個(gè)人門面房屋出租合同書

個(gè)人門面房屋出租合同書甲方：（出租方）__________________乙方：（承租方）__________________為了明確不動(dòng)產(chǎn)的出租事項(xiàng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方出租的門面房屋達(dá)成如下協(xié)議書：一、出租房屋基本狀況位置及面積：本房屋位于_________________，建筑面積為_________;房屋用途：門面房，用于_________;房屋配置：_____________。二、租金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月應(yīng)付租金為人民幣_(tái)____________元，由乙方每月在每月的________日前一次性支付至甲方指定的帳戶；upfront費(fèi)用：簽訂合同時(shí)乙方需要支付_____________元的押金，如發(fā)生租賃期間的違約或損壞甲方不得回收押金，否則甲方有權(quán)扣減押金賠償損失；增加租金：如租期中發(fā)生物價(jià)上漲或相關(guān)稅金增加等外部因素導(dǎo)致租金上漲，增加部分乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付。三、租賃期限本租賃期限為_____________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。屆時(shí)，如果雙方?jīng)]有協(xié)商續(xù)簽合同，則應(yīng)當(dāng)在租期到期前至少30日通知對(duì)方，否則按照續(xù)租行為處理。四、使用及裝修本房屋只能用作_________，不得改變使用性質(zhì)；若有裝修、修改和增建需求，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房屋恢復(fù)原樣或與甲方達(dá)成另行協(xié)議；若因乙方的行為而使房屋損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，如乙方不能恢復(fù)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。五、房屋管理規(guī)定乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的使用范圍內(nèi)使用本房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、變更房屋性質(zhì)和用途等行為；乙方在使用本房屋期間，應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋內(nèi)的公共設(shè)施和附屬設(shè)備，注意防火、防盜和節(jié)約用水等，如有違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，乙方應(yīng)當(dāng)立即配合以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、合同終止本合同期滿后，甲方是否愿意繼續(xù)呈租甲方應(yīng)于本合同期滿前向乙方提出續(xù)租或者取消續(xù)租通知，通知方式需書面方式通知；在本合同期限屆滿前，若乙方需提前解除本合同的，則應(yīng)在_____________日前書面告知甲方，并應(yīng)繳納提前解約違約金為_____________。在本合同期限屆滿前，若甲方需提前解除本合同的，則應(yīng)在_____________日前書面告知乙方，并應(yīng)按每月租金的_____________之比向乙方賠償違約金。七、違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)萬分之五的違約金，延遲支付超過一年的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即經(jīng)房屋恢復(fù)原狀；違反使用本合同房屋的約定的，應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的相應(yīng)違約金，如違約造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的合理損失。八、爭議解決雙方在履行合同中有任何爭議，可以協(xié)商解決或者根據(jù)合同約定依法解決，雙方可協(xié)商選擇申請(qǐng)人民調(diào)解組織調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。九、附加條款本合同內(nèi)容未盡事宜，可以與甲乙雙方自行約定，并載入本合同附表中，附表與該合同具有同等效力，成為合同的組成部分。十、合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（簽字）