熱門商品房轉(zhuǎn)讓合同

熱門商品房轉(zhuǎn)讓合同合同基礎(chǔ)信息本合同由買方（或其代表）及賣方（或其代表）簽訂，分別是：買方姓名/名稱：_______________買方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________買方聯(lián)系電話：_______________買方通訊地址：_______________賣方姓名/名稱：_______________賣方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________賣方聯(lián)系電話：_______________賣方通訊地址：_______________本合同簽訂日期為：_______________商品房基礎(chǔ)信息在本合同中，商品房是指_______________（房屋地址），總面積為_______________平方米，其中住宅面積為_______________平方米。該商品房系_______________（房屋所在小區(qū)名稱）經(jīng)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)屬、產(chǎn)別、用途等詳細(xì)信息如下：房屋權(quán)屬：_______________房屋產(chǎn)別：_______________房屋用途：_______________房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______________價(jià)格及支付方式買方同意以合同附件中規(guī)定的價(jià)格購買上述商品房。本合同附件確定的房款總價(jià)為_______________元，其中_______________元作為定金，在買方簽署本合同之日起5日內(nèi)一次性支付給賣方的_______________賬戶。剩余房款應(yīng)該在商品房交付前_______________日一次性支付至賣方指定的銀行賬戶中。若買方未能按時(shí)完成支付，則應(yīng)按照本合同附件第5條約定向賣方支付違約金。商品房交付及驗(yàn)收商品房的交付時(shí)間應(yīng)在本合同附件中約定的期限內(nèi)完成。買方應(yīng)在商品房交付日期前_______________日支付本合同約定的房款余款至賣方指定的銀行賬戶中。商品房應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建筑隱蔽工程和安裝工程應(yīng)通過已驗(yàn)收和有關(guān)部門、單位或?qū)I(yè)人員進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收。商品房交付時(shí)，賣方應(yīng)附有《商品房交付及驗(yàn)收通知書》，買方應(yīng)當(dāng)在商品房交付及驗(yàn)收當(dāng)日在《商品房交付及驗(yàn)收通知書》上簽字確認(rèn)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，雙方保留另行約定的權(quán)利。商品房轉(zhuǎn)讓之權(quán)利保證賣方保證在商品房交付之日，該商品房的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。鑒于本合同的有效性，賣方保證其有足夠的轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)的權(quán)利及能力。商品房權(quán)屬證書登記人為買方或賣方的，均由雙方協(xié)商解決登記問題；房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。賣方應(yīng)為商品房所涉各項(xiàng)費(fèi)用和稅費(fèi)完稅。除法律另有規(guī)定或本合同另有約定外，商品房轉(zhuǎn)讓之有關(guān)事項(xiàng)，以本合同及其附件為準(zhǔn)。違約責(zé)任本合同如有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。如有一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ椒街Ц哆`約責(zé)任，違約賠償金應(yīng)符合紅利稅法的規(guī)定。其他約定本合同的附件是本合同的組成部分，合同權(quán)利及義務(wù)的履行均基于本合同及其附件。本合同自簽署之日起生效，至買方接受商品房并支付全部房款之日終止。但本合同第5條和第6條的條款所規(guī)定的約定不受此條款的限制。本合同文本備份一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同各項(xiàng)條款均有同等法律效力。簽署人信息本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商并確認(rèn)后，買賣雙方閱讀并對(duì)本合同的全部內(nèi)容達(dá)成一致意見，并在各頁全部簽名或蓋章。買方（