上海寫字樓租賃合同

上海寫字樓租賃合同概述本文檔為一份租賃合同，由承租人（以下簡稱“租戶”）和出租人（以下簡稱“出租方”）簽訂。本合同規(guī)定了租賃的商業(yè)用途，租賃期限，租金以及其他相關(guān)條款。合同雙方出租方：名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1000號電話真戶：名稱：ABC有限公司地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道1001號電話真賃物出租方同意租賃位于上海市黃浦區(qū)南京東路1000號的寫字樓A座20層整層房間（以下簡稱“租賃物”）給租戶作商業(yè)用途。租賃期限租賃期限為3年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。如希望續(xù)約，請在租賃期限到期前提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，再簽署書面續(xù)租合同。租金租金為人民幣100萬元/年，共計300萬元。租金由租戶按每月人民幣83.3萬元支付給出租方，每月10日前付清，逾期支付的，應(yīng)按30日1%的比例計收違約金。押金租賃物交付時，租戶向出租方支付押金為人民幣300萬元，履行租賃合同期間保證租金支付等責任。租期屆滿時，如無違約事項，則出租方將該筆押金清退給租戶。租賃物維護與保養(yǎng)對租賃物的維護與保養(yǎng)由租戶負責。出租方有權(quán)對租賃物的裝修、維護和保養(yǎng)情況進行檢查，如租戶存在怠于維護和保養(yǎng)導致租賃物損壞或價值下降的行為，出租方有權(quán)要求租戶立即進行維修并承擔全部費用。違約責任若租戶未按約定時間支付租金并且逾期7天以上，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物，租戶應(yīng)當承擔違約金；租戶應(yīng)當根據(jù)上海市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅等各項稅費，若存在拒不繳納的情況，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物；若租戶擅自改變租賃物用途或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃物，租戶應(yīng)當承擔全部經(jīng)濟損失；若出租方未如實提供租賃物，造成租戶無法使用租賃物，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。合同變更和解除雙方協(xié)商一致可以對本合同進行變更，并簽署書面協(xié)議，自變更協(xié)議簽訂之日起生效；雙方協(xié)商一致可以解除本合同，自解除協(xié)議簽訂之日起生效。通知與送達向各自在本合同第1節(jié)中所列的聯(lián)系地址、電話、傳真號或者其他書面通知地址發(fā)出的通知有效。任何一方如需更改通知地址，應(yīng)書面通知另一方。法律適用和爭議解決本合同的法律適用為中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由