2023建筑工程承包合同格式版（5篇）

第10頁共10頁2023建筑工程承包合同格式版發(fā)包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照《中華人民共和國合同法》和____市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計____平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣____元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收。二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工;6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。8、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1、提前的時間;2、乙方采取的趕工措施;3、甲方為趕工提供的條件;4、趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān);5、提前竣工收益（如果有）的分享。第三條施工準備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）;解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：_____二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：_____第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：_____二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設(shè)備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間為_____，金額_____、二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之三的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第七條施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。3、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責(zé)。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。第九條工程分包1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。第十條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十一條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述方法處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;（2）直接向人民法院起訴。第十二條合同的生效與終止一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。甲方：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____合同簽訂日期：_____簽約地點：_____2023建筑工程承包合同格式版（二）發(fā)包發(fā)：_____承包方：_____經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將_____工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)，特簽訂本合同：一、承包方：本工程乙方包工不包料，包安全、質(zhì)量、工期、以及施工中產(chǎn)生的垃圾清理。二、工程承包范圍：___________________________________________________________________________________________________________________三、工程承包單價_____四、付款方式：進度款按完成工程量_____按月支付，竣工退場支付_____。五、甲乙雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：提供圖紙、平面放線、質(zhì)量技術(shù)交底、施工中用大型機械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。2、乙方責(zé)任：按圖施工，以甲方交底執(zhí)行，并按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和工程質(zhì)量要求施工，做好工程自檢，確保工程質(zhì)量必須優(yōu)良。如工程質(zhì)量不符合施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負責(zé)。砌磚工程：磚必須濕水后方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、濕水;墻面平整，垂直誤差正負3_____5mm，灰縫厚度10_____15mm，且平直均勻飽滿，墻體砌好4_____6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用刀砍。預(yù)留之前叉口時必須一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排門窗、洞口尺寸預(yù)留準確。建筑垃圾及時清理并再利用，必須做到當(dāng)天工完場清。內(nèi)墻抹灰工程：硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的垂直縫，頂縫必須掛網(wǎng)，先定點，現(xiàn)成管理人員驗收合格后方能批灰，批灰過程中須先將垟濕水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3mm，且無空股裂縫，落地灰及時清理再利用，施工現(xiàn)場工完場清。外墻裝飾工程：柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的垂直縫，頂縫全部掛網(wǎng)。外墻定點與現(xiàn)場管理人員配合施工，并經(jīng)專業(yè)管理人員驗收合格后方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙漿比例達標(biāo)，垟面、陰陽角垂直平整誤差低于3mm，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特殊情況與現(xiàn)成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺、飄板等凸出構(gòu)件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴密飽滿，確保不滲水，滲水保修。室內(nèi)粘貼：地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗收后方能開始貼磚。粘貼時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必須水平直縫，衛(wèi)生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現(xiàn)象。施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛(wèi)生間、廚房、層面等滲水現(xiàn)象，后果全部由乙方承擔(dān)。施工時嚴禁浪費材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承擔(dān)。中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數(shù)每人每天罰款一百元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的70%結(jié)算。工期進度：乙方必須按以上進度準備足夠工人，若因乙方人員不足，拖延工期，拖延一天罰款1000元，拖延3填以上甲方有權(quán)另進班組，以保住工期按時完成。六、安全、質(zhì)量罰款細則：不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30元;乘坐提升架上落，每人次罰款5000元宿舍白天不關(guān)燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款500元，并沒收用電器具;廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關(guān)，每人次罰款200_____500元;施工中浪費材料，按原價十倍罰款;高層拋掉物罰款1000_____3000元，造成嚴重后果全部由乙方負責(zé)decision的用法;違反本合同乙方責(zé)任中的任何安全質(zhì)量問題，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如多次出現(xiàn)質(zhì)量問題，停工整頓，嚴重者甲方有權(quán)清退乙方出場，工程款按60%結(jié)算。工傷、工故乙方承擔(dān)30%。七、其他事項：1、本工地內(nèi)打架每人次罰款1000元，嚴重者送公安機關(guān)處理，一切法律經(jīng)濟責(zé)任自負，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地?zé)o關(guān)。2、借領(lǐng)工具、損壞或原價賠償，違規(guī)操作損壞機械者，維修費用或造成其它損失由乙方負責(zé)。八、本合同安全、質(zhì)量等未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合同雙方簽字后生效，工程竣工時結(jié)算余款后自動失效，本合同一式兩份均具同等法律效力。發(fā)包方簽字：_____承包方簽字：_____2023建筑工程承包合同格式版（三）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）以公正誠信為原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就本工程承包達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、房屋為磚混結(jié)構(gòu)共肆層二、承包工程規(guī)模、單價單包工不包料，甲方以每平方米捌拾捌元（￥125.00元），承包給乙方每層按建筑澆筑外邊面積計算。地下工程，地梁為28元/米，大板基礎(chǔ)挖土元/m3;搗基座100元m3;柱子為80元/m，女兒墻28元/米。三、乙方承包勞務(wù)內(nèi)容：1、乙方施工使用的一切機具工具。2、從正負零以上，包括砌體、圈梁，模板安裝，鋼筋制作，混凝土澆筑內(nèi)外墻抹灰，外架竹子和搭設(shè)。四、甲方責(zé)任1、甲方負責(zé)技術(shù)管理指導(dǎo)乙方作業(yè)提供材料和水電供應(yīng)。2、負責(zé)乙方施工人員住房，撥付工程進度款，竣工驗收結(jié)算等工作。3、負責(zé)房屋四周的處理，材料堆放。五、工程質(zhì)量：質(zhì)量要求乙方必須對本工程甲方負責(zé)。砌體工程：墻面平整，灰路飽滿，3cm，普通抹灰：58mm六、安全生產(chǎn)、文明施工1、乙方必須遵守安全生產(chǎn)、文明施工的要求，施工過程中引起的廢漿必須及進清理干凈或回收利用，保證施工現(xiàn)場的清潔，否則由此引起的一切費用由乙方承擔(dān)。2、乙方必須遵守操作規(guī)程，安全生產(chǎn)、操作時必須跟甲方的安全技術(shù)交底操作，如不遵守規(guī)定操作，發(fā)生的安全事故，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。七、裝飾工程1、外墻裝飾15元/㎡，不除空。2、內(nèi)墻裝飾9元/㎡，不除空。八、結(jié)算方式：甲方應(yīng)付乙方每一層主體澆筑后工程款70%，抹灰每一層應(yīng)付乙方10%，主體工程全部完工后，甲方應(yīng)付乙方95%，其余的等裝飾工程進場十日后全部付清。九、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，作為本合同的補充條款，本合同雙方簽字生效，工程結(jié)束，結(jié)清工程款后自動失效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日2023建筑工程承包合同格式版（四）甲方：（承包方）甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工程進度計劃第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）第八條人事同價款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)____份。本合同自____年____月__