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文檔簡介

新版商品房買賣合同背景商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的、用于出售的住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房屋。商品房作為一種高價值的商品，購房者在購房過程中需要簽訂買賣合同，以保證雙方的權益。為了保護購房者的權益，新版商品房買賣合同已經發(fā)布。合同條款第一條合同的標的物和價格標的物：買方在此確認其購買的商品房的地址、土地所有權人、房屋產權證號、使用面積、房屋狀況、產權年限等情況。價格：合同標的物的總價為（人民幣）（大寫）元整，買賣雙方在此確認。第二條交易方式和支付方式交易方式：本合同標的物的交易方式為（全款/分期），買方在此確認。支付方式：本合同標的物的支付方式為（一次性付款/分期付款），具體支付方式和時間按照以下表格執(zhí)行：序號付款時間付款金額（元）1簽訂本合同之日起（大寫）元2簽訂本合同后（大寫）元………………第三條交付、移交和接手交付：本合同標的物的最終交付日期為（年/月/日）。移交：標的物的所有權移交日期為（年/月/日）。接手：買方應當于此日期前接手房屋，經驗收確認合格后，開發(fā)企業(yè)將交接房屋的相關證件給予買方。第四條合同生效與變更合同生效：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更：任何一方欲變更本合同的，雙方應當協議修改，達成書面協議并在合同文本上簽字或者蓋章。第五條違約責任買方違約責任：（詳細描述買方的違約責任）開發(fā)企業(yè)違約責任：（詳細描述開發(fā)企業(yè)的違約責任）違約賠償：一方違約應賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于合同確定的定金、違約金、實際損失、律師費等。第六條糾紛的解決方式合同的解釋、執(zhí)行和變更以及爭議的解決，雙方當事人應當友好協商解決，如果不能通過協商解決，則應向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第七條補充協議本合同的補充協議應當采用書面形式，由雙方當事人簽字或者蓋章后生效。第八條合同的其他事項未盡事宜，由買賣雙方協商解決。結論新版商品房買賣合同的出現可以更好地保護購房者的權益，為買賣雙方提供了一份

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