房屋拆遷合同協(xié)議書

房屋拆遷合同協(xié)議書一、甲方甲方為房屋所有權(quán)人，以下簡稱“甲方”。二、乙方乙方為拆遷實(shí)施單位，以下簡稱“乙方”。三、拆遷范圍1.單合同、商業(yè)街居民住戶，拆遷面積為（50000平方米），其中單合同面積為（20000平方米），商業(yè)街居住住戶面積為（30000平方米），包括門面及宿舍。2.拆遷面積以實(shí)測為準(zhǔn)。3.被拆遷項(xiàng)目如提前完成，甲方將及時(shí)移交拆遷項(xiàng)目內(nèi)房屋物品、草坪、綠化帶及其他相關(guān)設(shè)施或裝置給乙方。如拆遷時(shí)間未到，甲方暫不移交。四、拆遷補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償約定拆遷進(jìn)行之前，乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定通過民主協(xié)商與甲方協(xié)商確定補(bǔ)償方式。2.被拆遷建筑物2.1私人自建房屋用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別按照拆遷范圍內(nèi)同戶型周邊不低于市場價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)算方式為：以建筑面積（含陽臺）乘以每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元。何種類房屋的面積以不動產(chǎn)登記證書為準(zhǔn)。補(bǔ)償總額包括房屋征收補(bǔ)償與停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償兩個(gè)部分，分別由甲、乙雙方向到戶人員進(jìn)行支付。（2）實(shí)行拆舊建新政策的，按拆除補(bǔ)償加拆新補(bǔ)償?shù)目偤痛_定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按同戶型周邊不低于市場價(jià)確定。（3）任一戶超過30套，將按照長期租賃房屋方式予以補(bǔ)償。（4）學(xué)校和幼兒園被征收的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照教育部門規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2.2門面補(bǔ)償（1）按門面出租租金乘以拆遷補(bǔ)償比例確定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按同品質(zhì)（評定為一類、二類、三類、四類、五類）同類型周邊不低于市場價(jià)確定。（2）門面的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以本合同簽訂日，同類型周邊不低于市場價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.其他補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)損失，除補(bǔ)償房屋的補(bǔ)償政策外，由乙方照價(jià)賠償。五、移交費(fèi)用拆遷項(xiàng)目移交拆遷實(shí)施單位前，甲方應(yīng)對項(xiàng)目內(nèi)房屋物品、草坪、綠化帶及其他相關(guān)設(shè)施或裝置進(jìn)行清理。該費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。六、拆遷期限1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起10日內(nèi)集中地移交拆遷項(xiàng)目內(nèi)房屋物品及各種手續(xù)文件等資料。2.乙方應(yīng)于收到甲方提交的資料后10日內(nèi)完成項(xiàng)目內(nèi)房屋物品、草坪、綠化帶及其他相關(guān)設(shè)施或裝置接收工作。七、不可抗力由于自然災(zāi)害及國家政策原因造成的拆遷無法按照計(jì)劃進(jìn)行的，各當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，延期不超過6個(gè)月。超過6個(gè)月的，本合同自動失效，各方不再給予拆遷補(bǔ)償。八、其它條款1.本合同自簽訂起生效。2.合同雙方應(yīng)互相協(xié)商、妥善解決因本合同引發(fā)的各種糾紛問題，如無法解決，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、簽名甲方簽字：_________________________乙方簽字：