guān)于城市規(guī)劃審批的下列說(shuō)法中，正確的是（）。A.城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，需經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)審查同意B.城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報(bào)城市人民政府審批C.城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批D.縣級(jí)人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報(bào)所在地市人民政府審批【答案】D32、房屋預(yù)告登記后，債權(quán)消滅之日起（）內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.30日B.3個(gè)月C.1年D.2年【答案】B33、房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期為()年。A.2B.3C.4D.5【答案】B34、建設(shè)單位領(lǐng)取《施工許可證》后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期（）。A.以一次為限，不超過(guò)六個(gè)月B.以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月C.以兩次為限，共計(jì)不超過(guò)三個(gè)月D.以三次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月【答案】B35、（2012年真題）下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估B.房屋登記C.房屋面積測(cè)算D.房地產(chǎn)居間【答案】D36、在我國(guó)法律體系中，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.地方性法規(guī)【答案】B37、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按（）成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。A.半個(gè)月至一個(gè)月B.半個(gè)月至二個(gè)月C.一個(gè)月至二個(gè)月D.二個(gè)月至三個(gè)月【答案】A38、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為也作為該機(jī)構(gòu)()的不良行為記入其信用檔案。A.法定代表人或者執(zhí)行合伙人B.全體股東或全體合伙人C.全體注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D.全體董事【答案】A39、政府債券體現(xiàn)的權(quán)利關(guān)系是（）關(guān)系。A.股權(quán)B.行權(quán)C.債權(quán)債務(wù)D.信托契約【答案】C40、按照公司法的規(guī)定，可以發(fā)行股票的公司是()。A.無(wú)限責(zé)任公司B.股份有限公司C.有限責(zé)任公司D.兩合公司【答案】B41、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞，則保險(xiǎn)價(jià)值按（）確定。A.賬面原值B.房屋現(xiàn)值C.重置價(jià)值D.賬面原值加成【答案】C42、設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有()房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)。A.一級(jí)B.二級(jí)C.二級(jí)以上D.三級(jí)【答案】A43、（2016年真題）依法征收集體土地的前提，是國(guó)家為了（）利益的需要。A.公共B.社會(huì)C.集體D.政府【答案】A44、(2017年真題)廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在（）㎡以內(nèi)。A.30B.50C.60D.90【答案】B45、普通股票中的個(gè)人股包括內(nèi)部職工股和社會(huì)公眾股。其中內(nèi)部職工股指股份有限公司內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的股份，按規(guī)定不得超過(guò)公司向社會(huì)公眾發(fā)行股票總數(shù)的（）。A.5％B.10％C.15％D.20％【答案】B46、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。A.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估B.房屋登記C.房屋面積測(cè)算D.房地產(chǎn)居間【答案】D47、普通股票中的個(gè)人股包括內(nèi)部職工股和社會(huì)公眾股。其中內(nèi)部職工股指股份有限公司內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的股份，按規(guī)定不得超過(guò)公司向社會(huì)公眾發(fā)行股票總數(shù)的（）。A.5％B.10％C.15％D.20％【答案】B48、(2011年真題)下列房屋部位中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.房屋的天面B.與房屋相連無(wú)柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】A49、普通股票中的個(gè)人股包括內(nèi)部職工股和社會(huì)公眾股。其中內(nèi)部職工股指股份有限公司內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的股份，按規(guī)定不得超過(guò)公司向社會(huì)公眾發(fā)行股票總數(shù)的（）。A.5％B.10％C.15％D.20％【答案】B50、下列不屬于商業(yè)銀行外部組織形式的是()。A.單元銀行制B.總分行制C.決策機(jī)構(gòu)D.連鎖銀行制【答案】C51、實(shí)施加成征稅，加二成等于加正稅的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】B52、根據(jù)邊際成本理論，房地產(chǎn)開發(fā)的邊際成本隨容積率增加的變化趨勢(shì)是()。A.先上升后下降的拋物線B.先下降后上升的“U”形曲線C.一直上升的直線D.不受容積率的影響【答案】B53、我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)中，夜間施工增加費(fèi)屬于()。A.規(guī)費(fèi)B.措施項(xiàng)目費(fèi)C.其他項(xiàng)目費(fèi)D.企業(yè)管理費(fèi)【答案】B54、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過(guò)競(jìng)標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為此委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu)）提供包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目融資、開發(fā)進(jìn)度、營(yíng)銷計(jì)劃及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢報(bào)告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付部分款項(xiàng)，余款在估價(jià)機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢報(bào)告后支付。A.綠地率B.人口容量C.用地性質(zhì)D.建筑密度【答案】C55、《成市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的拆遷實(shí)施方式是()。A.自行拆遷和統(tǒng)一拆遷B.自行拆遷和委托拆遷C.統(tǒng)一拆遷和委托拆遷D.委托拆遷【答案】B56、甲公司通過(guò)出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期2年，項(xiàng)目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項(xiàng)目實(shí)際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強(qiáng)制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務(wù)。A.比較相對(duì)指標(biāo)B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)C.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)D.比例相對(duì)指標(biāo)【答案】C57、下列關(guān)于城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線的管理，表述不正確的是（）。A.在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)項(xiàng)目，必須先由市、縣人民政府計(jì)劃行政管理部門依據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)《選址意見書》B.城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行備案制度C.在城市藍(lán)線內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃D.在城市黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理《城市規(guī)劃許可證》【答案】A多選題（共14題）1、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的表述正確的是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的更正登記，不得收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明記載的事項(xiàng)不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)C.因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力D.住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件550元E.向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)20元【答案】ABCD2、民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的（）的法律規(guī)范的總稱。A.合同關(guān)系B.財(cái)產(chǎn)關(guān)系C.人身關(guān)系D.社會(huì)關(guān)系E.經(jīng)濟(jì)關(guān)系【答案】BC3、(2014真題)陳某屬低保戶，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權(quán)。該市政府從2011年2月開始對(duì)該區(qū)進(jìn)行改造。甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該項(xiàng)目房屋征收評(píng)估工作。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資10億元開發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務(wù)辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住建筑面積的10%配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開展該項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)。2013年10月20日該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。關(guān)于對(duì)陳某住房征收補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法，正確的為（）。A.陳某應(yīng)與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司訂立補(bǔ)償協(xié)議B.陳某可以要求在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.陳某對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可向甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估D.陳某因住房已過(guò)設(shè)計(jì)使用年限而得不到貨幣補(bǔ)償，應(yīng)按低保戶標(biāo)準(zhǔn)安置【答案】BC4、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）為境內(nèi)上市企業(yè)，注冊(cè)資本為3億元。2016年甲公司在F市開工建設(shè)了一個(gè)用地面積為60萬(wàn)平方米的住宅區(qū)，其中規(guī)劃的綠地面積為18萬(wàn)平方米，道路用地面積為10萬(wàn)平方米，住宅基底總面積為24萬(wàn)平方米，住宅平均層數(shù)為5層，每層面積相等。當(dāng)年末，該住宅區(qū)一期項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，甲公司向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)預(yù)售許可，獲得批準(zhǔn)后開始對(duì)外預(yù)售。此外，2016年甲公司的開發(fā)量比上年增長(zhǎng)了10%，但開發(fā)費(fèi)用僅增長(zhǎng)8%；2016年末甲公司的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，其所有者權(quán)益為80649萬(wàn)元，其中法定公積金16000萬(wàn)元；負(fù)債為75412萬(wàn)元，其中借款45000萬(wàn)元；稅前利潤(rùn)3800萬(wàn)元，企業(yè)所得稅率25%。A.提取法定公積金0萬(wàn)元B.按股東持股比例分配2850萬(wàn)元C.提取法定公積金380萬(wàn)元D.按股東持股比例分配3800萬(wàn)元【答案】AB5、征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有()。A.征收基本農(nóng)田5畝B.征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃C.征收?qǐng)@地600畝D.征收集體建設(shè)用地45公頃E.征收未利用土地50公頃【答案】AB6、工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程()控制。A.進(jìn)度B.人員C.質(zhì)量D.安全E.投資【答案】AC7、(2011真題)張