深圳萬(wàn)科成品保護(hù)作業(yè)指引

深圳萬(wàn)科成品保護(hù)作業(yè)指引1、編制目的：對(duì)全裝飾房施工過程中的成品及半成品采用有效的保護(hù)舉措，保證工程質(zhì)量，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提升客戶滿意度。2、適用范圍：適用于深圳萬(wàn)科所有毛坯及全裝飾項(xiàng)目。3、術(shù)語(yǔ)成品保護(hù)：即采用舉措對(duì)成品或半成品的資料部品進(jìn)行有效防備。總包：在精裝飾施工進(jìn)場(chǎng)前指土建總包，裝飾施工進(jìn)場(chǎng)后，指裝飾總包。4、標(biāo)準(zhǔn)使用說明本標(biāo)準(zhǔn)在企業(yè)制定的《成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)上，結(jié)合深圳企業(yè)當(dāng)?shù)厍闆r及經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)積累，增加并完滿了部分內(nèi)容。用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、查收標(biāo)準(zhǔn)等。5、全裝飾工程成品保護(hù)管理原則：5.1責(zé)任明確原則。成品安裝方對(duì)己方產(chǎn)品負(fù)有保護(hù)責(zé)任，包括對(duì)成品采用防備舉措的責(zé)任、看守和巡邏的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)解交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方必定保證在交接或查收時(shí)，其產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量符合合同的要求。成品接收方對(duì)各分包方移交后的成品，負(fù)有管理責(zé)任，包括成品查收及保護(hù)查收；移交后對(duì)成品及保護(hù)的保護(hù)及保護(hù)恢復(fù)的責(zé)任。成品接收方必定保證在移交后，成品及保護(hù)的圓滿性。5.2工序合理化原則。合理規(guī)劃工序，盡量防備多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。關(guān)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的資料部品如進(jìn)戶門、地板等安排在大多數(shù)裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。詳細(xì)參照《萬(wàn)科企業(yè)裝飾房工序管理指引》。5.3防備舉措的連續(xù)保護(hù)原則。成品生產(chǎn)方負(fù)有對(duì)成品保護(hù)舉措進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時(shí)負(fù)有對(duì)已損壞的部分實(shí)時(shí)進(jìn)行維修的責(zé)任。5.4花銷原則。裝飾單位在招標(biāo)報(bào)價(jià)中有成品保護(hù)花銷，若是不依照此標(biāo)準(zhǔn)施工，則甲方有權(quán)益依照標(biāo)準(zhǔn)做法中規(guī)定的價(jià)錢賞賜罰款，并要求責(zé)任單位無條件恢復(fù)。6、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法：樓梯欄桿扶手及露臺(tái)欄桿戶門、戶內(nèi)木門

部品樓梯欄桿扶手及露臺(tái)欄桿欄桿安裝單位負(fù)責(zé)完成成品保護(hù)。責(zé)任單位工作面移交后由總包負(fù)責(zé)保護(hù)及保護(hù)復(fù)位?？鄢?元/處安裝完成、總包查收合格后，欄桿推行時(shí)間廠家實(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)完成后移交總包。拆掉時(shí)間細(xì)部整改完成后。保護(hù)3㎜厚珍珠棉、塑料布、透明膠帶材紙標(biāo)料準(zhǔn)將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用珍珠棉做保包裹3層，平均每間隔距離法護(hù)300~400mm，用膠帶紙圍繞一周固做定。其他欄桿或扶手可用塑料布或法珍珠棉圍繞滿包，并在端部及拼接地址用膠帶紙圍繞一周加強(qiáng)固定。嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐化溶液接觸金屬表保潔要求面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防備表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐化質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品戶門和戶內(nèi)木門由門的安裝單位完成門框、扇、五責(zé)任單位金配件成品保護(hù)，移交后由總包負(fù)責(zé)保護(hù)及保護(hù)復(fù)位?？鄢?0元/處推行時(shí)間各門扇安裝后實(shí)時(shí)保護(hù)。拆掉時(shí)間細(xì)部整改后拆掉。保護(hù)出廠時(shí)門成品自帶保護(hù)膜，單層瓦資料楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶紙門扇安裝過程中應(yīng)防備損害保護(hù)膜。門扇安裝完成并查收合格后，實(shí)時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶標(biāo)門表面，每間隔400mm,用膠帶將紙板與門扇進(jìn)行固定，保證整體平準(zhǔn)整，無損壞、翹角現(xiàn)象。鎖、貓做保護(hù)眼和防盜鏈在入伙前才安裝，并用法做法原廠配套的布袋、珍珠棉等包裹，防備碰傷門。門套由分包方進(jìn)行保護(hù)，陽(yáng)角用夾板包裹，高度大于。用膠帶紙固定端部及拼接位置。并在每400mm距離,用膠帶紙粘貼加固。嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。保潔要求不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭塵埃即可。鋁合金部品鋁合金鋁合金單位完成框及玻璃保護(hù)，總責(zé)任單包保護(hù)，及負(fù)責(zé)保護(hù)恢復(fù)和必要的位二次保護(hù)（如施工通道地址的加強(qiáng)保護(hù)）。扣除5元/處推行時(shí)門窗框及安裝完成后，覆膜。交叉間施工時(shí)二次保護(hù)?！癠”型槽在濕作業(yè)完成后拆掉；與拆掉時(shí)墻面接口部位鋁合金保護(hù)膜在最后間一遍涂料施工前拆掉；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆掉，保護(hù)表面保護(hù)膜，自吸式玻璃保護(hù)膜，材細(xì)木工板做成的“U”型槽料門窗框用保護(hù)膜滿貼，光面框選擇標(biāo)剝離力≤6N/50mm的膜，毛面框選擇剝離力≥7N/50mm的膜，注意框邊應(yīng)準(zhǔn)留出10mm不封貼以利于密封膠密封做?；蛩嗌皾{的嵌固，玻璃粘貼自吸法護(hù)式玻璃保護(hù)膜。此項(xiàng)保護(hù)由鋁合金做廠家完成。法總包對(duì)在施工通道上的鋁合金門需進(jìn)行二次保護(hù)，可采用廢舊的地毯包裹。鋁合金門底框用“U”型槽保護(hù)。對(duì)門窗進(jìn)行干凈，保護(hù)膠紙要穩(wěn)當(dāng)保潔要?jiǎng)冸x，注意不得劃傷、刮花鋁門窗求表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐化性的干凈劑。電梯招喚開關(guān)部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)資料標(biāo)準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求電梯轎廂（使用時(shí)）部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)資料標(biāo)準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求

電梯呼喊開關(guān)裝飾總包；扣除2元/處開關(guān)面板安裝后實(shí)時(shí)保護(hù)。細(xì)部整改完成后。原出廠的透明保護(hù)膜，加厚保護(hù)膜安裝時(shí)注意保存原透明保護(hù)膜，免得劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)查收機(jī)構(gòu)查收合格后，安裝單位向總包移交，由總包單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步加強(qiáng)保護(hù)收效。不得使用腐化質(zhì)溶液，防備蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。電梯轎廂裝飾總包；扣除100元/處電梯轎廂內(nèi)裝飾完成、電梯門套安裝完成后實(shí)時(shí)保護(hù)。細(xì)部整改完成后。單層瓦楞紙板（約200g/m2）、硬板條、透明膠帶紙、專用保護(hù)膜、寶麗板查收合格后除掉石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布除掉石材表面塵埃。用寬度約為門套三邊長(zhǎng)度和的成品瓦楞紙板折成門套形狀，用膠帶每隔400mm，固定在外側(cè)瓷磚上，并在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防備資料出入電梯時(shí)損壞石材。電梯轎廂安裝調(diào)試完成、轎廂內(nèi)裝飾完成，由總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用寶麗板滿封。由裝飾總包單位指派擁有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎廂內(nèi)干凈衛(wèi)生、不超載、資料宜袋裝，液體需密封。保潔時(shí)禁用腐化性溶液，防備蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。客堂、洗手間、廚衛(wèi)、露臺(tái)地磚部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)資料標(biāo)準(zhǔn)做保護(hù)法做法

地磚裝飾總包扣除50元/處施工完成、查收合格后，實(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。細(xì)部整改完成后。透明膠帶紙、單層瓦楞紙板（約200g/m2）、纖維板（2-3mm厚）鋪貼施工時(shí)時(shí)，應(yīng)架設(shè)跳板防備其他施工人員踐踏地磚惹起空鼓、偏位、變形。施工過程中需加強(qiáng)預(yù)埋管道的保護(hù)，防備管壁破碎，注意管口封堵。實(shí)時(shí)擦拭地磚表面雜物、泥漿，防備水泥凝固后清理困難。鋪貼完成、查收合格后實(shí)時(shí)用瓦楞紙板滿鋪保護(hù)，并在交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。通道及后期施工會(huì)集地域，在瓦楞紙板上需加設(shè)纖維板。凸窗窗臺(tái)石

保潔要求部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)資料

在干凈瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的干凈劑、易褪色的棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭塵埃為主。窗臺(tái)石材裝飾總包扣除10元/處安裝完成、查收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。細(xì)部整改完成后。彩條布或塑料布、單層瓦楞紙板（約200g/m2）、透明膠帶紙、5mm厚海綿查收合格后，認(rèn)真清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，標(biāo)準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求

此后用干凈棉布除掉表面塵埃。干凈完成，用與窗臺(tái)板同規(guī)格的干凈彩條布/塑料充滿鋪在石材表面上，必定保證完滿覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。（脆性石材可考慮增加海綿保護(hù)層。）爾后用成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必定保證大理石完滿被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。在大理石產(chǎn)品干凈時(shí)禁用有腐化性的干凈劑、易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭塵埃為主。瓷磚陽(yáng)角（公共部位和廚衛(wèi)）住戶電箱

部品瓷磚陽(yáng)角責(zé)任單位裝飾總包扣除2元/處推行時(shí)間施工完成、查收合格后，實(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆掉時(shí)間細(xì)部整改完成后。保護(hù)硬板條，單層瓦楞紙板（約資料200g/m2），美紋紙或透明膠帶紙墻磚鑲貼施工中實(shí)時(shí)擦掉表面泥標(biāo)漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將瓷磚拼縫，及45度拼角空隙填準(zhǔn)滿、擦順。墻磚鑲貼完成、查收合做保護(hù)格后用硬板條或瓦楞紙板從兩邊法做法將陽(yáng)角保護(hù)好，高度從離地100mm至2000mm。每間隔400mm用美紋紙?jiān)O(shè)一固定，防備施工過程中碰撞磚角。在干凈瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的干凈劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼保潔要求絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。開關(guān)插座、暗埋筒燈、頂燈等

部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間標(biāo)保護(hù)準(zhǔn)資料做保護(hù)法做法保潔要求部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)標(biāo)資料準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求

住戶電箱裝飾總包扣除2元/處安裝完成、查收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。細(xì)部整改完成后。塑料紙或薄膜、美紋紙總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用美紋紙粘貼牢固，防備污染。禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐化性的干凈劑，用干凈棉布潤(rùn)濕后輕擦即可。開關(guān)插座、暗埋筒燈、頂燈等裝飾總包扣除2元/處安裝完成、查收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。細(xì)部整改完成后。美紋紙面板、燈罩安裝中防備工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板、燈罩安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行除掉后，用美紋紙滿帖保護(hù)。不得使用腐化質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。櫥柜浴缸

部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)資料標(biāo)準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)標(biāo)資料準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求

櫥柜櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)資料鋪設(shè)，裝飾總包負(fù)責(zé)保護(hù)及成品復(fù)位?？鄢?0元/處推行時(shí)間安裝完成、查收合格后，實(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。細(xì)部整改完成后。防潮膜、原廠包裝用的硬紙板、美紋紙、透明膠帶紙、氣墊膜櫥柜安裝完成、將臺(tái)面及柜體污染除掉后實(shí)時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。爾后用硬紙板折成L形，將臺(tái)板與柜體包裹成一體，橫向間距每隔600mm，用膠帶紙進(jìn)行豎向固定，與墻及地板連結(jié)。特別注意轉(zhuǎn)角及興起物的保護(hù)。玻璃門及五金采用氣墊膜包裹，膠帶紙粘貼牢固。不得使用腐化質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。浴缸裝飾總包扣除50元/處浴缸安裝就位，側(cè)板磚鑲貼完成，且查收合格后，實(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。細(xì)部整改完成后。浴缸進(jìn)場(chǎng)包裝所用的木工板、美紋紙采用木工板覆蓋在浴缸上面，四個(gè)角用美紋紙和瓷磚粘貼牢固，周邊固定可視情況增加3~4處。不得使用酸、強(qiáng)堿性等沖洗劑，防備使用堅(jiān)硬粗拙資料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，免得產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布潤(rùn)濕后輕輕擦拭。馬桶洗手臺(tái)盆浴室鏡子木地板

部品馬桶責(zé)任單位裝飾總包；扣除10元/處推行時(shí)間安裝完成、查收合格后，實(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。防備使用。拆掉時(shí)間細(xì)部整改完成后。保護(hù)原包裝中的防潮紙及紙箱、美紋紙資料標(biāo)注意保存原包裝物，安裝完成后用準(zhǔn)防潮紙直接包裹馬桶，用美紋紙封做保護(hù)口與陶瓷件固定，爾后用紙箱外法做法包，用美紋紙將紙板與防潮紙固定。不得在保護(hù)紙、及外箱上面堆放資料，或把保護(hù)紙、箱移作他用。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。保潔要求不得使用腐化性干凈劑，用清水濕潤(rùn)的干凈棉布輕擦即可。部品洗手臺(tái)盆責(zé)任單位裝飾總包；扣除10元/處推行時(shí)間安裝完成、查收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。防備使用。拆掉時(shí)間細(xì)部整改完成后。保護(hù)原包裝中的防潮紙及紙箱、美紋紙資料標(biāo)用防潮膜滿鋪保護(hù)，四角用美紋紙準(zhǔn)和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固，周邊做保護(hù)固定點(diǎn)可增加2~3處。若條件允法做法許，可在防潮膜外增加原包裝的紙板箱外包。并用美紋紙將紙板與防潮紙固定保潔要求不得使用腐化質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。部品浴室鏡子責(zé)任單位裝飾總包；扣除10元/處推行時(shí)間安裝完成、查收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆掉時(shí)間細(xì)部整改完成后。保護(hù)塑料薄膜、原包裝用的泡沫板或紙標(biāo)資料板、美紋紙安裝完成后，進(jìn)行干凈，爾后用塑準(zhǔn)料薄膜包裹，并用美紋紙粘貼固定做保護(hù)拼接處及四個(gè)角，周邊各增加一固法做法定點(diǎn)。在塑料薄膜外，用泡沫板或紙板滿貼保護(hù)，用美紋紙與塑料薄膜進(jìn)行粘貼固定。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得保潔要求使用腐化性干凈劑，用清水潤(rùn)濕的干凈棉布輕擦即可。部品木地板潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金

地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)資料的鋪責(zé)任單位設(shè)，裝飾總包負(fù)責(zé)保護(hù)及保護(hù)復(fù)位?？鄢?0元/處推行時(shí)間施工完成、查收合格后，實(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)。拆掉時(shí)間細(xì)部整改完成后。保護(hù)塑料薄膜、單層瓦楞紙板（約資料200g/m2）將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板標(biāo)防潮保護(hù)膜，拼接縫用美紋紙連準(zhǔn)接，防潮膜四角用美紋紙與地板固做保護(hù)定，周邊每距離600mm加設(shè)一道固法做法定，與踢腳線連結(jié)。爾后用瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，周邊和連結(jié)部位用膠帶紙關(guān)閉，并與基層的防潮紙固定。地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把塵埃除掉，爾后保潔要求用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防備產(chǎn)生化學(xué)反響，損害油漆表面。件穿插施工過程中墻體陽(yáng)角保護(hù)穿插施工過程中進(jìn)戶門框、成品門套

部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)標(biāo)資料準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)資料標(biāo)準(zhǔn)做保護(hù)法做法部品

五金件裝飾總包扣除2元/處安裝完成、查收合格后，即時(shí)進(jìn)行保護(hù)。細(xì)部整改完成后。原包裝物，如布袋、塑料袋、包裝紙等；美紋紙安裝完成、查收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)，并用美紋紙封口、包扎。禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐化性的干凈劑，用干凈棉布潤(rùn)濕后輕擦即可。墻體陽(yáng)角裝飾總包負(fù)責(zé)?？鄢?元/處膩?zhàn)蛹暗淄客瓿珊?，面涂施工前。面涂施工時(shí)。塑料陽(yáng)角護(hù)角條、美紋紙墻體膩?zhàn)邮┕ね瓿?，平展度及垂直度檢測(cè)合格，并用底涂關(guān)閉后。采用塑料陽(yáng)角護(hù)角條保護(hù)墻體陽(yáng)角，高度從地面以上200mm，到2000mm；每間隔400mm高度，用美紋紙粘貼固定在墻體兩側(cè)成品門套及踢腳線部品責(zé)任單位推行時(shí)間拆掉時(shí)間保護(hù)標(biāo)資料準(zhǔn)做保護(hù)法做法保潔要求及踢腳線的保護(hù)施工過程中對(duì)樓梯踏步的保護(hù)原有成品保護(hù)的裝飾配置（如成品扣板、鋁板、電器等）

責(zé)任單位裝飾總包負(fù)責(zé)?？鄢?0元/處推行時(shí)間進(jìn)戶門框及成品木作安裝完成后拆掉時(shí)間面涂及墻紙底油施工完成保護(hù)原門框保護(hù)膜，多層板或密度板，資料報(bào)紙，美紋紙門框安裝中防備損害保護(hù)膜，保證保護(hù)膜完滿、無裸露。門框四周補(bǔ)粉及填縫時(shí)，不能夠用鐵腳板清理粘標(biāo)在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時(shí)用濕抹布除掉即可。門框四周補(bǔ)粉準(zhǔn)及填縫施工結(jié)束后，即時(shí)用多層板做保護(hù)或密度板對(duì)門框封釘保護(hù)。法做法木作成品安裝完成后，需用報(bào)紙將木作包裹或鋪貼密縫，并用美紋紙完滿封邊與墻、地固定。報(bào)紙拼接處需重疊100mm，并