房屋買賣擔(dān)保合同

房屋買賣擔(dān)保合同一、甲方與乙方之間的合同關(guān)系甲方：_________________（以下簡稱“賣方”）乙方：_________________（以下簡稱“買方”）雙方同意按照國家法律法規(guī)，并遵守買賣合同約定的內(nèi)容和法律法規(guī)，對房屋進(jìn)行交易。二、房屋的基本情況房屋坐落地點(diǎn)：_______________房屋建筑面積：_______________平方米房屋價(jià)值評估：_______________元三、甲方的權(quán)利和義務(wù)保證所出售的房屋不存在法律糾紛，沒有被他人占用、抵押或查封。負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。除非另有約定，賣方出售房屋時(shí)，須保留房屋所連帶的財(cái)產(chǎn)權(quán)利及附屬設(shè)施，如窗簾、地毯、燈具等。簽署本合同并按時(shí)交付房屋所有權(quán)證書及公證。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)了解房屋權(quán)屬情況，對房屋進(jìn)行全面檢查，并在簽訂本合同前查清房屋是否存在法律糾紛。在房屋交易完成后，買方必須依法及時(shí)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。簽署本合同，并按時(shí)交付購房款。五、擔(dān)保方式為了保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)在本合同生效后的3日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬清晰的權(quán)屬證明文件及房屋質(zhì)押權(quán)擔(dān)保書，將購房款存入由雙方共同協(xié)商的第三方托管機(jī)構(gòu)，乙方確認(rèn)收到購房款后，甲方才能辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付乙方。如賣方違反合同約定，在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無法交付房屋所有權(quán)證書、公證或提供權(quán)屬清晰的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求終止本合同，并要求甲方雙倍退還全部購房款，并賠償因此而造成的一切損失。如乙方違反本合同約定，在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無法支付購房款，賣方有權(quán)要求終止本合同，并收回甲方質(zhì)押在第三方托管機(jī)構(gòu)處的購房款，并要求乙方賠償因此而造成的一切損失。六、違約責(zé)任本合同的任何一方未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對于因此而給對方造成的任何直接或間接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，買方有權(quán)終止本合同，并要求甲方雙倍退還全部購房款，并賠償買方因此而造成的任何損失。買方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，賣方有權(quán)終止本合同，并收回所質(zhì)押的購房款，并要求乙方承擔(dān)因此而造成的任何損失。七、爭議解決因本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他規(guī)定本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同生效后，若買賣雙方對于房屋的交割、質(zhì)量或其他有關(guān)事項(xiàng)存在爭議，均受中華人民共和國的法律法規(guī)以及其他有關(guān)法律的規(guī)定。九、合同的生效及解釋本合同一經(jīng)雙方簽署并加蓋相應(yīng)的公章或個(gè)人簽名即生效。本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)以誠信原則解決。本合同一式兩份，甲方與乙方各持一