農(nóng)村土地買賣合同書

農(nóng)村土地買賣合同書甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________

身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：_________

聯(lián)系電話：____________________

地址：________________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：____________________

身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：_________

聯(lián)系電話：____________________

地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著共同自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地的基本情況甲方將其擁有的位于_________________（地址）的土地面積為______平方米，所有權(quán)歸甲方所有。土地使用權(quán)屬于_______________（詳細(xì)說明使用權(quán)性質(zhì)），使用期限至__________年__月__日。土地已繳納的土地使用費(fèi)為___________元。土地用途為_______________（具體標(biāo)明用途），按照國(guó)家法律法規(guī)要求使用。第二條：土地價(jià)款及交付事項(xiàng)該土地的買賣價(jià)格為________________（具體數(shù)字及大寫金額），乙方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)月內(nèi)一次性支付全款。乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等支付方式支付本合同款項(xiàng)。甲方收到款項(xiàng)并確認(rèn)無誤后，應(yīng)立即向乙方交付土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及土地發(fā)包協(xié)議書等相關(guān)資料并簽署完畢。甲方保證所提供的土地全部是合法的、無糾紛的；乙方承諾購(gòu)買該土地后不違法、不違規(guī)使用并自行對(duì)其使用后果負(fù)責(zé)。第三條：土地過戶及稅費(fèi)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)至所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及土地發(fā)包協(xié)議書等有關(guān)文件過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽署之日起_____個(gè)工作日內(nèi)完成。土地過戶所需的印花稅、契稅、調(diào)檔費(fèi)等各中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任若乙方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間、方式、金額付清土地買賣款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)將土地重新出售。所售土地的價(jià)款扣除甲方支出的所有中介費(fèi)用及已繳納的土地款后，剩余款項(xiàng)原則上應(yīng)全部予以扣除作為違約金。若甲方違反本合同規(guī)定，不能將土地交付乙方或?qū)⑼恋亟桓兑曳綍r(shí)發(fā)現(xiàn)由于其過錯(cuò)而不能完成土地買賣合同的目的，則視為甲方違約，甲方應(yīng)對(duì)乙方直接導(dǎo)致的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：合同爭(zhēng)議解決本合同如果發(fā)生爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)協(xié)商解決；如不能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提交____________________（所在地）仲裁委員會(huì)仲裁解決。第六條：附件本合同附件如下：土地權(quán)屬證明文件；土地使用證明文件；土地發(fā)包協(xié)議書；乙方身份證明文件。第七條：本合同的生效和效力本合同自雙方簽字、蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方：簽字：_________________日期：______年