居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設管理示范文本

居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設管理示范文本第一條本文適用在居民區(qū)建設安裝的充電基礎設施，包括：（一）自用充電基礎設施（以下簡稱“自用樁”），指購買和使用電動汽車的個人，在其擁有所有權或使用權的專用固定停車位上建設的充電樁及接入上級電源的相關設施。（二）公用充電基礎設施（以下簡稱“公用樁”），指物業(yè)服務企業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）或充電基礎設施運營商（以下簡稱“運營商”）等單位，在居民區(qū)公共區(qū)域建設的為全體業(yè)主提供服務的充電樁及接入上級電源的相關設施。第二條文中所稱電動汽車企業(yè)，包括生產(chǎn)企業(yè)及其授權經(jīng)營的整車銷售機構(gòu)。第三條居民區(qū)充電基礎設施建設管理流程應包括：準備材料、用電申請、現(xiàn)場勘察、建設施工、接電確認、運營維護等6個階段。第四條準備材料（一）自用樁報裝材料包括：購車意向協(xié)議或購車發(fā)票、申請人有效身份證明、固定車位產(chǎn)權或一年以上（含一年）使用權證明、停車位（庫）平面圖或現(xiàn)場環(huán)境照片、物業(yè)出具（無物業(yè)管理小區(qū)由業(yè)委會或居委會出具）的同意安裝充電樁的證明材料。（二）公用樁報裝材料包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、停車位平面圖、產(chǎn)權人同意建設公用樁的證明、物業(yè)同意（無物業(yè)管理小區(qū)由業(yè)委會或居委會出具）的公用樁建設和施工方案等資料。（三）在接到用戶自用樁安裝申請之后，物業(yè)應在5個工作日內(nèi)予以辦理，若不同意需書面說明具體理由。（四）在自用樁安裝前，物業(yè)與電動汽車用戶、電動汽車企業(yè)及安裝公司可簽訂電動汽車自用樁安裝承諾書（見附件1）。第五條申請用電對于自用樁，由用戶或其委托的電動汽車企業(yè)向所在區(qū)域供電營業(yè)廳提出用電報裝申請；對于公用樁，由物業(yè)或運營商向所在區(qū)域供電營業(yè)廳提出用電報裝申請；房地產(chǎn)開發(fā)商等擁有多個固定車位產(chǎn)權主體可按“一表一車位”的模式集中開展車位電氣化改造，并統(tǒng)一打包向所在區(qū)域供電營業(yè)廳提出用電報裝申請。第六條現(xiàn)場勘察（一）對于自用樁，供電企業(yè)會同用戶或其委托的電動汽車企業(yè)、小區(qū)物業(yè)到現(xiàn)場進行用電及施工可行性勘察。對于公用樁，供電企業(yè)會同小區(qū)物業(yè)或運營商到現(xiàn)場進行用電及施工可行性勘察。供電企業(yè)從受理申請到具備實地勘察條件的時間原則上不超過3個工作日。（二）物業(yè)應指定專人積極配合現(xiàn)場勘察，提供相關圖紙或指認停車區(qū)域內(nèi)電源位置及暗埋管線的走向。（三）對于符合條件的申請，供電企業(yè)應在規(guī)定的時間內(nèi)正式答復供電方案。其中，對低壓（一般為220V、380V）電力用戶不超過7個工作日、高壓（一般為10KV）單電源用戶不超過22個工作日、高壓雙電源用戶不超過45個工作日。申請方應在有效期內(nèi)予以確認。（四）供電企業(yè)負責充電基礎設施產(chǎn)權分界點至電網(wǎng)的配套接網(wǎng)工程，不得收取接網(wǎng)費用，相應資產(chǎn)全額納入有效資產(chǎn)，相應成本據(jù)實計入準許成本，納入電網(wǎng)輸配電價回收。（五）現(xiàn)有配電設施確實無法滿足充電基礎設施用電報裝申請的，產(chǎn)權為供電企業(yè)的，應由供電企業(yè)配合相關方提出解決方案，產(chǎn)權為用電用戶的，應由用電用戶組織相關方提出解決方案，經(jīng)各方協(xié)商一致后，由產(chǎn)權單位抓緊實施改造。第七條建設施工（一）申請方需按照確認后的供電方案，組織開展充電基礎設施工程建設。如在施工過程中對小區(qū)共用部位、共用設施造成損壞的，應負責相關設施的修復。（二）充電基礎設施安裝過程應遵循相應施工規(guī)范和技術要求，可參照居民區(qū)充電基礎設施安裝指南（見附件2）開展相關工作。第八條接電確認（一）工程施工完成并檢驗合格后，供電企業(yè)應于5個工作日內(nèi)完成裝表接電工作。（二）申請方、建設企業(yè)會同小區(qū)物業(yè)完成充電基礎設施驗收和試充電確認。第九條運營維護（一）充電基礎設施所有權人應對充電基礎設施進行定期維護保養(yǎng)，采取有效措施防止在充電基礎設施使用過程中侵害第三者權益。電動汽車企業(yè)在協(xié)議期內(nèi)為用戶提供自用樁維護保養(yǎng)。充電基礎設施所有權人也可與小區(qū)物業(yè)簽訂服務協(xié)議，由小區(qū)物業(yè)協(xié)助管理、維護充電基礎設施，為用戶提供相關服務。（二）充電基礎設施所有權人、物業(yè)或運營商可以通過購買商業(yè)保險規(guī)避相應風險。第十條本示范文本為推薦性文本，供各地參考實施并可根據(jù)實際情況優(yōu)化調(diào)整。（居民區(qū)充電基礎設施建設管理流程圖詳見附件3）附件：1、電動汽車自用樁安裝承諾書2、居民區(qū)充電基礎設施安裝指南3、居民區(qū)充電基礎設施建設管理流程圖

附件1：電動汽車自用樁安裝承諾書甲方（電動汽車車主）：住址：乙方（電動汽車企業(yè)）：住所地：丙方（充電基礎設施建設企業(yè)）：住所地：丁方（物業(yè)公司）：住所地：甲方購買了一輛（品牌）新能源電動汽車，現(xiàn)需在甲方通過方式取得車位所有權（使用權）的小區(qū)停車場號停車位安裝式充電樁一臺。為了順利完成電動汽車充電設施安裝，保障安裝后使用安全及明確充電設施的安全責任，四方當事人共同作出如下承諾：一、甲方承諾：1、充電設施的所有人是甲方，甲方為充電設施及相關線路安全責任的第一責任人。若因充電設施的使用或其他情況給他人造成人身及財產(chǎn)損害，甲方應依法承擔賠償責任，如有其他責任人甲方同意在賠償后再向其他責任人進行追償。甲方購買相關保險的，甲方與保險公司應按照簽訂的賠償條款依法承擔賠償責任。2、甲方需安裝充電設施的車位位于，充電設施安裝前，甲方同意提交相關施工資料，按照裝修管理的相關規(guī)定向物業(yè)公司報備，并監(jiān)督丙方安全施工。3、充電設施建設按有關規(guī)定到供電公司辦理低壓業(yè)擴報裝手續(xù)。充電設施安裝完畢、檢驗合格后甲方才能開始使用。在使用過程中，如因操作不當造成的一切損失，由甲方自行承擔。4、甲方日常注意觀察充電設施的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。5、車位租賃合同到期、按約定提前終止，或者甲方不再需要使用充電設施時，甲方保證及時拆除充電設施。如充電設施需拆除或者遷移位置，甲方須到供電營業(yè)廳辦理相關手續(xù)，聘請有資質(zhì)的企業(yè)進行操作，并監(jiān)督安全施工。充電設施拆除或者遷移位置的費用由承擔。6、在充電設施安裝或者拆除、遷移位置時，丁方有權核查施工方的施工資質(zhì)，并監(jiān)督施工方安全施工。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，丁方有權責令施工方整改。7、如相關政府部門認為充電樁不利于本小區(qū)的整體安全，或發(fā)現(xiàn)充電設施出現(xiàn)安全隱患時，丁方有權停止充電設施用電。二、乙方承諾：1、乙方保證充電設施產(chǎn)品符合《NB/T33002-2010電動汽車交流充電樁技術條件》等國家和地方相關產(chǎn)品及安全標準，充電設施在正常操作下的運行安全以及人員安全，在質(zhì)保期內(nèi)如因充電設施質(zhì)量問題發(fā)生的相關安全問題，由乙方負責。2、乙方在充電設施投入使用前對甲方進行指導及培訓，使其能夠正確使用充電設施。3、在質(zhì)保期內(nèi)，乙方嚴格按照國家規(guī)定對甲方所有的電動汽車充電設施進行維護、保養(yǎng)。超過質(zhì)保期后，乙方有義務提示甲方定期對充電設施進行維護、保養(yǎng)。三、丙方承諾：1、充電設施建設符合國家和本地充電設施建設標準和設計規(guī)范。丙方在施工過程中嚴格遵守《電力建設安全施工管理規(guī)定》、裝修管理以及充電設備安裝安全等相關規(guī)定，參照居民區(qū)充電基礎設施安裝指南，并服從物業(yè)公司的施工管理要求，做好安全防范措施，安全文明施工。2、丙方在施工過程中自備電動汽車充電設備安裝所需要的設備、工具、材料、安全勞動用品等，且應符合安全規(guī)范要求。3、丙方在施工中注意保護原有設施及環(huán)境，如有污染、破壞應恢復至原有標準。4、在安裝過程中產(chǎn)生的廢棄物，丙方及時清理并清運。5、因丙方安裝不符合國家和本市相關規(guī)定標準、規(guī)范導致的安全問題，丙方同意承擔相關責任。四、丁方承諾：1、丁方積極配合充電基礎設施建設企業(yè)，及時提供相關圖紙或指認停車區(qū)域內(nèi)電源位置及暗埋管線的走向、指定專人配合勘察現(xiàn)場和施工、配合辦理用電變更等手續(xù)。2、對在充電設施安裝或使用過程中出現(xiàn)的問題，丁方積極配合并在能力范圍內(nèi)協(xié)助甲方予以解決。甲方（簽字）： 日期：乙方（公章）： 日期：丙方（公章）： 日期：丁方（公章）： 日期：

附件2：居民區(qū)充電基礎設施安裝指南本指南適用于充電基礎設施建設企業(yè)及安裝操作人員。居民區(qū)充電基礎設施安裝包括準備、施工、驗收三個階段。在安裝前，需切斷配電室的總開關，穿好防護用品。一、準備階段（一）技術勘察選派專業(yè)人員進行現(xiàn)場技術勘察，勘察內(nèi)容包括：配電室的可用容量檢查，各分支回路是否配備單獨的過流保護器檢查，PE線（接地線）和N線（中性線）的引出點確定，配電系統(tǒng)確認，總配電室取電點到安裝點的距離測量，傳輸線的走線工況檢查，充電樁的數(shù)量確認以及充電樁安裝地點的合理性評估等。整理記錄現(xiàn)場勘察情況。（二）制定安裝方案確定所有充電樁同時加載情況下的總電流、長距離輸送產(chǎn)生的電壓降、過流保護器額定電流參數(shù)、動力線線徑和接地線線徑（線徑選擇應參考上端過流保護器電流參數(shù)）；根據(jù)安裝環(huán)境確定外部走線槽材料、配電箱的材料以及配電箱內(nèi)部零配件。正確選型充電基礎設施安裝所需零配件，如小型斷路器、漏電斷路器、浪涌保護器、過電流保護裝置、防觸電保護等，保證充電樁的安全性。二、施工階段（一）外部布線要防止在布線施工中損壞導線的絕緣；保持和其他管道的距離；注意抗潮抗腐蝕性；防止導線過度彎曲；要保證可靠布線，布局合理，布線后的電壓降不宜超過5%。（二）內(nèi)部布線需注意保證連線的規(guī)范和電線的固定；保證連線與電氣圖一致；配電箱內(nèi)部要防止直接和間接觸電，防止內(nèi)部導線可能的機械損傷；接地要保證連續(xù)性，需貼有接地標志；在電氣箱合適位置需有電氣接線圖；充電樁安裝完成后應在配電柜上和配電柜內(nèi)貼好相應的安全警示標貼，提示存在的危險。（三）配電箱和充電樁的固定和安裝電工在安裝充電樁及配電的過程中，應確認施工方案的信息和實際安裝情況的一致性，并做好相應記錄。發(fā)現(xiàn)信息不符或進料有缺陷時應立刻停止安裝，并及時通知施工負責人整改。安裝完成后，需和施工方案比較，確保電氣接線圖與電氣設計圖相一致。完成施工后，需完成施工記錄表并歸檔，方便日后維護和改進。三、驗收階段完成施工后，施工單位應自行組織技術人員進行檢查驗收，應進行的檢驗包括：（一）儀器檢查，包括防電擊保護測試、接地連續(xù)性測試、絕緣電阻測試、回路阻抗測試、接線可靠性檢驗、進出導線的密封檢驗等。（二）外觀檢查，查看外部連接的緊密性，包括電纜線的進出緊密性、外走線槽的平整度，所有