房屋住宅租賃合同

房屋住宅租賃合同本房屋住宅租賃合同（以下稱為“本合同”）由以下各方于簽署當(dāng)日生效：[甲方]（以下稱為“出租方”）和[乙方]（以下稱為“承租方”）。一、房屋情況出租方同意將其擁有的房屋出租給承租方，該房屋位于[地址]，房屋中含有[房間數(shù)量]個房間及其配套設(shè)施和設(shè)備，房屋舒適、結(jié)構(gòu)合理，并且符合公共安全規(guī)范。該房屋所在的樓層是[樓層號]，并附帶一個停車位。二、租賃期限本合同開始日期為[日期]，截止日期為[日期]。承租方在合同期限內(nèi)享有該房屋租賃權(quán)。如果承租方需繼續(xù)租用房屋，應(yīng)提前30天書面通知出租方并雙方協(xié)商簽訂新合同。三、租金承租方應(yīng)按以下租金的方式和時間支付租金。在付款時，承租方應(yīng)經(jīng)過出租方同意并取得租金收據(jù)。從本合同生效日開始，承租方應(yīng)根據(jù)如下方式向出租方支付租金：每月租金為[租金金額]元。租期開始時，承租方應(yīng)向出租方支付一定數(shù)額的租金作為押金。如果承租方違反本合同，包括但不限于拖欠租金超過30天或未按時維護(hù)該房屋，出租方可以無需通知即可解除本合同，并扣除所有因承租方而產(chǎn)生的費(fèi)用，并不退還押金。四、房屋用途承租方應(yīng)將房屋僅用于居住目的，并且應(yīng)保證房屋維護(hù)和使用良好，保持房屋內(nèi)部和外部環(huán)境的衛(wèi)生狀況，不允許在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法活動。同時，承租方應(yīng)保持不侵犯他人權(quán)益的前提下使用本房屋，否則承租方需要承擔(dān)一切責(zé)任。五、維護(hù)和維修承租方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋，包括但不限于對水電設(shè)施、衛(wèi)生、通風(fēng)設(shè)備、房屋外觀、墻壁、安全措施等進(jìn)行每月巡檢和按時維護(hù)。如果由于承租方的過錯而導(dǎo)致房屋或房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)一切修繕和代價，出租方有權(quán)扣除相關(guān)費(fèi)用的押金。如果由于房屋的自然老化等原因，需要維修或更換，則由出租方全權(quán)負(fù)責(zé)。六、違約及解除合同如果承租方在租期內(nèi)未能按照約定及時支付租金，則出租方有權(quán)終止本合同。如果承租方在租期內(nèi)違反法規(guī)，或者影響鄰居生活等原因，在收到出租方退租通知后未能及時整改，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方立即搬離，承租方不得以任何理由拖延或拒絕。七、免責(zé)條款在以下情況下，出租方不對損失或損害承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)，這些情況包括但不限于天災(zāi)、戰(zhàn)爭、地震、罷工、政府行為、火災(zāi)、爆炸和任何種類的責(zé)任：損壞或房屋內(nèi)的財產(chǎn)失竊、出租方不能及時交付空房、房屋供應(yīng)中斷或限制。八、爭議解決任何因與本合同有關(guān)而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不能解決，應(yīng)當(dāng)提交到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。九、其他本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份。該合同包括本合同的所有條款和條件，它代表了雙方達(dá)成協(xié)議的完整內(nèi)容。本合同不能被修改或解釋，除非經(jīng)出租方和承租方同時同意并以書面形式確認(rèn)。以上是本房屋住宅租賃合同的全部條款，本合同生效日期是[日期]，有效期