不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同標(biāo)準(zhǔn)

不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同標(biāo)準(zhǔn)一、前言不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同是指贈與人對其名下的不動產(chǎn)權(quán)利予以贈與，其中包含的附屬權(quán)利或者負(fù)擔(dān)權(quán)利也一并贈予給受贈人的合同。本標(biāo)準(zhǔn)的目的在于規(guī)范不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同的內(nèi)容和形式。二、基本條款（一）合同當(dāng)事人（1）贈與人：（2）受贈人：（二）不動產(chǎn)信息（1）坐落位置：（2）產(chǎn)權(quán)證號：（3）權(quán)利人：（三）附屬權(quán)利及負(fù)擔(dān)（1）附屬權(quán)利：（2）附屬負(fù)擔(dān)：（四）贈與條件（1）贈與條件：（2）贈與期限：（3）附屬權(quán)利、負(fù)擔(dān)的處理方式：(五）權(quán)屬保證（1）權(quán)屬無爭議保證：（2）權(quán)屬瑕疵保證：（3）無抵押、查封、斷供等權(quán)屬保證：三、合同條款詳解（一）合同當(dāng)事人贈與人：在“贈與人”一欄中填寫合同的出讓方信息，包括身份證號、地址等內(nèi)容。受贈人：在“受贈人”一欄中填寫合同的承受方信息，包括身份證號、地址等內(nèi)容。（二）不動產(chǎn)信息坐落位置：描述不動產(chǎn)所在的位置。產(chǎn)權(quán)證號：填寫不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號，確保準(zhǔn)確無誤。權(quán)利人：填寫不動產(chǎn)的所有權(quán)人。（三）附屬權(quán)利及負(fù)擔(dān)附屬權(quán)利：描述附屬于該不動產(chǎn)的權(quán)利內(nèi)容。附屬負(fù)擔(dān)：描述與該不動產(chǎn)有關(guān)的負(fù)擔(dān)內(nèi)容，包括但不限于地役權(quán)、抵押權(quán)、查封、擔(dān)保等。（四）贈與條件贈與條件：填寫贈與不動產(chǎn)的條件，包括但不限于不動產(chǎn)的用途、義務(wù)、責(zé)任等。贈與期限：填寫贈與房屋的使用期限。附屬權(quán)利、負(fù)擔(dān)的處理方式：當(dāng)附屬權(quán)利或者附屬負(fù)擔(dān)超過實際價值或者對買賣合同的履行產(chǎn)生重大影響時，在合同中分別約定附屬權(quán)利、附屬負(fù)擔(dān)的處理方式。（五）權(quán)屬保證權(quán)屬無爭議保證：贈與人明確在合同中保證不動產(chǎn)的所有權(quán)不受他人的影響，不存在任何權(quán)屬爭議。權(quán)屬瑕疵保證：如果不動產(chǎn)中存在權(quán)屬瑕疵，則贈予人應(yīng)對此予以解決。無抵押、查封、斷供等權(quán)屬保證：贈與人應(yīng)保證不動產(chǎn)沒有任何未經(jīng)處理的抵押、查封、斷供等問題。四、合同效力本合同自受贈人簽字或蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。五、爭議解決本合同在執(zhí)行過程中，如遇不可彌補的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律進(jìn)行解決。相關(guān)爭議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商來解決，在協(xié)商無法達(dá)成一致的情況下，則交由有管轄權(quán)的人民法院來終審裁決。六、附則本合同文本一式四份，各方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)定