2024個人租房合同范本下載「南昌」

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋設(shè)施及條件：________________第二條租賃期限租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為：________________元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣：________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.合同期內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保各自的身份真實有效，并提供相應(yīng)的身份證明文件。如一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證明文件，確保信息真實有效。2.租賃房屋應(yīng)符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如房屋存在安全隱患或不符合居住條件，雙方應(yīng)立即解除合同，并有權(quán)要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確保房屋符合居住條件。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對金額進行核實，確保填寫無誤。如有疑問，可向?qū)I(yè)財務(wù)人員進行咨詢。4.合同中的條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對條款進行詳細閱讀和理解，如有疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。5.合同的簽訂、變更和解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。解決辦法：在簽訂、變更和解除合雙方應(yīng)保留相應(yīng)的書面材料，并確保簽字（或蓋章）齊全。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣違約金或修復(fù)房屋及設(shè)施的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人租賃房屋：適用于個人出租自有房屋給其他個人居住使用的情況。2.短期租賃房屋：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況，如旅游住宿、短期辦公等。3.不帶家具的房屋租賃：適用于出租房屋內(nèi)不包含家具的情況。4.帶家具的房屋租賃：適用于出租房屋內(nèi)已包含家具的情況。5.首次出租的房屋：適用于房屋首次出租給承租人的情況。補充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況變更某些條款，需雙方書面同意并簽字。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金賠償?shù)仁马棥?.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租人身份證明文件：如身份證