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文檔簡介

小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同背景信息小產(chǎn)權(quán)房屋是指房屋使用權(quán)屬于農(nóng)村集體所有的房屋，其產(chǎn)權(quán)形式為村民自治委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有制，產(chǎn)權(quán)未經(jīng)國家認(rèn)定和登記，因此也叫無證房。小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易一直備受爭議，因為其法律地位并不確定，且交易風(fēng)險較高。買賣合同基本條款一、合同基本信息買方姓名：____________________賣方姓名：____________________房屋實際所在地：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（注明）____________________二、房屋狀況房屋基礎(chǔ)狀況良好，無明顯缺陷或結(jié)構(gòu)問題。房屋內(nèi)部裝修符合相關(guān)規(guī)定，無違法建筑或裝修情況。房屋外部建筑物符合相關(guān)規(guī)定，無違法建筑情況。三、房屋權(quán)屬賣方出售的房屋權(quán)屬以村民自治委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有制為準(zhǔn)，具體產(chǎn)權(quán)形式以實際為準(zhǔn)。賣方保證該房屋不存在其他權(quán)屬糾紛或技術(shù)問題。買方確認(rèn)，購買該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房屋。四、房屋交易價格房屋交易價格為____________________元（人民幣大寫：____________________）。買方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，一次性向賣方支付全款。五、房屋交付及驗收房屋應(yīng)在雙方約定的交付日期內(nèi)交付給買方。買方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如存在問題應(yīng)當(dāng)及時向賣方提出。如房屋驗收合格，則視為買方已經(jīng)接受房屋。六、其他條款本合同一式兩份，賣方和買方各持一份合同。本合同如有未盡事宜，可以在雙方協(xié)商后進(jìn)行修改。本合同涉及的所有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商未果，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。結(jié)束語由于小產(chǎn)權(quán)房屋的法律地位較為復(fù)雜，買賣風(fēng)險較高，因此在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易時，應(yīng)特別注意

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