農村宅基地房屋買賣合同

/農村宅基地房屋買賣合同本合同是由賣方_____________（以下稱為“賣方”）與買方_____________（以下稱為“買方”）就一套位于______（具體地址）的農村宅基地房屋進行的買賣合同。一、房屋基本信息1.房屋基本情況房屋大致描述：_______________房屋建筑面積：______________平方米房屋樓層數：_______________2.房屋現(xiàn)狀請按照實際情況進行勾選和填寫（勾選）□目前正在使用□目前未進行居住（填寫）二、土地信息1.宅基地面積：______________平方米2.宅基地用途：______________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）3.土地使用期限：__________年4.宅基地使用權人：__________（姓名/單位）三、權屬證件1.出賣人權屬證件□不動產權證或權屬證明材料□村民委員會組織書面說明□涉及多方產權的，提供協(xié)議書等材料（填寫、上傳）2.出買人權屬證件提供完整、準確的權證或權屬證明材料。（填寫、上傳）四、交易價格1.房屋交易價格：_____________元2.付款方式□一次性付款□分期付款（如果為分期付款，填寫分期付款期數和每期金額）3.購房款支付時間：_______________年___________月___________日（賣方需在下列二者完成之一后，將不動產權證原件交付買方：）□買方向出賣人支付全部房款□買方向出賣人支付房款的80%，拿到房屋及書面證明五、其他條款1.房屋權利的轉移賣方應在買方支付全部房款后，將不動產權證明原件及相關的其他權屬證件及文件轉交給買方。2.房屋遷移本房屋所在的宅基地屬于農村宅基地，買方在遷移時要到外地以本人名義購買一塊宅基地他用，然后在買賣雙方簽訂協(xié)議將所購買的宅基地轉借給本房屋的現(xiàn)有宅基地使用者使用。3.提前收回宅基地□出賣人有權在約定時間內提前收回本宅基地及所建房屋，須至少提前_______（具體天數）向買方進行書面通知，買方應在限定的時間內退還房屋并向出賣人返還已向對方支付的所有資金?！醭鲑u人在逾期后如未取得書面通知卻私自收回房屋、違反約定收取租金等，應賠償買方的相關經濟損失。六、合同生效1.約定本合同立即生效，持續(xù)至雙方確認履行完畢。2.買方基于如下原因之一而不履行購買協(xié)議時，應向出賣人支付違約金，違約金數額為本協(xié)議標的價格的_______%。□買方沒有按照本合同的約定將購房款支付完成或在規(guī)定時間內無正當理由拖延支付；□買方違反本合同其他條款以至于不能按時履行本合同。七、其他1.轉讓本合同時，雙方應符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，并需對本合同的條款進行修改、補充，經買賣雙方簽字，修改、補充的部分應列入本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方均確認認真閱讀本合同及其完整附件，并充分理解合同條款的意義和影響，自愿以合法形式簽訂本合同。八、爭議解決1.由于本合同的履行發(fā)生爭議，買賣雙方應通過協(xié)商解決；2.如果協(xié)商不成，由賣方所在地人民法院管轄。本合同的任何修改、補充及解釋應當以書面形式制定。九、各方聯(lián)系方式賣方：姓名：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名：________