二手房買(mǎi)賣(mài)合同手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同主體及背景甲方（出售方）：（甲方姓名/名稱(chēng)）（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（乙方姓名/名稱(chēng)）（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）鑒于甲方所有權(quán)的房屋位于（房屋地址），現(xiàn)甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：房屋性質(zhì)及規(guī)劃房屋的所有權(quán)已由甲方依法取得，沒(méi)有任何糾紛。房屋建筑面積為（數(shù)字）平方米，使用權(quán)面積為（數(shù)字）平方米。房屋使用性質(zhì)為住宅，屬于（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/動(dòng)遷安置房等）。房屋所在小區(qū)規(guī)劃使用性質(zhì)為住宅，綜合服務(wù)、商務(wù)辦公等。房屋所在小區(qū)共有（數(shù)字）個(gè)樓棟，每個(gè)樓棟共（數(shù)字）層，甲方所售房屋位于第（數(shù)字）層。房屋朝向?yàn)椋|/南/西/北/東南/東北/西南/西北）。房屋交付時(shí)的裝修情況為（拎包入住/毛坯房/簡(jiǎn)裝房等）。房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額），甲方收到乙方定金（大寫(xiě)金額），其余房款由乙方在（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。甲方已經(jīng)全額收到乙方的定金（人民幣大寫(xiě)金額），并據(jù)此保留房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他相關(guān)資料?？铐?xiàng)支付時(shí)，乙方應(yīng)以支付銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并在支付完成后將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)給甲方確認(rèn)款項(xiàng)到賬情況。房屋交付時(shí)間及交付條件房屋交付時(shí)間為乙方支付房款至甲方賬戶(hù)成功后的第（數(shù)字）天。房屋的基本設(shè)施（包括水電氣等）正常使用。房屋無(wú)法改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)框架。房屋的權(quán)利及責(zé)任甲方已在房屋權(quán)證上注明了乙方的名稱(chēng)，并應(yīng)在（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等全部相關(guān)手續(xù)移交給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)盡快辦理房屋所需的其他相關(guān)手續(xù)（包括但不限于個(gè)人貸款、貸款過(guò)戶(hù)等）。拆卸墻體、改變結(jié)構(gòu)、擴(kuò)建等任何與房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)的行為，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議。退換房由買(mǎi)方提出，在退房之日起10個(gè)工作日內(nèi)，房屋沒(méi)有互換完成，甲方需要向乙方支付每日5‰的違約金。違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金（人民幣大寫(xiě)金額），違約金不得超過(guò)合同總價(jià)的（數(shù)字）%。如因國(guó)家政策或行政部門(mén)的相關(guān)規(guī)定發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)一起承擔(dān)法律責(zé)任。解決糾紛方式本合同一旦簽訂，無(wú)論雙方何時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)向雙方所在地的有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，并對(duì)雙方都有約束力。合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章、定金支付及收到相應(yīng)材料時(shí)生效。本合同經(jīng)雙方協(xié)商變更的，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議具有與本合同同等效力。其他事項(xiàng)合同內(nèi)容如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式（數(shù)字）份，甲方、乙