住宅小區(qū)物業(yè)二工程維修合同模版

/住宅小區(qū)物業(yè)二工程維修合同模版前言為了保證住宅小區(qū)的運營和維護，物業(yè)服務商必須對小區(qū)的設施和設備進行日常維修工作，以確保小區(qū)設備設施正常運作，滿足業(yè)主的生活需求。為此，物業(yè)服務商需要與維修承包商簽訂維修合同，明確雙方的權利和義務。本文檔提供了住宅小區(qū)物業(yè)二工程維修合同模版供物業(yè)服務商使用。一、合同雙方甲方：物業(yè)服務商地址：電話：法定代表人：執(zhí)照注冊號：乙方：維修承包商地址：電話：法定代表人：執(zhí)照注冊號：二、合同內容1.合同目的為保證住宅小區(qū)的正常運轉和維護，甲乙雙方根據本協(xié)議約定的內容，簽訂本合同，以明確維修工程的范圍、維修作業(yè)的流程、維護成本及雙方服務標準等方面的事項。2.維修內容維修時間及地點：（1）維修時間：每周五10:00-17:00。（2）維修地點：住宅小區(qū)園區(qū)內。2.維修職責：乙方負責維修小區(qū)園區(qū)內的以下設施和設備，包括但不限于扶手、樓梯、電梯、停車場、垃圾堆放區(qū)、消防設備等，確保設施和設備的正常運行和使用。3.維修材料：維修材料由乙方統(tǒng)一采購，符合國家標準，且與甲方協(xié)商或確認過后方可進行采購。3.責任與義務甲方責任：（1）提供維修工作所需信息和材料。（2）支付乙方約定的維修工程費用。（3）對維修工作進行監(jiān)督和驗收。乙方責任：（1）制定維修計劃和工作流程，確保維修工作的高效完成。（2）對維修過程和結果負責，并承擔因工作不當引起的一切損失和責任。（3）按期保養(yǎng)和維修設施和設備，確保設施和設備的正常運行和使用。4.服務標準維修服務須符合國家有關規(guī)定。維修服務須達到最佳技術標準，確保維修品質。維修服務須按時完成，并保證工程質量符合約定要求。5.費用及付款方式維修人員的工資、保險、伙食費、差旅費等相關費用由乙方承擔。2.維修材料的采購，由乙方提供發(fā)票，經甲方審核無誤后，由甲方按時付款。6.合同期限本合同自簽訂之日起生效，至維修工程完成和驗收合格之日止。7.違約責任甲乙雙方均應按照本合同的約定履行合同義務。若一方違約，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的責任。如甲方逾期未進行付款，乙方有權終止合作，并要求甲方承擔違約責任。如乙方逾期未提供符合質量要求的維修品質，甲方有權終止合作，并要求乙方承擔違約責任。8.爭議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議所引起的爭議，應先友好協(xié)商，協(xié)商不成者，可向住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會申請調解或仲裁，或提請甲方所在地司法機關解決。9.其他本合同未約定事項，由甲乙雙方另行協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議。三、合同解釋及附加條款本合同文本以正本一式兩份，在各自全權代表的見證下簽訂并生效，甲方和乙方各執(zhí)一份。如本合同內容在生產、工程施工及使用管理等方面有任何異議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照有關法律程序解決。本合同適用中華人民共和國法律，對因本合同引起的一切爭議，交由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄。合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，期滿時，雙方同意在協(xié)商一致的