湖州市住房公積金年度報(bào)告全文

Lifeistolivebeautifullyandwalksonorously.（頁眉可刪）湖州市住房公積金20―年年度報(bào)告全文湖州市住房公積金20—年年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔20__〕26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將湖州市住房公積金20__年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，20__年1月召開1次全體會(huì)議，審議通過20—年住房公積金計(jì)劃執(zhí)行情況及財(cái)務(wù)決算和20__年計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算的報(bào)告，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括：湖州市20__年度住房公積金增值收益分配方案、調(diào)整湖州市住房公積金使用政策、湖州市住房公積金業(yè)務(wù)委托銀行招投標(biāo)工作實(shí)施細(xì)則（試行）、湖州市住房公積金20__年年度報(bào)告等。（二）住房公積金管理中心：湖州市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的參照公務(wù)員法管理事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心設(shè)6個(gè)處室，1個(gè)直屬業(yè)務(wù)部，2個(gè)管理部，3個(gè)分中心以及1個(gè)繳存托管服務(wù)中心。從業(yè)人員144人，其中，在編62人，非在編82人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況（一）繳存：20__年，實(shí)繳單位11757家，新開戶單位1977家,凈增單位1129家;實(shí)繳職工30.48萬人，新開戶職工6.66萬人，凈增職工2.15萬人;當(dāng)年繳存額43.22億元，同比增長(zhǎng)11.99%。截至20__年底，繳存總額295.90億元，繳存余額121.55億元，同比分別增長(zhǎng)17.10%、11.66%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，與上年保持一致。（二）提?。?0__年，當(dāng)年提取額30.52億元，同比增長(zhǎng)11.03%;占當(dāng)年繳存額的比率70.62%，比上年同期增加0.31個(gè)百分點(diǎn)。截至20__年底，提取總額174.35億元，同比增長(zhǎng)21.22%。（三）貸款.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬元，其中，雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度40萬元。20__年，發(fā)放個(gè)人住房貸款10399筆，39.13億元，同比降低7.98%、5.12%。其中，市本級(jí)發(fā)放個(gè)人住房貸款5662筆，21.04億元，德清縣中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1465筆，5.72億元，長(zhǎng)興縣分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1992筆，7.39億元，安吉縣分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1280筆，4.98億元。發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款18.71億元，個(gè)人住房貸款和公轉(zhuǎn)商貼息貸款合計(jì)57.84億元，同比增長(zhǎng)40.25%。20__年，回收個(gè)人住房公積金貸款18.90億元。其中，市本級(jí)11.93億元，德清縣分中心2.29億元，長(zhǎng)興縣分中心2.34億元，安吉縣分中心2.34億元。截至20__年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款9.57萬筆、243.04億元，貸款余額142.01億元，同比分別增長(zhǎng)12.19%、19.19%、16.60%。表內(nèi)個(gè)人住房貸款率為116.83%，比上年同期增加4.95個(gè)百分點(diǎn)，表外存貸比達(dá)到135.26%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行11家，與上年保持一致。.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：中心累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款1.7億，已于20__年全額收回，目前項(xiàng)目貸款余額為i-1-I零。（四）購買國(guó)債：20__年，中心未購買國(guó)債，期末國(guó)債余額為i-1-I零。（五）融資：20__年，當(dāng)年融資額15.88億元，當(dāng)年歸還7.30億元。截至20__年底，融資總額25.28億元，融資余額17.98億元。（六）資金存儲(chǔ)：截至20__年底，住房公積金存款額3.87億元。其中，活期0.16億元，1年以上定期0.017億元，其他（協(xié)議、協(xié)定、通知存款等）3.70億元。（七）其他1、截至20__年底，資金運(yùn)用率116.83%，比上年同期增加4.95個(gè)百分點(diǎn)。2、經(jīng)住建部《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于杭州、湖州市住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的批復(fù)》（建辦金函（20__）1054號(hào)）同意，中心于20__年3月在全國(guó)銀行間市場(chǎng)發(fā)行5.14億元住房公積金個(gè)人住房貸款支持債券，其中優(yōu)先級(jí)4.88億，次級(jí)0.26億，票面利率3.8%,綜合利率4.09%,住房公積金個(gè)人住房貸款支持債券的發(fā)行在一定程度上緩解了中心貸款資金緊張問題，有效地支持了住房市場(chǎng)的消費(fèi)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（一）業(yè)務(wù)收入：20—年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)44624.24萬元，同比減少5.28%。其中，市本級(jí)22543.48萬元，德清縣分中心7719.31萬元，長(zhǎng)興縣分中心7352.82萬元，安吉縣分中心7008.63萬元。存款利息收入20__.58萬元，委托貸款利息收入42608.59萬元，其他收入0.07萬元。（二）業(yè)務(wù)支出：20—年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)27603.48萬元，同比增加70.42%。其中，市本級(jí)13791.83萬元，德清縣分中心4917.10萬元，長(zhǎng)興縣分中心4312.85萬元，安吉縣分中心4581.69萬元。住房公積金利息支出20261.83萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出7.83萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出1111.67萬元，其他支出6222.14萬元。（三）增值收益：20—年，住房公積金增值收益17020.76萬元，同比減少44.94%。其中，市本級(jí)8751.65萬元，德清縣分中心2802.21萬元，長(zhǎng)興縣分中心3039.97萬元，安吉縣分中心2426.93萬元。增值收益率1.46%，比上年同期降低1.52個(gè)百分點(diǎn)。（四）增值收益分配：20__年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金10212.46萬元，提取管理費(fèi)用2153.08萬元，提取城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金4655.22萬元。20__年，上交財(cái)政管理費(fèi)用7337.08萬元。上繳財(cái)政的城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金7195.84萬元。其中，市本級(jí)上繳3435.92萬元，德清縣分中心上繳1935.51萬元，長(zhǎng)興縣分中心上繳1708.71萬元，安吉縣分中心上繳115.70萬元。截至20__年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額87788.56萬元（包括項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金560萬元。累計(jì)提取城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金33936.21萬元。其中，市本級(jí)提取15131.21萬元，德清縣分中心提取7282.30萬元，長(zhǎng)興縣分中心提6354.97萬元，安吉縣分中心提取5167.72萬元。（五）管理費(fèi)用支出：20__年，管理費(fèi)用支出4236.93萬元，同比減少26.14%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1679.53萬元，公用經(jīng)費(fèi)119.22萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)2438.18萬元。市本級(jí)管理費(fèi)用支出2082.71萬元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為911.58萬元、30.92萬元、1140.21萬元,專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)中包含596.81萬元的業(yè)務(wù)用房支出；德清縣分中心管理費(fèi)用支出350.61萬元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為238.64萬元、27.94萬元、84.03萬元;長(zhǎng)興縣分中心管理費(fèi)用支出428.86萬元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為284.49萬元、31.70萬元、112.67萬元;安吉縣分中心管理費(fèi)用支出1374.75萬元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為244.82萬元、28.66萬元、1101.27萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)中包含600萬元的業(yè)務(wù)用房購置款和400萬元的業(yè)務(wù)用房裝修款。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況（一）個(gè)人住房貸款：截至20__年底，個(gè)人住房貸款未發(fā)生逾期，逾期率為零。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為87228.56萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為5.97%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為零。（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至20__年底，逾期項(xiàng)目貸款為零，項(xiàng)目貸款逾期率為零。（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至20__年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額為零。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益（一）繳存業(yè)務(wù):20__年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為10.62%、7.60%和11.99%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占15.28%，國(guó)有企業(yè)占7.96%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占6.79%，外商投資企業(yè)占3.57%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占63.00%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.13%，其他占0.27%。繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占28.30%，國(guó)有企業(yè)占17.87%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.30%，外商投資企業(yè)占6.36%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占34.59%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占9.54%，其他占0.04%。繳存職工中，低收入群體占64.57%,中等收入群體占33.17%,高收入群體占2.26%。（二）提取業(yè)務(wù)：20__年，提取住房公積金61.81萬筆，30.52億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占79.51%（購買、建造、翻建、大修自住住房占35.85%，償還購房貸款本息占43.33%，租賃住房占0.33%）;非住房消費(fèi)提取占20.49%（離休和退休提取占11.99%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.0014%，戶口遷出本市或出境定居占1.90%,其他占6.59%）。（三）貸款業(yè)務(wù).個(gè)人住房貸款：20__年，支持職工購建房189.93萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（年度末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率）為28.43%，比上年同期增加0.85個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出197912.67萬元。職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）疔以下占26.86%，90T44（含）疔占57.21%，144疔以上占15.93%;新房占81.45%，二手房占18.55%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占66.08%,雙職工申請(qǐng)貸款占33.92%,三人及以上共同申請(qǐng)貸款占比為零。貸款職工中，低收入群體占30.73%,中等收入群體占64.60%，高收入群體占4.67%。.異地貸款：20__年，發(fā)放異地貸款1024筆、40150.60萬元。截至20__年底，發(fā)放異地貸款總額63486.7萬元，異地貸款余額41439.02萬元。.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：20__年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款5393筆、187108.70萬元，支持職工購建房56.91萬平方米。當(dāng)年貼息額977.24萬元。截至20__年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款10591筆、380218.10萬元，累計(jì)為繳存職工貼息1341.42萬元。公轉(zhuǎn)商貼息貸款余額183747.98萬元。.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至20__年底，本市共有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目貸款3個(gè)，貸款額度1.7億元。其中，棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目1個(gè)0.9億元，公共租賃住房項(xiàng)目2個(gè)0.8億元。建筑面積共11.7萬疔，可解決1476戶中低收入職工家庭的住房問題。借款人已于20__年提前還清項(xiàng)目貸款本息，目前項(xiàng)目貸款余額為零。（四）住房貢獻(xiàn)率：20__年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為204.44%，比上年同期增加41.75個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)（一）20__年，湖州市統(tǒng)計(jì)局公告：20__年度我市職工月平均工資為5100元。公積金中心確認(rèn)20__年度職工住房公積金繳存基數(shù)3060元（職工平均工資的60%），最低不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。各繳存單位在此基礎(chǔ)上進(jìn)行年度調(diào)整，20__年，全市單位調(diào)整完成率達(dá)到96.73%，全市繳存職工調(diào)整完成率達(dá)到96.92%。（二）20__年2月17日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔20__〕）43號(hào)），決定自20__年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由原按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，統(tǒng)一上調(diào)為按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。目前一年期定期存款基準(zhǔn)利率為1.50%,按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，中心20__年為繳存職工增加結(jié)息8400萬元。（三）20__年，中心新一代信息系統(tǒng)經(jīng)過部、省及兄弟單位專家評(píng)審團(tuán)評(píng)審認(rèn)可、實(shí)質(zhì)開發(fā)和并行測(cè)試等階段，于11月份正式上線運(yùn)行。新一代信息系統(tǒng)在客戶服務(wù)、穩(wěn)定安全、流程優(yōu)化等方面有了較大的提升，有效推動(dòng)了中心服務(wù)工作由“傳統(tǒng)”向“智慧”、“被動(dòng)”向“主動(dòng)”的轉(zhuǎn)變。（四）20__年，中心繼續(xù)開展城鎮(zhèn)低收入住房公積金貸款家庭貼息工作。經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門和車輛管理部門核查，聯(lián)合審核小組復(fù)核，并向社會(huì)公示，審定948戶家庭符合城鎮(zhèn)低收入住房公積金貸款家庭貼息條件。公積金中心自20__年1月起向符合條件的家庭按月發(fā)放住房公積金貼息。（五）20__年，中心開展住房公積金服務(wù)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸試點(diǎn)工作。南潯區(qū)管理部作為延伸服務(wù)試點(diǎn)單位，在10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立“住房公積金服務(wù)站（所）”，賦予相應(yīng)公積金工作職責(zé)，實(shí)現(xiàn)了住房